Эти деньги от Банка ДОМ.РФ застройщик ГК Сибиряк получит на строительство ЖК «Новоостровский», состоящего из 29 домов комфорт- и эконом-класса.

Это крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования Сибири, уточнили в пресс-службе кредитной организации.

Площадь финансируемой застройки составляет почти 70 га.

Будущий район находится в историческом центре Красноярска, на берегу Енисея. Вокруг расположена ключевая транспортная, культурная и социальная инфраструктура города. Треть площади застройки планируется оформить в формате зеленых зон.

На территории ЖК «Новоостровский» (23-е место в ТОП ЖК Красноярского края) будут возведены две школы и три детских сада, подземный паркинг, также запланировано обустройство прогулочных зон. Район спроектирован с концепцией «Двор без машин».

Ввести в эксплуатацию объекты первой очереди этого масштабного проекта планируется уже во II квартале нынешнего ода.

«Сделка с группой компаний „Сибиряк“ стала крупнейшей в Сибири и займет достойное место в нашем портфеле, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Богатый и разнообразный опыт девелопера позволяет не сомневаться в успешной реализации амбициозного проекта», — подчеркнула она.

Фото: www.tilda.com

Авдокушина также заметила, что ранее Банк ДОМ.РФ уже заключил с указанным застройщиком кредитное соглашение о предоставлении проектного финансирования с эскроу на сумму 969 млн руб. для строительства ЖК «Нанжуль-Солнечный» (на фото выше) в Советском районе Красноярска.

Генеральный директор ГК Сибиряк (5-е место в ТОП застройщиков Красноярского края) Владимир Егоров (на фото) признал, что возведение столь масштабного объекта, как ЖК «Новоостровский», невозможно без надежного источника финансовых ресурсов.

«Сотрудничество с Банком ДОМ.РФ гарантирует нам наличие бесперебойного финансирования на весь срок», — подчеркнул руководитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: УСК Сибиряк

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 188 830 кв. м

Объектов строительства — 12 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 92-е

Место в ТОП по Красноярскому краю — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 68 400 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 91-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 22 035 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 3 (из 5)

Другие публикации:

Банк ДОМ РФ выделил РГ-Девелопмент более 19 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ ГК МИЦ построит в Москве комплекс апартаментов

В Ленинградской области на деньги Банка ДОМ.РФ построят ЖК «Высоцкий»

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство МФК в центре Москвы

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане

Нижегородский застройщик получит кредит Банка ДОМ.РФ на строительство ЖК в областном центре

На деньги Банка ДОМ.РФ в Одинцовском районе Подмосковья построят жилой комплекс

На строительство квартала в Северной столице Банк ДОМ.РФ выделил крупному застройщику 5,5 млрд руб.

Для второй очереди ЖК «Балтийский» в Туле Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию на 850 млн руб.

Банк ДОМ.РФ дает кредит на строительство еще одного дома в составе смарт-квартала VERIZINO life во Владимире

В апреле — июне на счета эскроу поступило 1,6 трлн руб., что близко к рекорду четвертого квартала 2023 года (1,9 трлн руб.). Об этом говорится в обзоре Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Эксперты отметили, что во втором квартале площадь новостроек с открытыми продажами увеличилась на 6,6 млн кв. м, до 86 млн кв. м, а их доля в общем объеме заявленных проектов с эскроу — на 4 п. п., до 77%.

Источник: Банк России

Ввод жилья составил 6,7 млн кв. м (-24% по сравнению с январем — мартом), объем запуска новых проектов — 12,9 млн кв. м, что выше среднеквартальных значений последних двух лет (10 млн кв. м — 12 млн кв. м).

На первичном рынке в апреле — июне из-за повышенного спроса перед сокращением госпрограмм ожидаемо выросли продажи и выдачи ипотеки.

Источник: Банк России

В результате поднялась доля реализованного жилья во всех заявленных застройщиками проектах с эскроу, а в уже завершенных эта доля, хотя и снизилась, но осталась на высоком уровне.

По мнению аналитиков, рост средней распроданности говорит о том, что спрос перераспределяется в пользу жилья на более ранних стадиях строительной готовности. Застройщики заинтересованы в формировании финансовой подушки на случай будущего снижения продаж.

Источник: Банк России

За второй квартал заметно вырос портфель проектного финансирования (ПФ) девелоперов, достигнув максимального значения за последние полтора года.

В числе основных причин специалисты назвали увеличение площади строящихся проектов, снижение объема раскрытий счетов эскроу и, как следствие, погашение застройщиками своих обязательств.

Источник: Банк России

По данным банков, качество портфеля ПФ по-прежнему остается высоким, и он достаточно быстро обновляется (почти половина кредитов выдана за последние 12 месяцев).

При резком увеличении поступлений средств на счета эскроу объем их раскрытий, напротив, сократился. Это отразилось на остатке средств (+1,0 трлн руб. за квартал, что является наибольшим приростом за всю историю наблюдений).

Источник: Банк России

Ставка по ПФ (6,9%) за три месяца практически не изменилась. Эффект роста покрытия уравновешивался увеличением процентов по рыночной ипотеке, в том числе по кредитам с незначительным объемом накоплений на счетах эскроу.

По прогнозу экспертов, во второй половине 2024 года стоимость ПФ будет зависеть от ключевой ставки ЦБ, объемов финансирования и адаптации отрасли к нынешним условиям льготных программ.

В дальнейшем они ожидают, что, несмотря на падение спроса, застройщики будут стараться избегать существенного снижения цен, сокращая запуск новых проектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты: будущее строительной отрасли зависит от того, как долго продлится период высоких ставок

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: в зависимости от этапа строительства разрыв цен на новостройки сокращается

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Эксперты: больше всего счетов эскроу открыто в Москве