Проектное финансирование предоставлено известной в регионе компании ГК Старвей на комплексное развитие территории речного порта и строительство на берегу Лены ЖК Якутский речной порт, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Этому событию предшествовали два соглашения, подписанные на ВЭФ-2022.

Одно из них посвящено партнерству между Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), Правительством Республики Саха (Якутия) и ГК Старвей.

Второе соглашение, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, касается сотрудничества ГК Старвей и Банка ДОМ.РФ.

Решение о переносе речного порта за черту города и освобождение площадки было принято в связи с перераспределением грузопотоков в Якутском транспортно-логистическом узле.

Общая жилая площадь проекта превысит 360 тыс. кв. м, в новом ЖК будет проживать 7 600 семей.

Застройщик планирует организовать на бывшей производственной площадке современное общественное пространство с домами разной этажности и развитой инфраструктурой.

В архитектурной концепции ЖК заложены отсылки к легендарной достопримечательности Якутии — Ленским столбам. Главным же его украшением станет пешеходная набережная с арт-объектами и световыми инсталляциями.

Ввод в эксплуатацию первых зданий запланирован на IV квартал 2026 года.

«Мы финансируем строительство одного из крупнейших проектов в Дальневосточном федеральном округе, — заявил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото). — Благодаря этой стройке тысячи семей улучшат жилищные условия, а сам микрорайон станет речным фасадом столицы республики».

Главный исполнительный директор компании «Старвей логистика» Владимир Кожокарь (на фото) заверил, что компания провела тщательную предпроектную проработку и продумала все аспекты будущего жилого комплекса.

«Сотрудничество с банком обеспечивает нас не только финансированием, оно открывает доступ к эффективным инструментам для качественного строительства», — подчеркнул девелопер.

По данным портала наш.дом.рф на 3 марта, в Якутии возводится около 350 тыс. кв. м жилья, из них более 95% — с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА

Многопрофильная и динамично развивающаяся Группа компаний «Старвей» предоставляет полный спектр логистических услуг в бассейне реки Лена, услуги по автотранспортному обслуживанию промышленных предприятий в различных регионах России, услуги спецтехники и транспорта, аутсорсинг складского хозяйства.

Компания планирует реализовать проект редевелопмента речного порта в г. Якутске, предусматривающий перенос порта из черты города с возведением жилого квартала, отвечающего современным требованиям комфортабельной городской среды.

Также ГК Старвей развивает бизнес-направление в области заготовки и переработки леса. В планах компании построить на территории Республики Саха (Якутия), Иркутской области и на Дальнем Востоке современный лесопромышленный бизнес, основанный на принципах рационального лесопользования и бережного отношения к окружающей среде, с использованием прогрессивных технологий..

Другие публикации по теме:

Новый совместный проект Банка ДОМ.РФ и ПСК в Нижнем Новгороде

С помощью Банка ДОМ.РФ крупнейший иркутский застройщик построит в областном центре жилой микрорайон

СГ СТМ и Банк ДОМ.РФ начали работу над вторым совместным проектом в Красноярске

В прошлом году Банк ДОМ.РФ раскрыл застройщикам счета эскроу на 160 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ на северо-востоке Москвы будет построен жилой комплекс бизнес-класса

Банк ДОМ.РФ финансирует долгосрочный проект крупнейшего новосибирского застройщика

На деньги Банка ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде реализуют жилищный проект бизнес-класса

Партнером Банка ДОМ.РФ стал еще один региональный девелопер

На строительство жилья в столице Кузбасса местный застройщик получит от Банка ДОМ.РФ полмиллиарда рублей

На строительство нового микрорайона в столице Якутии Банк ДОМ.РФ выделит почти 47 млрд руб.

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье