Соответствующий кредитный договор дочерняя организация крупнейшего российского банка с госучастием в лице SberCIB заключила с известной девелоперской компанией в целях строительства ЖК Level Мичуринский на сумму более 47 млрд руб.

Фото: www.level.ru

Средства предоставлены на срок 69 месяцев, уточнили в пресс-центре Сбербанка.

ЖК бизнес-класса Level Мичуринский будет построен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. На территории площадью 7,85 га планируется возвести 11 жилых корпусов с подземным паркингом. Суммарная площадь жилого комплекса составит 250 тыс. кв. м, в том числе жилая часть — 235 тыс. кв. м (3 762 квартиры). Проект «Level Мичуринский» будет реализован в три очереди к 2026 году.

Фото: www.level.ru

Архитектором жилого комплекса выступает известное бюро SPEECH. Концепция благоустройства создана бюро Wowhaus — разработчиком самых популярных общественных пространств в столице и регионах. Участок под застройку расположен на границе зелёной зоны берегов реки Очаковки, переходящей в территорию отдыха «Большой Очаковский пруд».

Кроме того, в непосредственной близости находится Парк Олимпийской деревни. Современная архитектура ЖК будет деликатно вписана в окружающий природный ландшафт, а в композиционных решениях найдёт отражение тектоника воды.

Фото: www.tochka-bryansk.ru

«Level Group — ключевой клиент банка, с которым мы сотрудничаем на протяжении последних трёх лет, — напомнил заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото). — Совместно мы реализовываем ряд крупных проектов современного, стильного, высокотехнологичного жилья комфорт- и бизнес-класса, соответствующего самым высоким стандартам».

По словам топ-менеджера кредитного учреждения, в Сбербанке рады принять участие в новом проекте компании, на финансирование которого предоставляется максимальная сумма за всю историю сотрудничества сторон — 47 млрд руб. «В рамках сделки мы предоставляем средства на финансирование предпроектных и проектных работ, а также гарантию исполнения финансовых обязательств на сумму более 4 млрд руб.», — уточнил Попов.

Фото: www.pbs.twimg.com

«Сбербанк не первый год является основным финансовым партнером Level Group, а кредитная линия для ЖК Level Мичуринский стала наиболее крупной для компании — так же как и масштаб самого проекта, — подчеркнул генеральный директор и совладелец Level Group Кирилл Игнахин (на фото). — Он будет яркой и эффектной доминантой Очаково-Матвеевского района и гармоничным дополнением среды всего города», — добавил руководитель застройщика.

Фото: www.tm.msp.ua

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Level Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 174 656 кв. м

Объектов строительства — 6 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 105-е

Место в ТОП по Москве — 29-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 143 744 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 31-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Сбербанк профинансирует третью очередь уникального столичного ЖК, состоящую из двух небоскребов

Два застройщика получат от Сбербанка 23,5 млрд руб. для строительства двух очередей ЖК бизнес-класса в Москве

На строительство первой очереди МФК«ЗИЛ-Юг» в Москве Сбербанк выделил Группе Эталон 26,5 млрд руб.

Сбербанк выделяет ГК Гранель 41 млрд руб. для строительства жилого комплекса бизнес-класса в Москве

Сбербанк поможет Бруснике построить уникальную урбан-виллу в одном из лучших ЖК России

Сбербанк выделил ГК Гранель 15,4 млрд руб. на строительство ЖК в Подмосковье

Для второго этапа строительства жилого комплекса в Новой Москве Сбербанк выделил ГК Самолет 2,8 млрд руб.

Сбербанк предоставил ГК Самолет 11,6 млрд руб. на возведение новых очередей двух ЖК в Московском регионе

Сбербанк профинансирует петербургские проекты Группы Эталон на 27 млрд руб.

Сбербанк выделил крупному застройщику 3,1 млрд руб. для строительства дома в Северной столице

Об этом сообщили информагентства. В девелоперских компаниях опасаются, что это решение крупнейших банков (ВТБ отменил комиссии с 12 мая, Сбер — с 13-го) приведет к падению объемов выдачи ипотеки. Особенно застройщиков тревожит, что изменения происходят накануне летнего сезона, который традиционно считается периодом затишья на рынке недвижимости.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Отмена банковских комиссий после заявления Президента была ожидаема, и мы можем ее только приветствовать», — отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой А101

Однако здесь, по его мнению, важно учитывать интересы всех сторон: и покупателей, и застройщиков, и финансовых организаций.

«Иначе может повториться ситуация начала года, когда банки под давлением регуляторов снизили свои комиссионные вознаграждения, но из-за высокой ключевой ставки ЦБ кредитование по льготным программам стало им невыгодным», — напомнил Азизов.

Фото: RBI

«Отмена комиссий может стать еще одним фактором охлаждения спроса. Есть вероятность, что банки будут регулировать объем выданной льготной ипотеки за счет сокращения сумм кредитов», — считает вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото).

Фото из архива Ю. Бестужевой

«Ранее комиссии частично покрывали финансовые потери, возникающие из-за значительного разрыва между ставкой по "Семейной ипотеке" (6%) и ключевой ЦБ», — пояснила руководитель отдела ипотечных программ ГК Полис Юлия Бестужева (на фото).

Теперь некоторые участники рынка, по ее информации, рассматривают возможность полного прекращения приема заявок по данной программе, чтобы минимизировать риски.

Фото: vk.com

«Льготная ипотека — это инструмент, который позволяет сохранять ритмичность продаж, планировать проекты, инвестировать в строительство», — добавила коммерческий директор ГК КВС Анжелика Альшаева (на фото). Застройщики, по ее словам, уже давно адаптировались к комиссиям, не перекладывая их на покупателя, не увеличивая стоимость недвижимости, а закладывая все издержки в свои бюджеты.

«Мы научились балансировать, чтобы сохранить доступность жилья. Поэтому сегодня, когда вновь меняются правила игры, нет ясности, чего стоит ожидать от ключевых банков», — подчеркнула специалист.

Фото из архива О. Кузнецовой

Отмена комиссии для застройщиков — необходимая мера, убеждена заместитель гендиректора АН «Главстрой», входящего в структуру ООО Главстрой-СПб, Ольга Кузнецова (на фото).

Но положительный эффект, уточнила она, возможен только после смягчения политики ЦБ и снижения ключевой ставки. Пока эксперт видит лишь негативные последствия решений ведущих банков.

Фото: Optima Development

«Массовая выдача льготных займов без комиссий при текущей ключевой ставке ЦБ — прямой путь к убыткам», — убежден генеральный директор Optima Development Давид Худоян (на фото).

«Вероятно, Сбер и ВТБ ужесточат требования к клиентам. Не исключено, что кредиты будут выдавать только покупателям с очень высокими официальными доходами, либо тем, кто готов предоставить первоначальный взнос от 50%», — предположил он.

Фото из архива Ю. Архангельской

С тем, что при отмене комиссий упадет процент выдачи кредитов, согласна руководитель управления развития коммерческих сервисов ГК Мангазея Юлия Архангельская (на фото).

Если сегодня при положительной кредитной истории «Семейную ипотеку» выдают каждому второму-третьему, то после отмены комиссии, по ее словам, процедура прохождения скоринга ужесточится и деньги получит только каждый седьмой клиент.

В качестве альтернативы, прогнозируют эксперты, банки начнут предлагать комбинированную ипотеку под более высокий процент, но уже с необходимой для клиентов суммой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Плюсы и минусы отмены банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки: мнения экспертов

Сбер отменяет комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на Домклик

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

Эксперты: застройщики смогут компенсировать потерю комиссионных, подняв цену 1 кв. м, а банки — увеличив стоимость сопутствующих услуг

Эльвира Набиуллина: Мы настаиваем на отмене банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году