Проектное финансирование предоставлено застройщику этого объекта — региональной компании «Ларец-Инвест».

Кредитная линия в размере 223 млн руб. открыта сроком на два года, уточнили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

Сам объект проектного финансирования, ЖК «Заповедный» (84-е место в ТОП ЖК Пермского края), представляет собой 17-этажный дом на 111 квартир, расположенный в Перми в районе с развитой инфраструктурой: по соседству находятся детские сады, школы, поликлиники, торговые центры.

Застройщик жилого комплекса, компания «Ларец-Инвест» (39-е место в ТОП застройщиков Пермского края), пока является начинающим игроком на рынке жилищного строительства Пермского края, отметил ее коммерческий директор Андрей Ляшков (на фото).

«Поэтому мы рассчитываем в лице Банка ДОМ.РФ получить надежного партнера для наших многочисленных проектов в будущем, нарастить темпы строительства и ввода жилья, выбиться в лидеры региона», — подчеркнул он.

«Банк ДОМ.РФ уделяет пристальное внимание Пермскому краю. Мы финансируем в регионе уже 11 строительных компаний», — сообщила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Она напомнила, что застройщики-партнеры банка получают финансирование на максимально выгодных условиях, это позволяет девелоперам сосредоточиться на строительных работах, не думать о темпах продажи квартир.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 11 ноября почти 64% жилья (899 тыс. кв. м) в Пермском крае строится с использованием проектного финансирования.

Всего в регионе возводится 1,41 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Агентство недвижимости Ларец

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 524 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 923-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 39-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 586 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 1 673-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Другие публикации по теме:

За счет кредита Банка ДОМ.РФ в Северной столице построят элитный дом

На кредит Банка ДОМ.РФ в 2,5 млрд руб. в Ростове-на-Дону построят ЖК «Державинский»

На реализацию уникального эко-проекта калининградский застройщик получит 3,5 млрд руб. от Банка ДОМ.РФ

На строительство ЖК в Москве Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель более 11 млрд руб.

В рамках кредитной линии Банк ДОМ.РФ предоставил ГК Полис Групп почти 8 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование девелоперу VEREN GROUP

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование ГК «Меридиан»

На деньги Банка «Открытие» в Санкт-Петербурге возведут ЖК «Новые горизонты»

Банк ДОМ.РФ предоставит столичному девелоперу около 9 млрд руб. на строительство ЖК в Москве

Банк ДОМ.РФ выделил более 900 млн руб. на строительство коттеджного поселка в Сочи

С просьбой устранить эту юридическую проблему с учетом интересов не только застройщиков, но и покупателей жилья в новостройках обратился к столичным властям Клуб инвесторов Москвы (КИМ), информирует «Коммерсант».

Фото: www.tilda.com

Издание напоминает, что с 13 августа этого года размещение плоскостных парковок для личного транспорта собственников жилых комплексов чиновники столичной мэрии выделили в отдельный вид разрешенного использования (ВРИ) земли, но этот пункт сейчас отсутствует в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы.

Таким образом, застройщики не могут законно размещать такие парковки у новостроек, хотя это идет вразрез с действующими федеральными нормами, интересами самих девелоперов и покупателей предлагаемого ими жилья, говорится в материале издания.   

Владислав Преображенский 

Руководствуясь этими соображениями, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ, объединяет столичных застройщиков) Владислав Преображенский (на фото) обратился с соответствующим письмом (текст которого есть в распоряжении «Коммерсанта»), к вице-мэру Москвы и руководителю стройкомплекса города Андрею Бочкареву (на фото ниже).

Фото: www.gazeta-moy-rayon-donskoy.ru

В письме содержится просьба включить ВРИ земли «Стоянка автотранспортных средств» в ПЗЗ города.

Застройщики, которые все-таки размещают плоскостные парковки, уже получают предписания с требованиями устранить их, но с января 2023 года они будут оштрафованы, бьет тревогу Владислав Преображенский.

Он и другие представители девелоперского сообщества также опасаются, что за нецелевое использование земли власти могут расторгнуть договор аренды с девелопером и изъять участок, что «создаст сложности для застройщиков, желающих обеспечить комфортную среду обитания для жителей домов».

Фото: www.cdn.ru

В руководстве и юридических департаментах таких известных девелоперских организаций, как А101, MR Group, ГК БЭЛ Девелопмент, изданию заявили, что в соответствии с действующим законодательством застройщики обязаны выполнять нормативы по размещению гостевых парковок для многоквартирных домов (МКД), а сделать это можно только на плоскостных парковках.

Фото: www.zanostroy.ru

По словам президента межотраслевой Ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия» Александры Белоус (на фото), отсутствие возможности строительства плоскостной парковки может оказаться проблемой для девелопера, поскольку альтернатива (с точки зрения соблюдения норматива и интересов жильцов) в виде подземной парковки сопряжена с высокими затратами на ее создание.

Себестоимость таких работ может достигать от 0,9 млн до 2 млн руб., заметила эксперт, а в итоге средняя цена подземной парковки в новостройках Москвы (по данным bnMap.pro) для их жильцов составляет 2,7 млн руб., уточнила Александра Белоус.

Фото: www.ulgrad.ru

Руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев (на фото) заметил, что инициатива КИМ требует более развернутой формулировки.

Иначе при получении разрешения на строительство МКД может возникнуть риск того, что норматив количества необходимых парковочных мест будет рассчитываться не только за счет машино-мест, крытых парковок и мест во дворах, но и за счет придорожных карманов и плоскостных парковок рядом с жилым комплексом, пояснил свою мысль юрист.

Другие публикации по теме:

Эксперты: машино-место в новостройке может стоить от 3% до 28% от цены квартиры

Власти Москвы упростили процедуру внесения изменений в ПЗЗ

В трех городах федерального значения ПЗЗ будут утверждаться также и законодательными органами власти

Сроки согласования ПЗЗ и проектов планировок будут сокращены