Речь идет о выделении серии кредитов для возведения города-спутника Новосаратовка (Neva City) — масштабного урбанистического проекта общей площадью около 700 га на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Об этом сообщил пресс-центр крупнейшего в России банка с госучастием.

Фото: www.yandex.ru

Как сказано в сообщении, на первом этапе Сбербанк предоставит проектное финансирование с использованием счетов эскроу в размере около 4,8 млрд руб. для строительства первого объекта Новосаратовки — жилого квартала «Город Первых». Кредит выделяется на пять лет по программе льготного кредитования Минэкономразвития.

Впоследствии Сбербанк планирует продолжить финансирование возведения других объектов в рамках Новосаратовки (ЖК Neva City, 120-е место в ТОП ЖК Ленинградской области), в том числе строительство дорог, а также объектов социальной и торговой инфраструктуры. 

Фото: www.vsenovostroyki.ru

Кредитора привлекает то обстоятельство, что Новосаратовка — это проект с уникальной средой, предусматривающий сбалансированное сочетание жилых домов, производственных и деловых зон, многофункциональных общественных пространств и рекреационных зон.

Его возведение рассчитано на 20 лет. В течение этого времени планируется построить более 4,5 млн кв. м жилья для 300 тыс. человек, что сопоставимо с населением таких городов, как Мурманск или Петрозаводск.

Фото: www.tlt.ru

Комментируя сделку, старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото) заметил, что банк впервые работает в рамках проектного финансирования с Группой ЦДС (4-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга, 2-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области).

«Однако, учитывая огромный опыт компании, ее репутацию и тщательную проработку концепции пространства, мы уверены в успешной реализации этого амбициозного проекта, имеющего высокую значимость для всей девелоперской индустрии России», — подчеркнул топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.asninfo.ru

«Поддержка такого сильного партнера, как Сбербанк, позволит реализовать первый этап этого масштабного проекта точно в срок, несмотря на любые изменения конъюнктуры рынка», — выразила уверенность заместитель генерального директора Группы ЦДС по производству и операционному управлению Венера Хадеева (на фото).

Она также уточнила, что ЖК «Город Первых» станет четвертым проектом Группы, реализуемым по новой схеме долевого строительства с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.irecommend.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа ЦДС

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 727 743 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 16-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 176 523 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 26-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 238 141 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 2,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

В минувшем году Группа ЦДС ввела в эксплуатацию 440 тыс. кв. м недвижимости — на 37% больше, чем годом ранее

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

В первом полугодии Сбербанк получил на 17% меньше заявок на проектное финансирование, чем годом ранее, но одобрил на 30% больше

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

В 2024 году Банк ДОМ.РФ подписал кредитные договоры на строительство частных домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу с 370 компаниями в более чем 20 регионах России, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Общий объем финансирования составит 15 млрд руб., эти средства позволят построить около 600 тыс. кв. м нового индивидуального жилья.

Эксперты подсчитали, что больше всего сделок на ИЖС с применением механизма эскроу заключили строители Новосибирска (42 подрядчика, объем — более 1,6 млрд руб., для строительства порядка 70 тыс. кв. м индивидуального жилья). На втором месте — компании Москвы (38 подрядчиков, 1,7 млрд руб., около 80 тыс. кв. м), на третьем — Санкт-Петербурга (31 строительная компания, 1,4 млрд руб., около 45 тыс. кв. м).

Значительное количество договоров заключено подрядчиками в Казани (30 компаний, 1,3 млрд руб., более 50 тыс. кв. м), Ростове-на-Дону (22 подрядчика, 1 млрд руб., более 40 тыс. кв. м), Краснодаре (22 компании, около 900 млн руб., почти 30 тыс. кв. м), Тюмени (19 подрядчиков, около 800 млн руб., более 20 тыс. кв. м), Екатеринбурге (17 подрядчиков, 750 млн руб., около 25 тыс. кв. м) и Твери (16 подрядчиков, около 650 млн руб., почти 20 тыс. кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото) рассказал, что банк принимает активное участие в развитии механизмов финансирования частного домостроения, поскольку в отрасли существует запрос на переход ИЖС на цивилизованные рельсы.

«Инструмент эскроу позволит защитить интересы покупателей, сделает строительство более удобным и безопасным, а также привлечет в отрасль больше профессиональных компаний», — уверен топ-менеджер кредитного учреждения.

Напомним, что при использовании счетов эскроу при кредитовании ИЖС средства предоставляются в форме возобновляемой кредитной линии сроком до 2 лет по субсидированной ставке 1%, в размере до 500 млн руб., в том числе до 50 млн руб. без залога.

Банк финансирует до 80% от стоимости договора подряда. Подрядчик возвращает заемные средства после завершения строительства дома и получения средств со счета эскроу. Погашать проценты при этом можно ежемесячно или после завершения строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Новые разделы в форме уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, который возводится по договору строительного подряда

В ЕИСЖС будет больше информации о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу

В России установят целевые показатели доли строительства ИЖС с эскроу

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС

ДОМ.РФ предложил одновременно с выходом закона по использованию счетов эскроу в ИЖС запустить пилотный проект в этой сфере