В настоящее время в дорожную карту включено 26 недостроенных многоквартирных домов.

Фото: www.mio26.ru

Как сообщила в пятницу пресс-служба регионального управления по строительному и жилищному надзору, Фонд защиты прав дольщиков Ставропольского края прошел государственную регистрацию.

«Региональный фонд защиты прав дольщиков прошел государственную регистрацию, в ЕГРЮЛ внесена запись о некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Ставропольском крае"», — говорится в сообщении.

В ближайшее время планируется приступить к подготовке документов для передачи фонду проблемных объектов долевого долгостроя для их достройки.

«Первые строительно-монтажные работы на объектах можно будет начать в 2020 году», — уточнили в пресс-службе.

Фото: www.nemotor.ru

Сегодня в дорожную карту включено 26 недостроенных многоквартирных домов, в реестре пострадавших участников долевого строительства числятся 1 810 граждан.

Напомним, что 27 июня 2019 года в 214-ФЗ внесены изменения (ФЗ-151). В соответствии с ними субъект РФ имеет право создать специальный фонд, аккумулирующий средства на завершение строительства проблемных объектов, которое будет осуществляться на принципах софинансирования.

Финансирование деятельности регионального фонда жестко регламентировано, оно должно осуществляться через федеральный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства в пропорции 70 на 30 (первую цифру обеспечивает федеральный центр, вторую — регион).

Фонд будут возмещать дольщикам потери при банкротстве застройщика (если он не платил необходимые взносы в компенсационный фонд) или сможет приобрести имущество застройщика-банкрота.

Фото: www.pobeda26.ru

Ставропольский край — один из первых регионов России, где создан подобный фонд. Руководство края выступило инициатором создания такой структуры еще в октябре 2017 года. Тогда губернатор региона Владимир Владимиров (на фото) направлял обращение на имя Президента России по поводу внесения изменений в федеральное законодательство и предоставления права субъектам на завершение строительства многоквартирных домов и восстановления прав обманутых граждан.

А самым первым регионом, создавшим фонд защиты дольщиков, стала Ленинградская область, где, как информировал портал ЕРЗ.РФ, такая структура появилась в первой половине августа текущего года.

Другие публикации по теме:

Ленобласть стала первым регионом, где для достройки долгостроев обанкротившихся застройщиков создан региональный фонд защиты дольщиков

Очередные изменения в 214-ФЗ вступили в силу

Совет Федерации одобрил изменения в 214-ФЗ

В России появятся два дополнительных источника финансирования завершения долгостроев

Власти Ставрополья просят полномочий и бюджетных инвестиций для решения проблем дольщиков

Высокие ставки по ипотечным кредитам существенно охладили спрос на рынке недвижимости, но при этом выросла доля квартир, которые продаются с большим дисконтом. Об этом замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала «Известиям».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Рыночные ставки превысили 22% годовых, и это наибольший показатель с момента официального появления ипотеки в России в 1998 году, отметила эксперт.

Их заградительный уровень, по ее словам, активизирует появление на рынке альтернативных способов приобретения жилья. В том числе обмен с минимальным участием заемных средств, рассрочки между физическими лицами — как безвозмездные, так и под определенный процент.

Татьяна Решетникова (на фото ниже) обратила внимание и на то, что начали появляться объекты с очень высоким дисконтом, который даже способен компенсировать переплату по кредиту под 22%.

Фото: q.etagi.com

Специалист считает, что сегодня сложились все условия для выгодного торга с собственником. Главной проблемой остается лишь психологический фактор высоких ставок: после окончания периода дешевой ипотеки многим они кажутся нереальными.

«Рынку необходимо пройти ускоренную адаптацию к нынешним условиям ипотечного кредитования, в том числе по активному развитию внебанковских продуктов приобретения жилья», — резюмировала Татьяна Решетникова.

В ином случае, по ее мнению, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости не удастся избежать кризиса спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной