На эти средства, которые в рамках проектного финансирования столичному застройщику предоставит подразделение Сбербанка SberCIB,  в Южном округе столицы будет построен ЖК Level Нагатинская.

Фото: www.level.ru

Жилой комплекс бизнес-класса Level Нагатинская будет построен в северной части столичного района Нагатино-Садовники, сообщили в пресс-службе крупнейшего российского банка с госучастием.

Комплекс расположится на Нагатинской набережной, в 12 минутах езды от Садового кольца и в пешей доступности от станций метро «Нагатинская», «Коломенская» и МЦК «Верхние Котлы». Общая площадь проекта составит 59 810 кв. м, площадь квартир — 41 577 кв. м.

Фото: www.level.ru

Проект Level Нагатинская рассчитан на 1 125 квартир, для которых разработано более 40 вариантов функциональных планировок, от 20 до 125 кв. м. В комплексе предусмотрен комфортный подземный паркинг.

ЖК будет буквально окружен несколькими парками — Коломенское, Тюфелева Роща, Северный и Южный ландшафтный парк возле Острова мечты, Садовники.

Фото: www.level.ru

Архитектура и концепция благоустройства проекта разработаны молодым архитектурным бюро Arch(e)type. ЖК Level Нагатинская будет построен по мотивам современного искусства.

Фото: www.level.ru

Источником вдохновения при разработке проекта фасадов стали статичные черно-белые пейзажи японского фотографа Хироси Сугимото, снятые на длинной выдержке и объединенные названием Seascapes (англ. Морские пейзажи).

В основу концепции благоустройства лёг принцип коллажирования, а в качестве референса архитекторы взяли картины художницы Лизы Хохштейн.

Фото: www.level.ru

«Сбер продолжает финансировать проекты ключевого партнера в сфере жилой недвижимости — компании Level Group, — отметил Заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото). — Мы предоставили проектное финансирование в размере 8,5 млрд руб. сроком до марта 2025 года на новый жилой комплекс Level Нагатинская.

Фото: www.tochka-bryansk.ru

Реализация девелопером качественного и востребованного жилья обеспечивает высокий объем средств, накопленных на счетах эскроу, отметил топ-менеджер Сбербанка. В том числе благодаря этому банк может предлагать клиенту наиболее выгодные условия проектного финансирования.

«Современные, функциональные и удобные жилые кварталы, которые возводятся Level Group — важная часть развития городской среды, и я рад, что Сбер вносит свой вклад в создание комфортной и красивой Москвы», — резюмировал Анатолий Попов.

Фото: www.forum-finance.ru

«Строительство ЖК Level Нагатинская начнется в III квартале 2021 года. И получение проектного финансирования — один из важнейших шагов на пути к реализации жилого комплекса», — подчеркнула финансовый директор Level Group Level Group (31-е место в ТОП застройщиков Москвы) Елена Воронина (на фото).

Level Group и SberCIB сотрудничают по этому направлению с момента появления в долевом строительстве института эскроу-счетов, напомнила она. «За это время мы достигли договоренности о финансировании 7 проектов на общую сумму более 120 млрд руб., — рассказала Воронина. — Наше долгосрочное сотрудничество подтверждает ликвидность и востребованность проектов Level Group, их соответствие самым высоким стандартам качества.

Фото: www.restate.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Level Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 174 656 кв. м

Объектов строительства — 6 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 108-е

Место в ТОП по Москве — 28-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 143 744 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 31-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Для строительства малоэтажного жилого квартала в Северной столице ГК Ленстротрест получит от Сбербанка кредит в 2,6 млрд руб.

На кредитные средства Сбербанка в городе на Неве построят жилой комплекс

Проект комплексной застройки в Екатеринбурге будет реализован на деньги Сбербанка

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

На средства Сбербанка построят две очереди ЖК в Ленинградской области

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк выделит Level Group 47 млрд руб.

Два застройщика получат от Сбербанка 23,5 млрд руб. для строительства двух очередей ЖК бизнес-класса в Москве

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

На строительство столичного ЖК бизнес-класса Сбербанк предоставит ГК ФСК более 15 млрд руб.

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

Жилье было, есть и остается драйвером роста экономики России, заявил зампредседателя правления Сбера на конференции «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности».

Фото: sber.pro

Мероприятие было организовано крупнейшим российским банком с госучастием для девелоперов, финансовых институтов, аналитиков и представителей органов власти, говорится в сообщении его пресс-службы.

Сегодня, констатировал Анатолий Попов, на рынке жилой недвижимости наблюдается неоднородная картина. С одной стороны, замедлился рост кредитования застройщиков, снижаются продажи квартир.

Продажи упали на уровень двухлетней давности

Источник: Сбер

С другой стороны, ситуация сравнивается с ажиотажными периодами предыдущих лет, когда повышенный спрос был вызван ожиданиями высоких рыночных ставок и ужесточения льготных ипотечных программ.

Теперь высокие проценты по бридж-кредитам мотивируют застройщиков тщательнее подходить к отбору проектов и фокусироваться на тех из них, где сроки выхода на площадку минимальны. Их выбор и определит объемы ввода новых домов через два года.

Девелопмент жилья занимает значительную долю в портфеле Сбера и остается драйвером роста экономики

Источник: Сбер

Хотя Сбер много лет лидирует в финансировании жилья в России, это не повод для гордости, а большая ответственность, подчеркнул Анатолий Попов. Он заверил, что крупнейший отечественный банк с госучастием по-прежнему нацелен на помощь девелоперам в части сокращения для них оформительских процедур.

К концу года, по его словам, срок принятия решений даже по таким сложным продуктам, как проектное финансирование и бридж-кредитование, должен снизиться вдвое.

Фото: sber.pro

Финансиста поддержал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин (на фото).

Перед строительным ведомством и региональными властями, уточнил он, также стоит задача сократить время от принятия решения о выделении территории под строительство — до начала реализации проекта.

Фото: cbr.ru

Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов (на фото) обратил внимание застройщиков и кредитных организаций на риски, связанные с ростом рассрочек.

По его мнению, из-за массового распространения таких программ по состоянию на конец февраля около 1 трлн руб. не поступило на счета эскроу.

В портфеле ДДУ около 1 трлн руб. не поступили на счета эскроу, в основном из-за продаж в рассрочку

Источник: Банк России

Рассрочка несет риски как для конечных покупателей, которые могут недооценивать свои финансовые возможности по внесению будущих платежей, так и для девелоперов, поскольку из-за низкого поступления средств на эскроу банки вынуждены повышать ставки по кредитам.

В Сбере согласны с тем, что рассрочка в какой-то момент может искажать ситуацию, поэтому ее применение должно быть разумным.

Фото: пресс-служба Сбербанка

«В инструменте есть плюсы и минусы, — заметил Анатолий Попов (на фото). — Плюсы — это дополнительные продажи и будущие поступления, но в конечном итоге застройщик платит за это процентами по кредиту».

Что касается покупателя, добавил зампред Сбера, то для него это гарантия фиксации цены в ожидании доходов будущих периодов. Если ситуация изменилась — он может вести переговоры с застройщиком по корректировке условий рассрочки.

Заключение договоров в конце 2024 года по бриджам снизилось на 87% к 2023-му. По проектному
финансированию — на 65%, но в 2025-м восстановилось

Источник: Сбер

Если говорить о счетах эскроу, то в Сбере особо не ощущают падения темпов их наполнения. На 1 апреля этот показатель составил 73%, а в прошлом году он доходил до 89%. Но и текущие значения в банке считают приемлемыми и особых проблем не видят.

«Колебания здесь в принципе естественны, — пояснил Анатолий Попов, уточнив: — Снижение в настоящий момент отчасти связано активным раскрытием счетов, и это хорошо».

Динамика выдачи ипотеки на первичном рынке в Сбере

Источник: Сбер

В целом с момента начала работы по модели проектного финансирования Сбер раскрыл со счетов эскроу более 6,4 трлн руб.

«За прошлый год и начало нынешнего порядка 400 тыс. семей получили квартиры, которые мы профинансировали, — сообщил топ-менеджер крупнейшего российского банка и не без гордости добавил: — Это довольно приличный город».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Банк России объяснил, какие риски несет покупка жилья в рассрочку

Отрасль на пределе. Что показал I квартал 2025 года на рынке жилья: мнения аналитиков

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована

Сбер улучшил условия «Семейной ипотеки» с увеличенной суммой

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 марта превысила в РФ 20 трлн руб.

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

Эксперты: выстоять в нынешних условиях девелоперам поможет продуманная стратегия продаж и строительства