Сбербанк заключил договоры с Группой RBI об открытии двух невозобновляемых кредитных линий на общую сумму 2,1 млрд руб. на строительство многоквартирного дома бизнес-класса на 229 квартир в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе крупнейшего российского банка с госучастием.

Фото: www.d.radikal.ru

Первая кредитная линия на 100 млн руб. предусматривает финансирование по рыночной ставке, вторая в размере 2 млрд руб. — по Программе льготного финансирования малого и среднего бизнеса, реализуемой Минэкономического развития.

Финансирование предоставлено на срок до 19 сентября 2023 года — до предполагаемого завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Проект предусматривает возведение жилья по адресу: Санкт-Петербург, ул. 12-я Красноармейская, д. 26, литера А.

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

Один из корпусов станет воссозданием исторического объекта — доходного дома мебельной фабрики Ф. Тарасова 1875 года постройки, ранее располагавшегося на этом месте, но практически полностью утраченного около 10 лет назад (см. рендер).

Общая площадь объекта составит 26,4 тыс. кв. м, жилая площадь — 15,5 тыс. кв. м. Согласно проекту в доме будет 229 квартир и 92 машино-места (подземная и надземная парковки).

Продажи квартир будут вестись с использованием механизмов эскроу.

Фото: www.i2.vkonline.ru

«Даже в это непростое время наши клиенты-застройщики воплощают в жизнь сложные проекты, понимая, что спрос на качественное жилье по доступным ценам всегда будет высоким, — подчеркнул старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото). — Мы рады в текущей ситуации оказать поддержку нашему давнему партнеру и одному из самых опытных застройщиков Санкт-Петербурга в реализации его планов и обеспечению петербуржцев комфортным жильем в центре города», — добавил топ-менеджер.

Фото: www.yestate.ru

«Группу RBI всегда отличала по-хорошему консервативная финансовая политика: мы взвешенно пользуемся заёмными средствами, для обеспечения финансовой устойчивости компании соблюдаем баланс между собственными и кредитными ресурсами и сотрудничаем только с надёжными партнёрами, — отметил президент Группы RBI (16-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) Эдуард Тиктинский (на фото). — И долгосрочное партнёрство со Сбербанком, крупнейшим банком страны, для нашей компании является стратегически важным, особенно в сегодняшней непростой экономической ситуации», — резюмировал руководитель девелоперской группы. 

Фото: www.storage.stroynov.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа RBI

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 186 841 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 94-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 16-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 60 702 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 113-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 30 808 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3 (из 5)

Рейтинг во II квартале 2019 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Новая услуга от Сбербанка: ипотека с доставкой на дом

Сбербанк запустил онлайн-сервис для застройщиков, желающих подать заявку на проектное финансирование

Сбербанк выделяет девелоперу Тройка РЭД 2 млрд руб. на строительство ЖК «Видный Берег 2» в Подмосковье

Сбербанк объявил о внедрении в практику еще одного онлайн-сервиса для операций с недвижимостью

Сбербанк расширил сервисы по управлению счетами эскроу

Сбербанк и застройщик ГК «Садовое кольцо» подписали соглашение о сотрудничестве

Структура Сбербанка, выделившего ГК Самолет более 6 млрд руб. для строительства ЖК «Новое Внуково», войдет в капитал застройщика

Сбербанк выделит застройщику «Тройка РЭД» 4,3 млрд руб. на строительство ЖК в Подмосковье

На деньги Сбербанка в Тушино будет построен жилой район

УГМК-Застройщик получил от Сбербанка первый транш на строительство района «Изумрудный бор»

Такой прогноз содержится в подготовленном регулятором информационно-аналитическом комментарии «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики». В целом, полагают аналитики ЦБ, кредитная активность в сегменте ИЖК останется в текущем году на высоком уровне благодаря расширению действия госпрограммы «Семейная ипотека».

Авторы обзора выделили следующие особенности российского рынка ипотеки в конце 2022 года: 

• в ноябре активность на этом рынке возросла (относительно октября) благодаря увеличению спроса на льготную ипотеку на новостройки и ИЖС на фоне общего ожидания завершения этой госпрограммы с 31 декабря 2022 года, а также в связи с обещанными ЦБ мерами по выдавливанию с рынка околонулевой ипотеки от застройщиков;

Фото: www.pbs.twimg.com

• по итогам ноября объем выданной ипотеки составил 471 млрд руб. (+5% к октябрю), при этом доля льготной ипотеки на строящееся жилье в общем объеме выдач составила около 30%;

• годовой прирост портфеля ипотечных жилищных кредитов ускорился на 1,6 п.п. — до 18,1%;

• в декабре, по предварительным данным, в РФ продолжился рост объема розничного кредитования, что было обусловлено сохранением высокого спроса на ипотеку;

• также в прошлом месяце под давлением ЦБ наметилась тенденция к постепенному отказу как застройщиков, так и банков от предоставления ипотеки по околонулевым ставкам.

Фото: www.vedomosti.ru

С учетом данного обстоятельства, а также принятого властями решения о продлении госпрограммы льготной ипотеки до середины 2024 года с одновременным повышением ставки по ней с 7% до 8% аналитики ЦБ не исключают некоторого снижения спроса на ипотеку на новостройки в целом.

«Однако часть платежеспособного спроса может быть перераспределена в пользу расширенной программы семейной ипотеки, тем самым поддерживая высокую кредитную активность в ипотечном сегменте», — прогнозируют авторы информационно-аналитического обзора ЦБ.

Фото: www.ipoteka99.ru

Напомним, что в конце 2022 года Правительство РФ расширило действие госпрограммы «Семейная ипотека» (под 5—6%).

По ее условиям кредиты теперь выдаются семьям не только с малолетними детьми дошкольного возраста, но и тем, в составе которых есть подростки в возрасте до 18 лет.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%

Эксперты: один из главных трендов 2022 года — введение околонулевой ипотеки, субсидируемой застройщиками

Эксперты: продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки

Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки

 Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

ЦБ: госпрограмму льготной ипотеки под 7% не имеет смысла сохранять в неизменном виде