Приглашаем застройщиков на круглые столы Российской строительной недели–2024, посвященные концепции жилых комплексов на основе потребностей покупателей жилья. Посещение РСН–2024 бесплатное после предварительной регистрации.

РСН–2024 пройдет с 27 февраля до 1 марта в ЦВК «Экспоцентр» по адресу: г. Москва, Краснопресненская наб., д 14.

Вопросам концепции жилых комплексов и продуктовых решений девелоперов посвящено более 20 деловых мероприятий форума «Строим будущее России вместе».

По пяти из них программа уже сформирована — приглашаем застройщиков и других участников рынка многоквартирного строительства принять в них участие:

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

27 ФЕВРАЛЯ

13.30—14.45 мск

2.4 МАФ и арт-объекты дворового пространства

Участники рассмотрят самые интересные кейсы МАФов и арт-объектов от застройщиков.

В числе спикеров будут призеры летней премии ТОП ЖК–2024 в номинации «Лучшие МАФ и арт-объекты дворового пространства». В их числе:

• Анастасия Стройкова, коммерческий директорв ГК Атлас Девелопмент (г. Екатеринбург);

• Анна Шишкина, коммерческий директор TOUCH (г. Москва);

• Екатерина Бухвалова, главный архитектор компании ДК Прогресс (г. Астрахань);

• Светлана Зайцева, продуктолог в девелопменте (независимый эксперт).

Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор CAY CAPITAL.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

13.30—14.30 мск

2.22 Безопасность проживания в ЖК

Участники круглого стола обсудят преимущества и недостатки огороженной территории. Заменят ли консьержей электронные сервисы? Есть ли будущее у КПП на въездах в ЖК? Какие функции выполняют охранные пункты, и насколько дорого они обходятся жильцам? Как добиться светлых и просторных путей перемещения в МКД и по территории? Как умные технологии обеспечивают безопасность? Застройщики и эксперты поделятся своим уникальным опытом.

В числе спикеров:

• Александр Васильев, директор по маркетингу СГ СМ.СИТИ (г. Красноярск);

• Глеб Павленко, руководитель «Единого центра мониторинга» (СЗ ГОЛОС.ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Челябинск).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

28 ФЕВРАЛЯ

10.30—11.30 мск

2.23 Вход в подъезд МКД: сквозные подъезды, вход на уровне тротуара, двери, защита от дождя и снега, грязезащитные покрытия

Вход в подъезд — это витрина многоквартирного дома. Здесь важно сочетание красоты и удобства, которые обеспечиваются набором мелочей. Какой должен быть козырек, как расположить кнопки домофона и навигацию на входе, как уменьшить объем заносимой  с улицы грязи? Чему отдать предпочтение при выборе двери: материалу, фурнитуре, дизайну? Участники мероприятия рассмотрят современные тренды сквозных подъездов и входа на уровне тротуара.

В числе спикеров:

• Андрей Жеглов, генеральный директор ГК ЦСУ (г. Иваново);

• Анастасия Волкова, заместитель директора по маркетингу и продажам ГК РИСК (г. Уфа);

• Мохаммад Альмомани, руководитель проекта ЖК Есенинские поля, застройщик ГК Новый город (г. Тверь).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

11.30—12.30 мск

2.24 Места для хранения в МКД: колясочные, велосипедные, кладовые на этажах и в паркинге

Колясочные, велосипедные, кладовые в МКД помогают «разгрузить» квартиру от функции хранения. Такие решения увеличивают эффективность использования каждого квадратного метра жилья, повышают его стоимость.

Как обустроить колясочные и велосипедные, какой они должны быть площади? Можно ли в одном помещении совмещать хранение колясок и велосипедов? Где лучше строить кладовые: на этажах или в паркинге? Какие стены и перегородки лучше делать между кладовыми? Участники обсудят, как обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности при обустройстве мест хранения.

В числе спикеров:

• Андрей Жеглов, генеральный директор ГК ЦСУ (г. Иваново);

• Надежда Абакумова, заместитель директора компании по девелопменту ГК Атомстройкомплекс (г. Екатеринбург);

• Светлана Пермякова, руководитель управления отделки и благоустройства ДОНСТРОЙ (г. Москва).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

29 ФЕВРАЛЯ

12.30—14.00 мск

2.11 Архитектура, фасадные решения и подсветка фасадов

На секции обсудят, какие материалы фасадов и приемы подсветки подчеркивают (поддерживают) качественную современную архитектуру ЖК?

В числе спикеров — призеры летней премии ТОП ЖК–2024 в номинации «Лучшая архитектурная подсветка фасада»:

• Никита Маликов, руководитель архитектурного бюро Маликова, руководитель архитектурного направления ГК Самолет, преподаватель МАРШ;

• Маргарита Авдышева, директор проектного бюро Archivista Alias Group (Неометрия, г. Краснодар);

• Инна Панченко, заместитель генерального директора СМУ-88 (г. Казань);

• Мохаммад Альмомани, руководитель проекта ЖК Есенинские поля, застройщик ГК Новый город (г. Тверь);

• Максим Наказной, член экспертного совета Национальной Ассоциации Инвесторов (НАИ.РФ), главный инженер проекта ГК Новый город (г. Тверь);

• Арсен Хаиров, Сооснователь архитектурного бюро Heads Group.

Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор CAY CAPITAL.

Для участия в мероприятиях необходима регистрация на деловую программу РСН–2024 по ссылке.

Полная деловая программа РСН–2024 по ссылке.  

Аккредитация СМИ по ссылке.

СПРАВКА

Российская строительная неделя–2024 — ключевое событие строительной отрасли страны. Она объединяет форум «Строим будущее России вместе», выставки RosBuild и «Мир стекла», салон «Малоэтажное домостроение». Главная цель форума — обсудить и представить новейшие достижения в сфере строительства, а также создать платформу для деловых контактов и развития профессиональных связей. Ежегодно в РСН принимают участие порядка 15 тыс. человек. В 2024 году на ней ожидается не менее 2 тыс. представителей застройщиков от 700 брендов, 350 топовых спикеров строительной отрасли.

Даты проведения: 27 февраля — 1 марта 2024 года.

Адрес: ЦВК «Экспоцентр», г. Москва, Краснопресненская наб., д. 14.

Организатор: АО «Экспоцентр».

Оператор деловой программы — форума «Строим будущее России вместе»: портал ЕРЗ.РФ.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Кирилл Холопик: Деловую программу «Российской строительной недели» посетят не менее 5 тыс. человек

Состоялась жеребьевка последовательности открытых шоу-выступлений финалистов Гран-при ТОП ЖК–2024

Продолжается регистрация на V Российскую строительную неделю, которая пройдет в Москве с 27 февраля по 1 марта

Названы 16 участников шоу-битвы новостроек, победителю которой достанется Гран-при ТОП ЖК-2024

Сформирована деловая программа юбилейной РСН–2024

От РСН–2023 к РСН–2024: заметки на полях

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Круглый стол по управлению МКД пройдет в рамках Российской строительной недели

Количество предложений в новостройках комфорт-класса в старых границах столицы за год снизилось на 33,4%, сообщили «Известиям» аналитики и участники рынка.

Фото: forum.mr-group.ru

Тренд связан с переходом застройщиков в более востребованные у покупателей дорогие категории, считают эксперты. При этом в целом по России комфорт-класс по-прежнему остается популярным.

Фото: redcat.ai

Наталья ШАТАЛИНА (на фото), гендиректор агрегатора новостроек RedCat:

— Половина предложения в комфорт-классе представлена в десяти районах Москвы. Лидируют Метрогородок — 7,6%, Царицыно — 7,2% и Солнцево — 6,8%. Общее количество лотов сократилось за год на 31,6%, до 11,4 тыс.

В Новой Москве просадка затронула еще и бизнес-сегмент, который также потерял 50% объемов.

Фото из архива А. Юсуповой

Айгуль ЮСУПОВА (на фото), управляющий партнер Юникей:

— В I квартале стартовали продажи всего в двух новых проектах и семи корпусах ранее выведенных комплексов.

Помимо комфорт-класса, в Москве наблюдается падение спроса и в эконом-классе. За январь — март он сократился на 20%, а объем предложения — на 16,8%.

Фото: ndv.ru

Елена ЧЕГОДАЕВА (на фото), руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет недвижимости:

— Все сегменты, кроме массового, показывают стабильный рост: «бизнес» — на 12,4%, «премиум» — на 7,2%, а «элит» — почти в 2,7 раза. Именно этот класс остается в самом выгодном положении и не зависит от ипотечных ставок.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Рустам АЗИЗОВ (на фото), директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101:

— «Комфорт» сильнее других сегментов пострадал от завершения массовой госпрограммы под 8% и ограничения «Семейной» и IT-ипотеки.

Сегодня спрос постепенно восстанавливается, но это может привести к дефициту на рынке — девелоперы при всем желании не смогут быстро нарастить объем новых проектов, для этого требуется время.

Фото: msk.etagi.com

Ильдар ХУСАИНОВ (на фото), гендиректор федеральной компании «Этажи»:

— В целом по России наблюдается обратная тенденция. Застройщики в регионах в последние годы все больше переходили на строительство жилья комфорт-класса, и его доля выросла с 27% до 50%.

Нынешняя рыночная ситуация с ограниченностью льготных ипотечных программ и недоступностью рыночных кредитов привела к тому, что и покупателей начали интересовать более бюджетные варианты жилья.

Фото из архива А. Гусева

Алексей ГУСЕВ (на фото), гендиректор «Главстрой-недвижимость»:

— В регионах, благодаря более низкой стоимости земли и меньшим затратам на строительство, девелоперы активно развивают проекты комфорт-класса вне зависимости от колебаний рынка.

Это позволяет не только поддерживать стабильный уровень предложения, но и демонстрировать устойчивый рост объемов.

В Москве цена участков, себестоимость строительства значительно выше, что делает проекты комфорт-класса экономически невыгодными.

Фото: mangazeya.ru

Федор УШАКОВ (на фото), директор по продажам ГК Мангазея:

— Застройщикам сегодня проще добавить в проект комфорт-класса несколько улучшений и дотянуть его до «бизнеса».

Это и более качественные материалы, продуманные планировки, панорамные окна или элементы сервиса, которые при минимально возможной разнице затрат между сегментами повышают маржинальность.

Второй момент — городская программа реновации. Москва сама генерирует огромные объемы нового жилья, формально относящегося к комфорт-классу.

Квартиры в этих домах, поступая в свободную продажу, создают серьезную конкуренцию, но ключевое преимущество города — цена. Предложение по реновации зачастую дешевле рыночного.

Фото из архива А. Сафронюка

Андрей САФРОНЮК (на фото), гендиректор ГК Родина:

— Многие начинают пересматривать свои требования к качеству жилья, придавая большее значение не только самой недвижимости, но и ее окружению, инфраструктуре и уровню комфорта.

В связи с этим покупатели предпочитают подождать более подходящих условий на рынке и приобрести жилье классом выше.

Фото: tenchat.ru

Евгений ТКАЧЕВ (на фото), эксперт по недвижимости:

— Количество предложений в комфорт-классе снижается из-за совокупности факторов: с одной стороны, это сокращение запуска новых проектов и реализация товарного остатка, с другой стороны — искусственный ажиотаж, подогреваемый участниками рынка.

Основной платежеспособный спрос сосредоточен именно в массовом сегменте, и снижение предложения в «старой» Москве как раз говорит о большей популярности данной локации среди покупателей.

Если посмотреть на регионы, то в Ростове-на-Дону, Краснодаре и прочих городах с высокой степенью затоваренности рынка уменьшения предложения не наблюдается.

Фото из архива Е. Родиной

Елизавета РОДИНА (на фото), руководитель отдела маркетинговых исследований и аналитики ГК Главстрой:

— Ситуация сегодня неоднозначная: девелоперы замедляют запуск новых проектов. Поэтому комплексы, которые находятся в высокой степени готовности, остаются привлекательными для тех клиентов, кому необходимо быстро решить свои жилищные проблемы.

После того как массовый покупатель вернется на рынок, спрос, скорее всего, сильно превысит предложение, и цены вырастут. Пока, правда, непонятно, когда это произойдет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам 

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза