В рамках соглашения о проектном финансировании кредитная линия для строительства жилого комплекса «Станция Спортивная» в Казани в размере 390 млн руб. открыта Группе компаний #Суварстроит (2-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан).

Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство 19-этажного дома на 162 квартиры. ЖК «Станция Спортивная» (82-е место в ТОП ЖК Республики Татарстан).

Дом строится рядом с крупным лесным массивом в экологически чистом районе Казани, неподалеку расположены несколько школ, детских садов и поликлиник.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 года.

«Банк ДОМ.РФ внедряет проектное финансирование во всех регионах страны, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы стремимся выстраивать долгосрочные партнерские взаимоотношения с застройщиками».

ЖК «Станция Спортивная» — уже четвертый проект, который компания #Суварстроит реализует на средства Банка ДОМ.РФ, напомнила топ-менеджер кредитной организации. «Финансирование от уполномоченного в сфере жилищного строительства банка позволяет компании динамично наращивать темпы строительства и ввода жилья», — резюмировала Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 21 декабря более 61% жилья (1 млн 348 тыс. кв. м) в Республике Татарстан строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2 млн 181 тыс. кв. м жилья.

«Компаний #Суварстроит — один из лидеров рынка жилищного строительства Татарстана, одновременно мы возводим более 230 тыс. квадратных метров жилья, — рассказала коммерческий директор #Суварстроит Эльвира Гаялутдинова (на фото). — Более 40% из них строится с использованием проектного финансирования, на которое мы также перешили одними из первых в регионе».

«Система гарантирует нам доступ к денежным средствам в полном объеме на протяжении всего срока строительства, а наш ключевой партнер – Банк ДОМ.РФ направляет финансирование на максимально выгодных условиях», — подчеркнула представитель девелоперской группы.

Фото: www.bn.ru

Говоря о новом объекте, Эльвира Галяутдинова проинформировала, что этот дом строится с чистовой отделкой по принципу «заезжай и живи». Такой вариант также можно рассмотреть, как для сдачи в аренду, так и для инвестирования.

«Последующий ремонт здесь обойдется гораздо дешевле, чем при самостоятельной отделке. А как бонус — все траты можно включить в стоимость ипотеки», — пояснила коммерческий директор #Суварстроит.

Фото: www.cdn1.zp.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Суварстроит

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 239 455 кв. м

Объектов строительства — 15 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 72-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 22 833 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 0 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство кубанского ЖК Банк ДОМ.РФ направит 226 млн руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию ГК Пермглавснаб

Банк ДОМ.РФ выделил тюменскому застройщику 17,5 млрд руб. на строительство микрорайона в областном центре

За счет кредита Банка ДОМ.РФ на побережье Владивостока возведут жилой комплекс

На строительство дома в Ижевске Банк ДОМ.РФ предоставил удмуртскому застройщику 340 млн руб.

Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование ленинградскому застройщику

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Банк ДОМ.РФ предоставил ростовскому застройщику более 1,5 млрд руб. проектного финансирования

На строительство дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил более 220 млн руб.

За счет кредита Банка ДОМ.РФ в Северной столице построят элитный дом

Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы в июле вырос на 12,7%, подсчитали аналитики компании Метриум.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По информации экспертов компании, средневзвешенная цена 1 кв. м в июле равнялась 335,3 тыс. руб. (-2,5% за месяц, +5,3% за полгода, +12% за год). Заключено 1,9 тыс. договоров о долевом участии в строительстве (ДДУ): это на 41% меньше, чем в июне, на 12% — чем в предыдущем полугодии, и на 39% год к году.

Июльская экспозиция рынка новостроек массового сегмента насчитывала 22,3 тыс. лотов (+12,7% за месяц, без изменений за год), 20 тыс. из них — это квартиры (+15% за месяц, -2% за год) и 2,3 тыс. — апартаменты (-4% за месяц, +22% за год).

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

В июле 2024 года на рынок массового сегмента выведены два проекта с квартирами: ЖК Москворечье и ЖК Кронштадтский 9, II очередь, — оба от застройщика ПИК, а также новые корпуса в уже реализующихся комплексах ЖК Квартал Метроном (застройщик Брусника) и Level Звенигородская от Level Group.

Средневзвешенная цена предложения массового сегмента по месяцам, руб. за кв. м

Источник: Метриум

Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам июля 2024 года достигла 335 320 руб., потеряв 2,5% за месяц, но прибавив 5,3% за полгода и 12% за год.

Отдельно в квартирах цена составила 341 760 руб. за 1 кв. м (-2,9% за месяц, +12% за год), в апартаментах — 269 470 руб. за кв. м (-1% за месяц, +7% за год).

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

В июле 2024 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента было заключено 1,9 тыс. ДДУ (-41% за месяц, -12% за полгода, -39% за год). С апартаментами — 146 сделок (+47% за месяц, -24% за год).

Доля сделок с ипотекой в июле сократилась до 75% (-11 п. п.).

Максимальная доля спроса в июле была отмечена в ЗАО, где больше всего сделок зарегистрировано в ЖК ЛУЧИ (277 ДДУ в июле).

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по месяцам
в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источник: Метриум, ДОМ.РФ

Результаты июля связаны с повышением ключевой ставки ЦБ до 18% и ростом средней ставки по стандартной ипотеке до 19,6% (+1,4 п. п. за месяц), а также с завершением действия льготной программы с господдержкой, отключением Москвы от IT-ипотеки и ужесточением условий программы для семей с детьми.

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) отметил переход рынка в новую фазу с более частым использованием таких инструментов как скидки, рассрочки, субсидирование, траншевые и аккредитивные ипотеки, рефинансирование.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«При этом высокие проценты по вкладам приведут к временному оттоку клиентов с рынка новостроек, — прогнозирует эксперт. — Однако после раскрытия депозитов они вернутся, и тогда проявится эффект отложенного спроса».

Кроме того, добавил топ-менеджер, после изменения условий растет число заявок по семейной ипотеке, так как клиенты опасаются дальнейшего ужесточения программы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать

Эксперты: за июль в столице и Подмосковье предсказуемо упали продажи квартир и апартаментов

Эксперты: как и ожидалось, без льготной ипотеки спрос упал, но цены держатся

ДОМ.РФ: последний рывок рынка жилья перед завершением массовой льготной ипотеки

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: динамика цен на маленькие квартиры разная, тенденция общая — подорожание

Эксперты: за пять лет цены на новостройки в крупнейших городах России выросли в разы

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты: после перезапуска программы число заявок на «Семейную ипотеку» снизилось на 22%

Эксперты о продлении льготной IT-ипотеки и ожидаемых результатах