За 9 месяцев в РФ выдано ипотеки на 5,4 млн руб. (на 10% больше, чем за весь 2023 год), из них только в сентябре — 200 тыс. кредитов на 1 трлн руб., сообщил РБК. По мнению экспертов ВТБ, которое приводит деловой портал, высокий спрос на рынке ипотеки объясняется повышением ставок и требований к первому взносу.

Фото: www.sz-saratov.ru

«Многие клиенты в ожидании корректировки этих параметров поспешили решить квартирный вопрос на приемлемых для себя условиях», — прокомментировал результаты января — сентября вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин (на фото ниже).

Фото: www.interfax.ru

Согласно прогнозу аналитиков банка, рекордно высокий спрос неизбежно сменится охлаждением рынка в IV квартале. Тем не менее за счет повышенной активности на протяжении большей части года в ВТБ предполагают, что выдача ипотеки в 2023-м выйдет на уровень 6,9 трлн руб.

Близкие цифры и у экспертов ДОМ.РФ. Как сказал в эфире РБК руководитель аналитического центра института жилищного развития Михаил Гольдберг (на фото ниже), за сентябрь было выдано около 200 тыс. ипотечных кредитов на рекордную сумму 1 трлн руб.

При этом Гольдберг отметил, что доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости невелика. Пока реальные зарплаты растут, и люди покупают жилье для себя, так что «какого-то явного "пузыря"» в ДОМ.РФ не видят.

Также аналитики госкорпорации убеждены, что доля ипотечных кредитов с высокой долговой нагрузкой ниже 30% — 40%, о которых заявлял ЦБ.

Фото: www.sputniknews.com

«Обычно доход ипотечника выше, чем средний по региону, и это не значит, что они практически все свои деньги отдают на ипотечные выплаты», — пояснил Михаил Гольдберг.

Рекордную выдачу ипотеки в 2023 году ожидают и в ДОМ.РФ. Согласно прогнозам его экспертов, в целом может быть выдано 1,6 млн — 1,7 млн жилищных кредитов на сумму 6,3 — 6,4 трлн руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе выдача ипотеки вышла на новый рекорд

ЦБ: в августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 2,3 раза больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 91% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов выросла с 11,3% до 13,9% (графики)

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким 

Рекордный объем ипотеки выдал ВТБ до повышения ставок

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

ЦБ: ипотека в августе побила все рекорды

Банк ДОМ.РФ: в августе продажа жилья по ДДУ в новостройках выросла на 44%

Август обогнал рекордный июль на 6,7% по количеству договоров ИЖК

По данным портала «Единый ресурс застройщиков», средняя этажность жилых новостроек в России составляет 13,0 этажа — из расчета на один дом, 18,8 — на квартиру, 18,9 — на строящийся кв. м.

ЖК Дом Дау. Фото: domdau.moscow

Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», подготовленного специалистами ЕРЗ.РФ по состоянию на 01.04.2024.

Динамика изменения доли высотного строительства в Российской Федерации (на 1 кв. м)

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно обзору, наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой от 18 до 24 этажей — 27,9% от всей площади новостроек.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) составляет 26,0%.

Распределение жилых новостроек РФ по этажности

Источник: ЕРЗ.РФ

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся домов по этажности.

Тройка лидеров высотного строительства в Москве и РФ

Источник: ЕРЗ.РФ

Самая высокая средняя этажность отмечена в Москве — 28,7 этажа.

Российским лидером по этому показателю является 91-этажный многоквартирный дом в ЖК Дом Дау (88-е место в ТОП ЖК столицы), застройщик СЗ 1-й Красногвардейский (42-место в ТОП девелоперов Москвы).

Наиболее низкую среднюю этажность (6 этажей) эксперты зафиксировали в Еврейской автономной области.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Самой большой новостройкой России признан жилой дом из Уфы

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Минстрой: новые правила расчета инсоляции позволят увеличивать высоту проектируемых зданий, не нарушая строительных норм 

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

ЕРЗ.РФ презентовал исследования о высотном строительстве в России и ТОП ЖК Свердловской области