Срок проектного финансирования — шесть лет, цель — строительство многофункционального комплекса N'ice Loft с апартаментами и спортивной зоной на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы, сообщил Интерфакс со ссылкой на обоих участников сделки.

Фото: www.coldy.ru

Проект столичного девелопера COLDY (ГК КОЛДИ, занимающей 101-е место в ТОП застройщиков Москвы) будет реализован по схеме эскроу, а возводимый МФК N'ice Loft совокупной площадью более 120 тыс. кв. м объединит в себе жилое пространство (апартаменты) и целый спортивный кластер площадью более 20 тыс. кв. м, говорится в сообщении.

Комплекс расположится в 6 минутах езды от Садового кольца и в пешей доступности от станции метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Новохохловская». Парковое пространство и прилегающая к нем инфраструктура будут доступными для жителей района и города в целом.

Общая площадь апартаментов N'ice Loft составит 87,8 тыс. кв. м, а пространство всей застройки превысит 120 тыс. кв. м.

Фото: www.coldy.ru

В руководстве застройщика отмечают, что проектом МФК предусмотрено возведение нового для страны формата спортивного парка площадью 6,3 тыс. кв. м с открытой социальной инфраструктурой для занятий спортом (бегом, ФТ, скейтбордингом, стритболом, футболом).

В спортивной зоне также будет располагаться физкультурно-оздоровительный центр площадью более 14 тыс. кв. м с двумя ледовыми аренами.

Фото: www.facebook.com

«Проектное финансирование — один из надежных кредитных инструментов для начала работ на объекте, — заявила, комментируя сделку, инвестиционный директор COLDY Юлия Щедрина. — Выступая кредитором, Банк "Открытие" помогает воплотить в жизнь инновационные проекты застройщика с ориентированием на организацию спортивной инфраструктуры», — подчеркнула она.

Фото: www.myseldon.com

Старший вице-президент, директор департамента по работе с клиентами корпоративного и инвестиционного блока Банка «Открытие» Екатерина Чиркова (на фото) согласна с такой оценкой.

Она назвала COLDY «надежным столичным застройщиком» с 18-летним опытом, который «применяет новейшие технологии и инновации строительного рынка».

«Мы рады стать финансовым партнером компании и высоко оцениваем оказанное нам доверие», — заявила Чиркова.

Фото: www.donday.ru

Стоит отметить, что Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций России и является одним из активных игроков на российском рынке проектного финансирования.

По состоянию на вторую половину апреля в банке открыто более 15,9 тыс. счетов эскроу на сумму в 95,7 млрд руб.

Фото: www.free-m2.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний КОЛДИ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 12 979 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1144-е

Место в ТОП по Москве – 101-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2020 г. — н/р

Фото: www.alllogos.ru

Другие публикации по теме:

Москомстройинвест: в ЖК Loft FM под видом апартаментов продаются нежилые производственные помещения

На средства банка «Открытие» в Санкт-Петербурге построят жилой комплекс

На деньги Банка «Открытие» в Санкт-Петербурге возведут ЖК «Новые горизонты»

Банк «Открытие» выделяет ГК «ИНГРАД» уже второй кредит — на сумму на 12,5 млрд руб.

Крупнейший застройщик Татарстана «Унистрой» получил проектное

Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска

Аналитики Аеон Девелопмент и NF Group изучили рынок новостроек сегмента «премиум» Москвы. В этом классе 17% квартир и апартаментов предлагаются с финишной отделкой, 12% — с опцией white box и 71% — «в бетоне». Пять лет назад доля чистовой отделки была значительно выше — 43%, сообщили эксперты «Известиям».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

По данным специалистов, проанализировавших доступные варианты отделки — финишной, white box (предчистовой) и без отделки, стоимость 1 кв. м квартиры «под ключ» за минувшие пять лет прибавила 120%. 27% проектов предлагают две опции: в большинстве случаев это комбинация финишной отделки и предложения «в бетоне». И лишь определенные корпуса или секции выводятся на рынок готовыми к проживанию.

В 55% рассмотренных ЖК девелоперы предусмотрели только одну из трех опций. При этом абсолютное большинство из них предлагают жилье без отделки. Аналитики объясняют это значительным удорожанием стройматериалов и изменением логистических цепочек.

По данным за сентябрь текущего года, в строящихся проектах класса «премиум» в продаже было представлено 17% квартир и апартаментов с финишной отделкой, 12% лотов white box, 71% — «в бетоне». Три года назад, в сентябре 2021 года, картина была другой: 51% доступных квартир и апартаментов продавались с отделкой «под ключ», 13% — white box и 36% — без отделки.

В третьем квартале текущего года, по подсчетам экспертов, 1 кв. м с чистовой отделкой в премиальном сегменте стоил 1,3 млн руб., в формате white box — 940 тыс. руб., «в бетоне» — 1,1 млн руб. А пять лет назад цена единицы премиальной жилой площади с отделкой «под ключ» была 583 тыс. руб., в формате white box — 777 тыс. руб., без отделки — 584 тыс. руб.

Фото из архива М. Мальцевой

Заместитель генерального директора Аеон Девелопмент Марина Мальцева (на фото) рассказала, что девелоперы продолжают отказываться от отделки «под ключ» в силу роста стоимости материалов, инженерных систем и самих ремонтных работ, изменения логистических цепочек.

В сегменте «премиум», по ее словам, застройщикам стало сложнее обеспечить привычный для состоятельного клиента уровень качества по приемлемой цене.

При этом число покупателей, которые не готовы делать ремонт своими силами, только растет. Приобретение жилья с отделкой — это экономия времени, нервов и сил на дизайн и сам ремонт, особенно в условиях дефицита привычных марок.

«Ценообразование не всегда предусматривает, что лоты с наличием любых вариантов отделки будут обязательно дороже, чем в черновом варианте, — отметила эксперт и пояснила: — На формирование стоимости влияет множество факторов, таких как расположение жилого комплекса, видовые характеристики квартиры или апартамента, формат и особенности планировочных решений, а также объем остекления и прочие опции конкретного объекта».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

В течение ближайшего года эксперты ожидают снижения цен на недвижимость на 5% — 10%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Названы самые строящиеся районы Москвы

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса