Соответствующие ведомственные приказы ведомства изданы в конце 2021 года и касаются трех видов сделок: договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи и договора об ипотеке.

Фото: www.inovaco.ru

Как пояснили в руководстве Росреестра, примерные формы вышеуказанных договоров (наиболее востребованных на рынке недвижимости) разработаны в XML-формате в рамках реализации п.14 Плана мероприятий по ускоренному внедрению в финансовый сектор онлайн-технологий (утв. Председателем Правительства РФ 01.10.2020 №9215п-П10).

В самих приказах поставлена задача перед Управлением стратегического развития и цифровой трансформации и Управлением международного сотрудничества Росреестра «обеспечить размещение и актуализацию» на официальном сайте ведомства ХМL-схемы, используемой для формирования ХМL-документа — примерной формы договоров:

• участия в долевом строительстве (ДДУ),

• об ипотеке,

• купли-продажи.

Фото: www.instagram.com 

ХМL-схему, размещенную на официальном сайте Росреестра, предписывается применять «в установленном порядке после доработки федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)» и фактической даты ввода в эксплуатацию примерных форм всех трех видов договоров.

Фото: www.rosreestr.gov.ru

Контроль за исполнением приказов возложен на замруководителя Росреестра Елену Мартынову (на фото).

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Изменения в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

Росреестр разработал новую форму технического плана

С нового года зарегистрировать права на недвижимость можно будет на едином портале госуслуг

Все организации Росреестра объединят в Роскадастр

Как изменится оплата за предоставление сведений из ЕГРН в бумажном виде

Росреестр разъяснил основные причины приостановки госрегистрации перехода права на квартиры

Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками

Санкт-Петербургское автономное государственное учреждение «Центр государственной экспертизы» (СПб ГАУ «ЦГЭ») опубликовало информационное сообщение, согласно которому с 01.09.2024 отсутствие машиночитаемой доверенности будет являться основанием для принятия экспертной организацией решения об отказе в принятии проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий для проведения экспертизы.

ЕРЗ.РФ

Как следует из информационного сообщения, 31.08.2024 года истекает переходный период, в течение которого в ряде случаев допускается заверение документов от имени юридического лица его квалифицированной электронной подписью без машиночитаемой доверенности (МЧД). Это электронная форма доверенности, подписанная квалифицированной электронной подписью руководителя организации или индивидуального предпринимателя и созданная в файле формата XML.

С 01.09.2024 года все организации и индивидуальные предприниматели при отправке электронных документов за подписью уполномоченного представителя обязаны использовать МЧД, при этом не требуется предоставлять бумажную доверенность.

Отсутствие в представленной для проведения экспертизы проектной документации (ПД) и (или) результатов инженерных изысканий (ИИ) оформленной в установленном порядке МЧД с 01.09.2024 года будет являться основанием для принятия экспертной организацией решения об отказе в принятии таких ПД и (или) результатов ИИ для проведения экспертизы (пп. «г» п. 24 Постановления Правительства РФ №145 от 03.05.2007).

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори 

Для создания МЧД рекомендуется воспользоваться личным кабинетом организации на сайте Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) или сервисом Федеральной налоговой службы ФНС «Единое блокчейн-хранилище машиночитаемых доверенностей».

Аналогичные требования действуют при представлении по доверенности любых документов для проведения государственной экспертизы или оказания СПб ГАУ «ЦГЭ» иных экспертных услуг, подписанных представителем технического заказчика, застройщика, лица, обеспечившего выполнение ИИ и (или) подготовку ПД.

Учреждение обращает внимание на то, что для регистрации в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) заключений по ПД и (или) результатов ИИ, принятых для проведения экспертизы до 01.09.2024 и срок экспертизы по которым истекает после указанной даты, также необходимо предоставление МЧД.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Правительство определит, когда можно объединять проектную и рабочую документацию

Изменения в заключениях госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения 

Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований

Заключение экспертизы дополнят новой информацией

Утвержден формат сведений при отклонении от предельных параметров разрешенного строительства

Новые требования к форматам электронных документов, предоставляемых на экспертизу

Новые требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

В июле 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 59% (графики)

С 1 августа сметную документацию на экспертизу необходимо подавать исключительно в формате XML

В Москве разработают рекомендации для проектов с применением ТИМ

Изменения в порядке ведения ЕГРЗ и содержании заключений госэкспертизы

До 1 августа пояснительную записку на экспертизу можно направлять формате XML или PDF

Установлены форматы предоставления документов для проведения экспертизы ПД и экологической по принципу «одного окна»