Для этих целей кредитная линия в размере 624 млн руб. открыта ГК «Римский квадрат», сообщили в пресс-службе банка.

Данные средства проектного финансирования застройщик направит на строительство жилого комплекса, состоящего из двух домов высотой 17 этажей на 292 квартиры.

Жилой комплекс комфорт-класса ЖК «Оазис» (50-е место в ТОП ЖК региона) возводится в уютном спальном районе республиканской столицы, где есть все необходимое для комфортной жизни. Общая дворовая территория дома спроектирована закрытой для автомобилей, вблизи расположены несколько детских садов, школ и больниц.

В эксплуатацию ЖК «Оазис» будет сдан в III квартале 2023 года.

«Финансирование проектов жилищного строительства — одно из ключевых направлений деятельности Банка ДОМ.РФ, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы взаимодействуем с девелоперами во всех регионах страны, открываем кредитные линии как крупным федеральным застройщикам, так и небольшим региональным компаниям».

При этом финансирование выдается «на максимально выгодных условиях», подчеркнула топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 15 апреля более 92% жилья (988 тыс. кв. м) в Удмуртской Республике строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 1 млн 073 тыс. кв. м жилья.

«Наша компания работает на рынке жилищного строительства уже почти 30 лет, — рассказал директор ГК «Римский квадрат» (14-е место в ТОП застройщиков региона) Егор Тетерлев (на фото). — За это время мы смогли выстроить организацию, охватывающую все циклы жилищного строительства, накопили солидный опыт в проектной деятельности и обслуживании построенного жилищного фонда. У нас большие планы по наращиванию темпов строительства и ввода жилья».

В руководстве компании уверены, что партнерские взаимоотношения с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком «позволят выйти на новый уровень», подчеркнул Егор Тетерлев.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Римский квадрат

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 24 555 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 713-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 14-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ ГК МИЦ построит в Москве комплекс апартаментов

На строительство ЖК во Владивостоке приморский девелопер получит от Банка ДОМ.РФ 1,3 млрд руб.

В Ленинградской области на деньги Банка ДОМ.РФ построят ЖК «Высоцкий»

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство МФК в центре Москвы

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане

Нижегородский застройщик получит кредит Банка ДОМ.РФ на строительство ЖК в областном центре

На деньги Банка ДОМ.РФ в Одинцовском районе Подмосковья построят жилой комплекс

На строительство квартала в Северной столице Банк ДОМ.РФ выделил крупному застройщику 5,5 млрд руб.

Для второй очереди ЖК «Балтийский» в Туле Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию на 850 млн руб.

Банк ДОМ.РФ дает кредит на строительство еще одного дома в составе смарт-квартала VERIZINO life во Владимире

О том, каким в идеале должен быть механизм комплексного развития территорий (КРТ), директор Брусники в Челябинске и Перми Дмитрий Ступин рассказал на дискуссии, которая прошла в Новосибирске в рамках Сибирской строительной недели.

Фото предоставлено компанией Брусника

«КРТ должно быть нацелено на повышение качества и ценности конкретного участка и одновременно не накладывать на инвестора непосильных социальных обязательств, — заявил Дмитрий Ступин. — Перегруженность договора ведет к отсутствию заявок или победе недостаточно опытных участников, которые не могут оценить реальную стоимость проекта, и он может не состояться. Недозагруженность же КРТ выливается в многократный рост стоимости земли на торгах».

По мнению представителя известного девелопера, «в моменте» городской бюджет от этого выигрывает: средства можно отправить на латание «дыр». Однако оборотной стороной такого подхода является слабая обеспеченность реновируемой территории инфраструктурой и высокая финансовая нагрузка на девелопера.

Примером КРТ в Бруснике считают опыт района Тихий Компрос в Перми. Он был взвешенно загружен соцобязательствами, по которым застройщик выкупил 550 помещений. При этом на аукционе разыгрывали три несмежных участка. Два из них, не в центре и без обременений, можно начинать строить, пока идет расселение на основной площадке. На сбалансированный кейс указывает и минимальный рост стоимости земли на торгах — с 5 млн руб. до 7 млн руб. 

Фото предоставлено компанией Брусника

Еще один проблемный момент КРТ — срок. Оптимальным сроком для реализации КРТ Дмитрий Ступин (на фото) назвал 5—7 лет. Сейчас он достигает 18 лет, но это неприемлемо для бизнеса, заявил эксперт.

Сократить его получится, если мастер-девелопером выступит муниципалитет, который поделит территорию на лоты и проследит за точным исполнением концепции.

Второй способ такой: победитель торгов привлекает партнера-застройщика. Таким образом, инвестиционный цикл сокращается, а ценность и цена территории растет быстрее, резюмировал Ступин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

КРТ на РСН–2025: передовые практики, совершенствование законодательства и улучшение качества жизни в городах

Эксперты: формирование нормативной правовой базы КРТ жилой застройки в регионах РФ практически завершилось

Брусника: опережающие продажи позволяют сохранить темпы строительства

Валовая прибыль Брусники в 2023 году выросла на 88%

ДОМ.РФ выставит на торги еще 92 га под строительство в семи регионах страны