Банк ВТБ и «Мангазея Девелопмент», входящая в ГК «Мангазея», подписали кредитное соглашение на общую сумму 7 млрд руб. Эти средства будут направлены на завершение строительства ЖК «Ты и Я» на северо-востоке Москвы, а также на развитие новых жилищных проектов от застройщика, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Фото: www.mirkvartir.me

Современный ЖК «Ты и Я» (251-е место в ТОП ЖК Москвы) расположен в Лосиноостровском районе столицы. Срок сдачи первой очереди жилого комплекса запланирован на III квартал 2021 года.

Фото: www.archi.ru

Проект включает в себя жилой дом авторской архитектуры, детский сад, физкультурно-оздоровительный центр, благоустроенную дворовую территорию и подземный паркинг на 792 машино-места.

Фото: www.vm.ru

Заместитель руководителя дирекции «Недвижимость, Строительство и Девелопмент» Банка ВТБ Роман Антощенков (на фото) отметил, что кредитная организация уже имеет опыт успешной реализации совместных проектов с ГК «Мангазея».

«Компания зарекомендовала себя как надежный давний партнер, — подчеркнул Антощенков. — Уверен, что возможности ВТБ на рынке финансирования жилой недвижимости, широкий набор инструментов и решений для девелоперов позволят поддерживать перспективные проекты наших партнеров и в дальнейшем», — резюмировал топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.nedradv.ru

По словам председателя совета директоров ГК «Мангазея Девелопмент» (42-е место в ТОП застройщиков Москвы) Романа Кашубы (на фото), поддержка крупного финансового партнера в лице Банка ВТБ стала для девелопера дополнительным ресурсом для укрепления рыночных позиций на оживающем рынке столичной недвижимости.

«Несмотря на временную приостановку строительных работ в период пандемии, комплекс "Ты и Я" сегодня строится с опережением графика, — сообщил Кашуба. — Также мы сможем направить часть полученного финансирования на ускоренное развитие новых проектов», — добавил он.

Фото: www.moigk.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Мангазея

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 91 066 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 237-е

Место в ТОП по Москве — 42-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2019 г. — 5 (из 5)

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

ВТБ прокредитует «Ленстройтрест» на 650 млн руб. для строительства ЖК во Всеволожском районе

Банк ВТБ профинансирует строительство с использованием эскроу двух проектов ПИК площадью более 600 тыс. кв. м

ЦИАН: тесное сотрудничество с ПИК помогло ВТБ обойти Сбербанк на рынке ипотеки Московского региона

А всего, по данным общественной организации, из-за проблем получения проектного финансирования от банков могут сдвинуться сроки строительства 4 тыс. возводимых в России жилых объектов.

Фото: www.kommersant.ru

Такой тревожный прогноз сделал в ходе своего выступления на IV ежегодном международном форуме РБК «Недвижимость в России» общественный омбудсмен по строительству, руководитель Комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ», партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский (на фото ниже).

Бизнесмен сослался на данные Банка России, согласно которым в уполномоченных банках сегодня лежат заявки на выдачу кредитов в рамках проектного финансирования от 4 тыс. застройщиков. Будут или не будут одобрены эти заявки — пока неизвестно, но переход отрасли на новую схему проектного финансирования, в соответствии с 214-ФЗ, должен состояться уже 1 июля.

Фото: www.kaluga.urbanus.ru

«Это где-то примерно 40 млн кв. м из 126 млн кв. м строящихся на сегодняшний день, которые в РФ остаются под вопросом финансирования», — цитирует Котровского РИА Недвижимость.

Омбудсмен выразил опасение, что в 2020 году возникнет объем новых долгостроев и новых пострадавших дольщиков, если банки или государство не изменят своего отношения к девелоперам, многие из которых все еще находятся в состоянии неопределенности в плане кредитования.

Фото: www.kremlin.ru

А вот по данным Минстроя ситуация выглядит не столь драматично. Как на днях информировал портал ЕРЗ со ссылкой на главу ведомства Владимира Якушева (на фото), сегодня в стройке находятся 123,5 млн кв. м жилья. Из них 87,5 млн кв. м (или около 70%) будут достроены по старой схеме долевого участия, без привлечения банковских средств.

Порядка 36,5 млн кв. м жилья с 1 июля 2019 года должны начать строиться по новым правилам. А в отношении 26,1 млн «квадратов» уже известно, что на этот объем уполномоченные банки готовы предоставить услуги проектного финансирования. 

Фото: www.novosti-bankov.ru

По информации министра, в целом без проектного финансирования может остаться около 5,1 млн кв. м возводимого сегодня жилья.   

Однако государство изъявило готовность взять на себя финансирование таких объектов. С этой целью, как ранее сообщал портал ЕРЗ, Правительство РФ планирует провести докапитализацию госкорпорации ДОМ.РФ, что позволит последней выступать поручителем застройщиков перед кредитно-финансовыми организациями.

Таким образом, часть проектов, не прошедших фильтрацию на сервисе оценки рисков, смогут рассчитывать на получение банковских кредитов после того, как за них поручится госкорпорация ДОМ.РФ, гарантируя банку погашение займа в любом случае.     

Фото: www.econom.novreg.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

ЦБ: только пятая часть застройщиков имеет опыт банковского кредитования

Около 4% строящегося жилья уже возводится по схемам проектного финансирования

Эльвира Набиуллина: Из 4 227 жилых проектов, которые переходят на счета эскроу, пока в банки поступили заявки только от 27% застройщиков

70% возводимого в России жилья будет достроено без использования счетов эскроу

«ОПОРА РОССИИ» призывает на полгода отсрочить переход застройщиков на проектное финансирование

«ОПОРА РОССИИ» поделится с единороссами экспертами и списком проблемных долевых объектов