На эти средства на площади Карла Маркса в областной столице будет построен многофункциональный квартал, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Фото: СЗ Центр Левого берега

На эти средства входящий в ГК SG Development специализированный застройщик СЗ Центр Левого Берега построит ЖК общей площадью 134 тыс. кв. м.

Лейтмотивом в концепции проекта стала личность легендарного летчика-истребителя, трижды Героя Советского Союза Александра Покрышкина. Музей его имени будет частью ансамбля гостиничного комплекса.

Фото: СЗ Центр Левого берега

Тема авиации отражена и в архитектуре. Два центральных корпуса проекта похожи на крылья, распростертые за спиной памятника летчику-герою.

ЖК Аэрон — это многофункциональный квартал (МФК). На территории общей площадью более 3 га появятся современный бизнес-центр с технологичными офисами, кафе и рестораны на любой вкус, образовательные и досуговые пространства для детей и взрослых.

Фото: СЗ Центр Левого берега

Большое внимание будет уделено здоровью. Площадь прогулочных зон МФК составит 2 га. Отдельное здание будет посвящено медицине и эстетике, где расположатся узкопрофильные клиники и кабинеты специалистов частной практики.

Главным же центром притяжения станет внутренняя площадь Аэрона. Жизнь в этой локации будет насыщена яркими мероприятиями, городскими ярмарками и продуктивным шопингом в маркет-холле.

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на III квартал 2025 года.

«Девелопер давно работает в Новосибирске и зарекомендовал себя как один из ключевых игроков на рынке жилой и коммерческой недвижимости региона», — отметил управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алексей Кузнецов (на фото).

Реализация нового совместного проекта банка и застройщика, по его словам, позволит по-новому взглянуть на пространственное развитие площади Карла Маркса.

Фото: Континент Сибирь

Концепция ЖК Аэрона вдохновлена новой мировой урбанистической философией «Пятиминутный город», рассказал директор СЗ Центр Левого Берега (15-е место в ТОП застройщиков Новосибирской области) Тимур Саттаров (на фото).

Это подразумевает создание среды, где все необходимое находится рядом — от занятий спортом до проведения бизнес-встреч.

«В рамках взаимодействия с Банком ДОМ.PФ мы получаем не только своевременное финансирование, но и необходимые рекомендации и поддержку, что способствует ускорению темпов строительства», — подчеркнул он.

По данным портала наш.дом.рф на 5 июня, в Новосибирской области возводится около 3,4 млн кв. м жилья, из них более 91% — с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Специализированный застройщик Центр Левого Берега

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 56 610 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 338-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 15-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в II кв. 2022 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ профинансирует второй проект КРТ крупнейшего тюменского застройщика

Банк ДОМ.РФ предоставил кредит новосибирскому Телецентру

С помощью Банка ДОМ.РФ в столице Удмуртии построят ЖК комфорт-класса

На строительство ЖК в пригороде северной столицы Банк ДОМ.РФ выделил 5,5 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на строительство дома комфорт-класса в Перми

ДОМ.РФ профинансирует инфраструктурный проект в Воронеже

Еще один тюменский застройщик вышел на рынок проектного финансирования с помощью Банка ДОМ.РФ

В Башкортостане при поддержке Банка ДОМ.РФ возведут жилой комплекс

С помощью Банка ДОМ.РФ в Белгородской области построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ впервые профинансирует строительство жилья в Оренбуржье

Руководитель одной из старейших и крупнейших строительных организаций Белгородской области АО «Домостроительная компания» (2-е место в ТОП застройщиков региона) в интервью местному СМИ поделился своими мыслями о том, как переход на счета эскроу сказался на положении региональных застройщиков.

Фото: www.i.ytimg.com

По расчетам руководителя девелоперской компании, в этом году финансовый результат отрасли жилищного строительства будет приблизительно на прошлогоднем уровне «за счет того, что все застройщики продолжают сдавать старые объекты».

«В будущем мы ожидаем, что он будет меняться в худшую сторону, — сделал свой прогноз Максим Егоров (на фото). — Из-за системы эскроу-счетов количество возводимых объектов не только нами, но в целом в строительной отрасли упадет в разы», — добавил он

Говоря о минусах в связи с переходом на новую систему, топ-менеджер отметил, что из-за банковского финансирования «возведение любого объекта автоматически стало дороже на 10—15%».

Фото: www.pbs.twimg.com

«Все хорошо, но кредиты нужно отдавать, причем с процентами, — напомнил руководитель строительной компании. — Ряд региональных проектов изначально уже убыточны или «нулевые». Из-за этого многие застройщики не будут заниматься строительством», — уточнил он.

Девелопер прогнозирует, что через год-полтора предложение жилья резко упадет. «При этом в каждом регионе цена продаж уже предельная, повысить ее не удастся, несмотря на то, что предложение уменьшится, а спрос увеличится, — пояснил он. — Здесь законы экономики не сработают, потому что покупательская способность не увеличится: в объеме желающих приобрести жилья — да, в финансовом плане — нет. Увеличивать цены застройщики не имеют возможности, поэтому …ряд проектов нерентабельны, ими никто заниматься не будет».

Фото: www.risovach.ru

Напомним, что год назад вице-премьер российского Правительства Виталий Мутко (на фото) заявлял, что для перестройки под новые правила долевого строительства рынку новостроек понадобится минимум два года.

«Есть прогнозы, что в отдельных регионах ввод жилья в ближайшие два года может даже снизиться на 20%, и они вполне объяснимы, ведь рынок не может перестроиться в одночасье, плюс все зависит от экономики регионов», — отметил чиновник. 

Фото: www.gisfactory.com

По словам Максима Егорова, в условиях падения маржинальности бизнеса крупные игроки с большим запасом финансов могут задуматься о том, стоит ли им заходить в проекты с рентабельностью 10—15% при условии, что деньги вернутся через полтора года.

«При этом у них будет куча хлопот с властями, банками, разрешительной документацией, — отметил Максим Егоров. — Тем более, всегда есть альтернатива просто положить свои деньги в банк под 7% годовых и ничего не делать. Многие, в том числе финансово состоятельные игроки, будут покидать рынок в ожидании изменений», — заключил он.

Фото: www.tochka-raz.ru

«Из-за падения строительной отрасли экономику ждет колоссальный спад», — предрекает глава АО «ДСК». Чтобы региональные проекты вновь стали рентабельными, застройщиков, по его словам, необходимо освободить от подключения сетей, подведения дорог и строительства социальной инфраструктуры, которую во многих регионах реализуют сами компании, и, естественно, «все это закладывается в стоимость квадратного метра».

«Я думаю, появятся регионы, которые сориентируются в этом направлении, — выразил уверенность Максим Егоров. — Тогда в удачные для стройки регионы придут не только компании вместе с покупателями, но и производства, которые на месте будут выпускать цемент, кирпич и другие материалы. А там, где есть стройка, бурлит жизнь», — резюмировал он.

Фото: www.dsk31.ru

Другие публикации по теме:

В ряде регионов заметно упали темпы строительства жилья

Алексей Кудрин: Лишь 11% российских регионов готовы обеспечить достижение целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда»

Сбербанк: с 2020 года следует ожидать снижения в России ввода жилья

Число застройщиков, перешедших на эскроу, в ближайшие месяцы вырастет вдвое, а до трети девелоперов могут уйти с рынка

Виталий Мутко поручил регионам выяснить причины снижения ввода жилья и пообещал помощь центра в достройке проблемных домов

Виталий Мутко: В ряде регионов ввод жилья в ближайшие два года снизится на 20%

Минстрой: в 36 регионах необходимо увеличить объемы строительства жилья