Застройщик №1 на Кубани и крупнейший российский банк с госучастием подписали договор о финансировании строительства жилого района Патрики в краевом центре Кубани.

Патрики — жилой район бизнес-класса, который займет территорию 20,3 га и будет состоять из пяти кварталов переменной этажности в 5—18 этажей на 4 275 квартир, при этом предусмотрено более 4 тыс. машино-мест.

Также в Патриках девелопер построит три детских сада (два на 280, один на 240 мест) и школу на 1 550 мест. Первую очередь планируют сдать в I—III кварталах 2025 года, в том числе первый детский сад.

Патрики располагаются в центральной части города в районе с развитой транспортной сетью, коммерческой и социальной инфраструктурой. Девелопер планирует насытить свой проект крупнейшими торговыми сетями, ресторанами и кафе, фитнесом, коворкингом, магазинами и сервисами известных брендов.

По замыслу ТОЧНО, Патрики станут альтернативой центру южной столицы и одним из самых популярных в городе мест для жизни, работы и отдыха.

Фото: www.yandex.ru

«При выборе недвижимости большинство клиентов ставят на первый план безопасность и надежность девелопера и банка-партнера, — отметил генеральный директор ГК ТОЧНО (8-е в ТОП застройщиков РФ, 1-е место в ТОП Краснодарского края) Николай Амосов (на фото). — Именно поэтому мы развиваем наше стратегическое сотрудничество со Сбербанком как одним из самых уверенных банков страны. В свою очередь ГК ТОЧНО — №1 в регионе по объемам строительства и ввода жилья, а также по потребительским качествам комплексов».

Фото: www.bn.ru

ГК ТОЧНО входит в список системообразующих предприятий России, а это означает доверие со стороны государства и строгий контроль на всех уровнях, подчеркнул руководитель девелоперской группы. «Мы планируем дальше двигаться вперед большими темпами — банковское финансирование поможет в этом», — резюмировал Николай Амосов.

Фото: www.yugtimes.com

«ГК ТОЧНО — надежный и давний партнер Сбера, — отметила управляющий Краснодарским отделением Сбербанка Татьяна Сергиенко (на фото). — Оказываем комплексную поддержку девелоперу с 2018 года. Сейчас мы реализуем шесть проектов общей площадью более 320 тыс. кв. м. В Сбере успешно открыто около 3,3 тыс. эскроу-счетов для покупателей ГК ТОЧНО».

«Уверена, что вместе с застройщиком мы продолжим создавать комфортные условия для жизни горожан», — заключила топ-менеджер кредитной организации.  

С начала 2022 года отраслевой портфель финансирования строительства жилой недвижимости Сбера в Краснодарском крае превысил 174 млрд руб.

По итогам 2022 года ГК ТОЧНО ввела в эксплуатацию 225 338 кв. м. Общая площадь реализованных и обслуживаемых проектов составляет более 1 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ТОЧНО

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 138 318 кв. м

Объектов строительства — 62 (в 11 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 8-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 1-е

Место в ТОП по Республике Крым — 20-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 93 497 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 75-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 225 338 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство апарт-комплекса бизнес-класса в Москве Сбербанк предоставил РКС Девелопмент 15 млрд руб.

ГК ТОЧНО подписал соглашение о проектном финансировании одного из крупнейших жилых комплексов в России

На строительство ЖК ростовский застройщик ГК Сигма получит от Сбербанка 3,5 млрд руб.

Крупный девелопер ЮгСтройИмпериал провел ребрендинг, и теперь называется Группа компаний ТОЧНО 

Глава регулятора, представляя в Госдуме РФ годовой отчет Банка России (о ее встрече с членами профильных комитетов нижней палаты ЕРЗ.РФ подробно писал вчера), Эльвира Набиуллина заявила, что нужно переходить от массовой льготной ипотеки к адресной. По ее словам, в настоящее время этим занимается межведомственная группа Минфина, в которую входят в том числе и специалисты ЦБ.

Фото: duma.gov.ru

При этом, подчеркнула Эльвира Набиуллина (на фото), не только льготная, но и рыночная ипотека должна была доступной. А для этого нужно снижать инфляцию.

«Мы видим, что за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены квартир выросли где-то в два раза на первичном рынке, а зарплаты — в полтора раза — отметила она и добавила: — То есть рост цен опережает доходы. Это не увеличивает доступность жилья».

Когда ипотечный портфель растет на 35% в год, это, по словам главы ЦБ, ведет не только к удорожанию недвижимости, но и к высокой закредитованности граждан.

«В IV квартале прошлого года почти каждый второй заемщик (45%) получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов», — сказала Эльвира Набиуллина.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Ситуация на рынке ипотеки, по ее убеждению, должна приводить к улучшению доступности жилья, а не оборачиваться рыночным «пузырем». А выгоды от низких ставок не должен «съедать» рост цен, как это происходит сегодня.

Отвечая на вопрос, не вызовет ли высокая ключевая ставка Банка России банкротства застройщиков, глава регулятора напомнила, что благодаря росту рынка девелоперы успели накопить неплохую «финансовую подушку», а их прибыль, по ее словам, «выросла кратно за четыре года». «Мы считаем, что у застройщиков есть возможности для сокращения цен на жилье, они могут это выдержать», — заключила глава Банка России.

Кроме того, ЦБ предлагает увеличить лимит страхового возмещения по эскроу до 20 млн руб. «Ускоренный рост цен на жилье в последние годы привел к тому, что и лимит страхового возмещения по счету эскроу часто уже не покрывает стоимость квартиры, — пояснила она и добавила: — Поэтому мы предлагаем нам вместе обсудить его увеличение вдвое, по закону это сейчас 10 млн руб., — до 20 млн руб.».

Фото: duma.gov.ru

Председатель Госдумы предложил Банку России объединить усилия с депутатами, чтобы повысить доступность жилья для граждан.

«Здесь нужно использовать возможности льготной ипотеки. И как вы правильно сказали, она в принципе должна быть доступна. Но главная цель — сделать доступным жилье. А у нас получается, ипотека оформляется, но жилье ближе не становится», — констатировал Вячеслав Володин (на фото).

По его мнению, необходимо сделать так, чтобы человек имел возможность приобрести жилье по льготной программе или на рыночных условиях, но он не должен «попадать в кабалу, когда ему надо всю жизнь выплачивать и работать на ипотеку».

Выступая в прениях, председатель Комитета Госдумы РФ по защите конкуренции Валерий Гартунг заявил, что у ЦБ есть достижения в области противодействия антироссийским санкциям и по ряду других направлений. При этом, по мнению парламентария, «Банк России сделал все, чтобы убить экономический рост». Валерий Гартунг также считает, что последствия повышения ключевой ставки в полной мере себя еще не проявили.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В ходе отчета ЦБ в Госдуме депутаты обсудят, как инвестировать в экономику и развивать в стране производство при ключевой ставке 16%

Сенатор Николай Журавлев: Совместно с Правительством и ЦБ прорабатываем ключевые параметры совершенствования программы льготной ипотеки

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

Эльвира Набиуллина: ЦБ за адресность ипотеки