Срок проектного финансирования — шесть лет, цель — строительство многофункционального комплекса N'ice Loft с апартаментами и спортивной зоной на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы, сообщил Интерфакс со ссылкой на обоих участников сделки.

Фото: www.coldy.ru

Проект столичного девелопера COLDY (ГК КОЛДИ, занимающей 101-е место в ТОП застройщиков Москвы) будет реализован по схеме эскроу, а возводимый МФК N'ice Loft совокупной площадью более 120 тыс. кв. м объединит в себе жилое пространство (апартаменты) и целый спортивный кластер площадью более 20 тыс. кв. м, говорится в сообщении.

Комплекс расположится в 6 минутах езды от Садового кольца и в пешей доступности от станции метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Новохохловская». Парковое пространство и прилегающая к нем инфраструктура будут доступными для жителей района и города в целом.

Общая площадь апартаментов N'ice Loft составит 87,8 тыс. кв. м, а пространство всей застройки превысит 120 тыс. кв. м.

Фото: www.coldy.ru

В руководстве застройщика отмечают, что проектом МФК предусмотрено возведение нового для страны формата спортивного парка площадью 6,3 тыс. кв. м с открытой социальной инфраструктурой для занятий спортом (бегом, ФТ, скейтбордингом, стритболом, футболом).

В спортивной зоне также будет располагаться физкультурно-оздоровительный центр площадью более 14 тыс. кв. м с двумя ледовыми аренами.

Фото: www.facebook.com

«Проектное финансирование — один из надежных кредитных инструментов для начала работ на объекте, — заявила, комментируя сделку, инвестиционный директор COLDY Юлия Щедрина. — Выступая кредитором, Банк "Открытие" помогает воплотить в жизнь инновационные проекты застройщика с ориентированием на организацию спортивной инфраструктуры», — подчеркнула она.

Фото: www.myseldon.com

Старший вице-президент, директор департамента по работе с клиентами корпоративного и инвестиционного блока Банка «Открытие» Екатерина Чиркова (на фото) согласна с такой оценкой.

Она назвала COLDY «надежным столичным застройщиком» с 18-летним опытом, который «применяет новейшие технологии и инновации строительного рынка».

«Мы рады стать финансовым партнером компании и высоко оцениваем оказанное нам доверие», — заявила Чиркова.

Фото: www.donday.ru

Стоит отметить, что Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций России и является одним из активных игроков на российском рынке проектного финансирования.

По состоянию на вторую половину апреля в банке открыто более 15,9 тыс. счетов эскроу на сумму в 95,7 млрд руб.

Фото: www.free-m2.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний КОЛДИ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 12 979 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1144-е

Место в ТОП по Москве – 101-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2020 г. — н/р

Фото: www.alllogos.ru

Другие публикации по теме:

Москомстройинвест: в ЖК Loft FM под видом апартаментов продаются нежилые производственные помещения

На средства банка «Открытие» в Санкт-Петербурге построят жилой комплекс

На деньги Банка «Открытие» в Санкт-Петербурге возведут ЖК «Новые горизонты»

Банк «Открытие» выделяет ГК «ИНГРАД» уже второй кредит — на сумму на 12,5 млрд руб.

Крупнейший застройщик Татарстана «Унистрой» получил проектное

Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска

Общая выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2024 года составила 453,9 млрд руб., увеличившись на 22,6% относительно аналогичного периода прошлого года и потеряв 28,7% по сравнению со II полугодием 2023-го, подсчитали аналитики компании Метриум.

Фото: vk.com

За первые шесть месяцев текущего года в новостройках Москвы в старых границах было заключено 31 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) на 1,59 млн кв. м жилой площади. Это принесло застройщикам 731,6 млрд руб.

Тем не менее по сравнению со вторым полугодием 2023 года эксперты зафиксировали сокращение количества сделок на 32,2%, реализованной жилой площади — на 28,4%, выручки — на 25%. А к первому полугодию 2023-го по всем этим показателям зафиксирован рост: количества ДДУ — на 6,9%, проданного метража — на 12%, выручки — на 37%.

Доля ТОП-10 девелоперов Москвы в старых границах в общем объеме проданной площади снизилась с 68,9% во втором полугодии 2023-го до 63,3% в связи со включением в рейтинг компаний, работающих преимущественно в премиум- и элит-классах. Их выручка по результатам января — июня 2024-го составила 453,8 млрд руб.(-28,7% за полугодие, но +22,6% за год).

Фото: stolichnye-polyany.ru

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов Москвы за I полугодие занял ПИК (2-е место в ТОП застройщиков РФ), несколько лет подряд не уступающий лидирующих позиций.

За это время в его проектах (с учетом результатов девелопера FORMA), по подсчетам экспертов, было заключено 8 667 ДДУ на 366,8 тыс. кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), выручка составила 141,8 млрд руб. Среди самых успешных проектов компании — ЖК Люблинский парк, ЖК Плеханова 11, ЖК Holland park.

Вторую позицию занял ДОНСТРОЙ (15-е место в ТОП застройщиков РФ). За рассматриваемый период девелопер заключил 1708 ДДУ на 122,6 тыс. кв. м (7,7% суммарного объема реализованной жилой площади в «старой» Москве).

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2024 года*

*По выручке (экспертная оценка).
**С учетом девелопера Forma в составе ПИК.
Источник: Метриум

Выручка застройщика достигла 63 млрд руб. Наиболее успешные проекты компании — ЖК Остров, ЖК Событие и ЖК Символ.

Третьей стала MR Group (13-е место в ТОП застройщиков РФ). За первые полгода девелопером совершено 1 846 сделок по ДДУ на 101,4 тыс. кв. м (6,4% общей проданной площади столицы в старых границах), что принесло компании, по данным аналитиков Метриум, 49,6 млрд руб.

В числе успешных проектов застройщика эксперты отметили ЖК Slava, ЖК JOIS и ЖК MOD.

Фото: mr-group.ru

Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая (на фото) рассказала, что покупатели стремятся инвестировать в надежные активы для сбережения средств, предпочитая проверенных застройщиков с хорошей репутацией.

«Подобные компании соблюдают сроки строительства и выполняют условия проектной документации, — подчеркнула руководитель компании и добавила: — А самые успешные девелоперы к тому же постоянно совершенствуют продукт, в частности, приглашают именитых архитекторов и внедряют инновационные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил высокий уровень показателей ведущих застройщиков на рынке новостроек столицы в старых границах.

«Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и большим объемом экспозиции, — пояснил эксперт и напомнил, что есть еще ряд компаний, которые «на равных конкурируют с представителями ТОП-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем проданных объектов в новостройках столицы вырос на 8%

Группа ЛСР за полгода увеличила продажи недвижимости на 28% — до 86 млрд руб.

В первом полугодии Группа Эталон удвоила продажи недвижимости

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% (графики)

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 июля 2024 года

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов

Эксперты: межрегиональная экспансия застройщиков на рынок Северной столицы будет только расти

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними