Соглашение о проектном финансировании на сумму в 371 млн руб. заключено с компанией «Специализированный застройщик «УссурЭкономСтрой» (ООО «СЗ «УЭС»), сообщила пресс-служба кредитной организации.

ЖК «Корсаков» (10-е место в ТОП ЖК Приморского края) расположится в самом центре Уссурийска —крупного города на территории Приморского края.

Проектом предусмотрено возведение одного трехсекционного дома высотой от трех до восьми этажей, а также строительство поблизости от него детских садов, автопарковки и магазинов шаговой доступности.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на середину 2022 года.

«Наша компания еще только осваивает новый инструмент финансирования жилищного строительства, но мы уже видим его сильные стороны», — заметил, комментируя сделку, генеральный директор ООО «СЗ «УЭС» (41-е место в ТОП застройщиков Приморского края) Петр Мысливский (на фото).

Он подчеркнул, что возглавляемая им девелоперская компания рассчитывает на установление долгосрочных партнерских отношений с уполномоченным в сфере жилищного строительства Банком ДОМ.РФ.

Вице-президент банка Анна Авдокушина (на фото) также выразила уверенность в продолжении сотрудничества с приморским девелопером.

«Нашими партнерами уже стали многие застройщики, — напомнила она.  — Проектное финансирование позволяет им сосредоточиться на строительных работах, гарантирует покупателям квартир, что дома будут достроены в срок».

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 3 февраля более 72% жилья (708 тыс. кв. м) в Приморском крае строится с использованием проектного финансирования.

Всего же в регионе возводится 980 тыс. кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: УссурЭкономСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 882 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 824-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 41-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 2 350 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 1 459-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ выделил воронежскому застройщику более 300 млн руб. на строительство ЖК в областном центре

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят многоквартирный дом

На средства Банка ДОМ.РФ в Перми построят ЖК «Шоколад»

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование объемом более 1 млрд руб. девелоперской группе «Талан»

На строительство ЖК в Хабаровске местный застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 3,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию застройщику ГК Пионер для реализации в Москве проекта ЖК премиум-класса

На деньги Банка ДОМ.РФ в Тюмени построят комплекс апартаментов

На строительство дома в Казани крупный татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ около 400 млн руб.

На строительство кубанского ЖК Банк ДОМ.РФ направит 226 млн руб.

За квартал, прошедший с момента отмены общей льготной ипотеки, площадь новостроек с неоткрытыми продажами увеличилась на 10,6% — до 24,072 млн кв. м. Такой вывод следует из исследования РБК, основанного на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Самый большой рост не выведенных на рынок жилья площадей, по данным аналитиков, наблюдается в Южном федеральном округе (+25,9%). На втором месте Дальневосточный федеральный округ (+20,3%). Третьим идет Приволжский федеральный округ (+18,6%).

Как изменился объем не выведенного на продажу жилья в новостройках после отмены общей льготной ипотеки

Источник: РБК-Недвижимость на основе данных ЕИСЖС

«На фоне снижения продаж, вызванного как отменой льготной ипотеки, так и существенным увеличением ставок по рыночным программам, застройщики испытывают трудности с получением проектного финансирования», — пояснил ситуацию руководитель аналитического центра DataFlat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже).

Фото из архива А. Пыпина

Экономика проектов, которую хотели бы видеть банки, не сходится с реальными прогнозами застройщиков, уточнил эксперт, и своевременная оплата кредитов для них может стать проблемой, поскольку счета эскроу не пополняются с нужной скоростью.

Именно поэтому застройщики предпочитают продажи не открывать, а по части проектов даже не выходить на стройплощадку. В итоге есть новостройки, которые числятся в ЕИСЖС, но в реальности являются таковыми лишь на бумаге.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Низкая распроданность жилья вызывает опасения и в Минстрое. Как отметил на конференции Сбера по жилой недвижимости замглавы ведомства Никита Стасишин (на фото), у застройщиков сегодня нарушен баланс между распроданностью и стройготовностью.

«С учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%. Это, мягко говоря, не так уж и много», — резюмировал чиновник.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Надеюсь, что 2025-й будет годом «живой недвижимости»

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

Эксперты: срок распродажи новостроек в городах-миллионниках составляет от 1,9 до 5,4 года

Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья

Эксперты: объем нераспроданных квартир на первичном рынке впервые достиг 66 млн кв. м, а их доля в новостройках — рекордных 66%

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана