Речь идет о возведении в областном центре жилого квартала «Шолохов», сообщил Интерфакс.

Фото: www.yandex.ru

По проекту жилой квартал «Шолохов» появится в границах улиц Ченцова, 2-й Линии, Налбандяна и Каяни, уточнили местные СМИ. Объем финансирования составляет 3,5 млрд рублей. Срок кредитования — 4 года.

В рамках первого этапа застройщик возведет два 14-этажных многоквартирных дома бизнес-класса для 1 тыс. жильцов с подземной парковкой на 440 мест.

Фото: www.yandex.ru

В новом жилом квартале построят собственный парк, детский центр, фитнес-клуб, клинику, кафе, рестораны и магазины. Завершение строительства планируется в 2025 году.

Финансирование проекта осуществляется с использованием схемы долевого участия через эскроу-счета. Для приобретения жилья у застройщика, кроме базовых ипотечных программ, доступны «Субсидирование ставки от застройщика», «Господдержка 2020», «Семейная ипотека», «Ипотека без первоначального взноса», «Ипотека для IT-специалистов» и др. продукты.

Фото: www.s.1rnd.ru

«Мы уверены в успешной реализации нового проекта, поэтому оперативно предоставили финансирование ООО ГК Сигма, — рассказал управляющий Ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов (на фото). — Ведь "Шолохов", который сейчас строится, — жилой квартал с уникальной инфраструктурой и внутренним пространством: собственным парком, детским центром, фитнес-клубом, клиникой, кафе, ресторанами и магазинами».

«Здесь будет все для создания новой комфортной городской среды для жильцов и горожан», — заключил топ-менеджер крупнейшей российской кредитной организации с госучастием.

Фото: www.yandex.ru

«Мы выбрали Сбер своим основным финансовым партнером, так как нас привлекла, с одной стороны, надежность банка, а с другой — его гибкость в принятии решений, — отметил директор ГК Сигма (14-е место в ТОП застройщиков Ростовской области) Игорь Швед. — У банка удобное дистанционное обслуживание, а для клиентов созданы комфортные условия для открытия и обслуживания эскроу-счетов, — резюмировал руководитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Сигма

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 36 207 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 516-е

Место в ТОП по Ростовской области — 14-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 17 011 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 480-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Сбербанк профинансирует строительство двух очередей делового комплекса в Останкино

На финансирование проектов Setl Group Сбербанк выделяет еще 230 млрд руб.

Более половины всего возводимого в России жилья финансируется Сбербанком

ГК Пионер: Объем продаж за год вырос на 15% — до 45 млрд руб.

На финансирование жилых проектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти Сбербанк выделяет трем застройщикам 29 млрд руб.

В строительство столичного ЖК премиум-класса ГК Пионер вложит более 40 млрд руб.

26 марта 2024 года Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла определение №310-ЭС23-23889, в котором рассматривался спор об установлении границ земельных участков в границах характерных точек координат в соответствии с заключением экспертов и признании указанных границ согласованными со смежными землепользователями.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Согласно материалам дела, принадлежащие гражданам земельные участки (ЗУ) по 600 кв. м, расположенные на территории СНТ «Ручеек-2» (Товарищество), были поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров декларативно, без указания координат. В 2015 году эти участки были приобретены гражданкой Кирилловой Галиной Ивановной, и в отношении них проведено межевание и установлены границы.

В 2018 районный суд признал недействительным осуществленное в 2015 году межевание ЗУ и исключил из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах характерных точек границ указанных участков.

Решение суда исполнено, сведения о координатах характерных точек границ данных ЗУ исключены из ЕГРН. В дальнейшем на основании заявления гр-ки Кирилловой об уточнении местоположения границ указанных ЗУ и представленных ею межевых планов в 2019 году Управление Росреестра осуществило государственный кадастровый учет изменений сведений об участках.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В 2019-м Кириллова продала ЗУ ООО «Стройтехносервис» (Общество, Заявитель). Позже Управление Росреестра исключило из ЕГРН сведения о границах спорных участков, поскольку границы, указанные в межевых планах от 2019 года, совпадали с границами, указанными при межевании участков в 2015 году, которое признано судом незаконным.

Ссылаясь на то, что в настоящее время в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о границах спорных ЗУ, Общество в апреле 2020 года обратилось в арбитражный суд с иском об установлении границ ЗУ.

Суд первой инстанции назначил проведение судебной экспертизы, поставив перед экспертом задачу установить границы смежных ЗУ с учетом разбивочного плана. Исходя из поставленного судом вопроса, заключением судебной экспертизы определены границы ЗУ с кадастровыми номерами.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Общества.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ не согласилась с принятыми решениями, указав, что нижестоящие суды не учли следующее.

Из сопоставления кадастровых дел на ЗУ, а также плана организации территории СНТ «Ручеек-2» следует, что указанные ЗУ сформированы из участка, который по плану организации территории является территорией общего пользования и занят пожарным водоемом.

Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Доказательства, подтверждающие изменение плана организации территории СНТ «Ручеек-2», отсутствуют. Общее собрание членов Товарищества в 2014 году приняло решение запретить продажу либо передачу ЗУ общего пользования.

Вывод судов о возможности установления границ спорных ЗУ, основанных только на результатах экспертизы, но без оценки всех необходимых обстоятельств и исследования документов, связанных с установлением границ ЗУ, собственником которых Общество стало после их постановки на кадастровый учет, нельзя признать правомерным.

Поэтому ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Конституционный Суд указал, когда государственный суд обязан выдать исполнительный лист на решение третейского суда

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек

Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Порядок согласования и регистрации машино-мест, образуемых путем выдела доли в праве общей собственности

Как расширят перечень информации, размещаемой в ЕИСЖС

Новый порядок обжалования приостановления кадастрового учета и регистрации прав

С нового года Росреестр полностью перейдет на электронную регистрацию сделок с недвижимостью: что это даст физлицам, застройщикам и банкам

Пределы правовой экспертизы при регистрации прав и кадастровом учете на предмет соблюдения максимального процента застройки 

Какая информация и как попадет в ГИС ЖКХ из ЕГРН

Росреестр разъяснил нюансы установления ЗОУИТ

За противоправное распространение сведений из ЕГРН юрлица заплатят штраф в размере до 600 тыс. руб.

Росреестр предложил регионам более 100 тыс. га неиспользуемой земли

Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру

C 1 марта выписки из ЕГРН можно будет проверить с помощью специального QR-кода