Речь идет о выделении серии кредитов для возведения города-спутника Новосаратовка (Neva City) — масштабного урбанистического проекта общей площадью около 700 га на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Об этом сообщил пресс-центр крупнейшего в России банка с госучастием.

Фото: www.yandex.ru

Как сказано в сообщении, на первом этапе Сбербанк предоставит проектное финансирование с использованием счетов эскроу в размере около 4,8 млрд руб. для строительства первого объекта Новосаратовки — жилого квартала «Город Первых». Кредит выделяется на пять лет по программе льготного кредитования Минэкономразвития.

Впоследствии Сбербанк планирует продолжить финансирование возведения других объектов в рамках Новосаратовки (ЖК Neva City, 120-е место в ТОП ЖК Ленинградской области), в том числе строительство дорог, а также объектов социальной и торговой инфраструктуры. 

Фото: www.vsenovostroyki.ru

Кредитора привлекает то обстоятельство, что Новосаратовка — это проект с уникальной средой, предусматривающий сбалансированное сочетание жилых домов, производственных и деловых зон, многофункциональных общественных пространств и рекреационных зон.

Его возведение рассчитано на 20 лет. В течение этого времени планируется построить более 4,5 млн кв. м жилья для 300 тыс. человек, что сопоставимо с населением таких городов, как Мурманск или Петрозаводск.

Фото: www.tlt.ru

Комментируя сделку, старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото) заметил, что банк впервые работает в рамках проектного финансирования с Группой ЦДС (4-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга, 2-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области).

«Однако, учитывая огромный опыт компании, ее репутацию и тщательную проработку концепции пространства, мы уверены в успешной реализации этого амбициозного проекта, имеющего высокую значимость для всей девелоперской индустрии России», — подчеркнул топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.asninfo.ru

«Поддержка такого сильного партнера, как Сбербанк, позволит реализовать первый этап этого масштабного проекта точно в срок, несмотря на любые изменения конъюнктуры рынка», — выразила уверенность заместитель генерального директора Группы ЦДС по производству и операционному управлению Венера Хадеева (на фото).

Она также уточнила, что ЖК «Город Первых» станет четвертым проектом Группы, реализуемым по новой схеме долевого строительства с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.irecommend.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЦДС

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 727 743 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 16-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 176 523 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 26-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 238 141 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 2,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

В минувшем году Группа ЦДС ввела в эксплуатацию 440 тыс. кв. м недвижимости — на 37% больше, чем годом ранее

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

В первом полугодии Сбербанк получил на 17% меньше заявок на проектное финансирование, чем годом ранее, но одобрил на 30% больше

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 ипотечных банков России в апреле.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно данным экспертов, за месяц крупнейшие кредитные организации предоставили 111 тыс. жилищных займов (+6% к марту) на 463 млрд руб. (+4%).

Однако выдача, по расчетам специалистов, все еще уступает уровню прошлого года (-26% по количеству и -16% по объему).

Рэнкинг банков по общему объему выдачи ипотечных кредитов

Источник: ДОМ.РФ

В апреле продолжила меняться конкурентная среда. После отмены комиссий по госпрограммам для застройщиков Сбер увеличил свою долю в общем объеме ипотеки с 33% до 42%, Альфа-Банк — с 5% до 7%.

Выдача ипотеки на строящееся жилье

Источник: ДОМ.РФ

В первом месяце II квартала банки выдали на новостройки 42 тыс. кредитов (+5% к марту) на 224 млрд руб. (+2%).

Продолжила расти ипотека на ИЖС — 13 тыс. кредитов на 62 млрд руб. (+13%), столь высокий спрос эксперты объясняли широким распространением в данном сегменте льготных программ.

Выдача ипотеки на готовое жилье

Источник: ДОМ.РФ

На приобретение готовых квартир заемщики получили 41 тыс. кредитов (+3% за месяц) на 129 млрд руб. (+4%). На готовые дома — 9 тыс. кредитов (+19%) на 34 млрд руб. (+24%).

Рэнкинг банков по объему выдачи ипотеки с господдержкой

Источник: ДОМ.РФ

В апреле сохранился интерес к льготным программам. Доля таких кредитов в общей выдаче ипотеки составила 61% по количеству и 74% по объему (+1 п. п. за месяц).

Рэнкинг банков по объему ипотечного портфеля на 01.05.2024

Источник: ДОМ.РФ

Ипотечный портфель на балансах ТОП-20 банков увеличился до 18,6 трлн руб. (+3,5% с начала года и +1,3% за месяц).

Доля льготных программ в нем выросла до 48% (+3% к уровню марта).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ВТБ повысил базовую ставку по ипотечным программам

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

Эксперты: в марте на рынке ипотечного кредитования сменился лидер

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Эксперты: в феврале доля Сбербанка в выдаче ипотеки опустилась ниже 50%

Эксперты: за февраль доля Сбера в выдаче ипотеки упала на 8,5 п. п., до 46,3%

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

ВТБ: с конца 2023 года льготная ипотека для банков фактически стала убыточной

ВТБ с 12 января начнет выдавать жилищные кредиты по госпрограммам только на квартиры застройщиков-партнеров