В рамках соглашения о предоставлении застройщику банком проектного финансирования и открытии соответствующей кредитной линии в столице Сибири будет построен микрорайон «Европейский берег».

Микрорайон «Европейский берег» (4-е место в ТОП ЖК региона) представляет собой крупный современный жилой комплекс высотой от 9 до 30 этажей, состоящий из 28 корпусов на 1 958 квартир. Площадь ЖК превышает 200 тыс. кв. м.

Проект реализуется очередями. Ввод первой очереди запланирован на II квартал 2023 года, завершение строительства намечено на II квартал 2026 года.

«Выбирая проектное финансирование, застройщики получают все необходимые ресурсы для реализации своих объектов, что особенно важно в текущих условиях, поскольку дает и застройщикам, и покупателям гарантии того, что проекты будут достроены в срок», — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Банк ДОМ.РФ продолжает активно принимать заявки от строительных компаний, заключает сделки с новыми компаниями, выделяет финансирование, добавила она.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на середину апреля с использованием счетов эскроу в Новосибирской области строится 621 тыс. кв. м жилья, что составляет 23% от общего объема стройки. Всего в регионе возводится 2,732 млн кв. м жилья.

«Банк ДОМ.РФ предлагает механизмы проектного финансирования девелоперских проектов, которые максимально отвечают потребностям застройщиков: выделяет средства как на строительство объекта, так и на покупку земельного участка», — подчеркнул директор по операционному управлению компании Брусника (1-е место в ТОП застройщиков Новосибирской области) Александр Щиголь (на фото).

По мнению топ-менеджера, подобный подход формирует дополнительные возможности для застройщиков и позволяет направлять собственный капитал на развитие продукта и НИОКР.

Фото: www.minstroyrf.ru

«Отмечу, что финансируемый проект возводится с учетом рекомендаций «Стандарта комплексного развития территорий», — уточнил Александр Щиголь, говоря о микрорайоне «Европейский берег» в Новосибирске.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Брусника

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 544 871 кв. м

Объектов строительства — 49 (в 19 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 26-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 1-е

Место в ТОП по Тюменской области — 3-е

Место в ТОП по ХМАО — 5-е

Место в ТОП по Свердловской области — 8-е

Место в ТОП по Московской области — 31-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 163 139 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 21-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 186 536 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 24-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 14 412 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2019 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Для строительства дома в Воронеже Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию на 656 млн руб.

Проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ в объеме 378 млн руб. застройщик получит на строительство ЖК в Казани

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Санкт-Петербурге

На возведение ЖК в Красноярске застройщик получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 1,6 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК на востоке Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Ленинградской области

Банк ДОМ.РФ открыл алтайскому застройщику кредитную линию для строительства дома в краевом центре

На средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Краснодаре будет построен ЖК «Гармония»

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

В Батайске на средства Банка ДОМ.РФ ГК «Анастасия» построит 22-этажный дом

В июле Госдума приняла в первом чтении поправки в Градостроительный кодекс об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ. Однако, в документе нет четкого определения источника финансирования. Редакция «Уралинформбюро» решила разобраться, кто все-таки будет платить — застройщик, бюджет или новоселы.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

По словам одного из авторов новеллы Андрея Кузнецова (на фото ниже), вопрос финансирования в законопроекте не затронут сознательно: все будет зависеть от того, как органы местной власти договорятся с инвестором.

Фото: duma.gov.ru

«Самая распространенная практика — застройщик проектирует, а регион или муниципалитет строят социальные объекты в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП)», — пояснил парламентарий.

Заведующая сектором Института экономики УрО РАН Светлана Котлярова (на фото ниже) отметила, что такие объекты строить достаточно дорого, и если девелоперов обяжут их возводить, то, скорее всего, расходы будут заложены в стоимость жилья.

Фото: dissernet.org

Ситуация может сложиться по аналогии с косвенными налогами, добавил директор Института стратегического развития и финансового анализа Уральского государственного экономического университета (УрГЭУ) Максим Марамыгин (на фото ниже).

Фото: usue.ru

«Формально их возлагают на девелопера, но заплатит конечный потребитель, как и в случае с акцизами на алкоголь», — уточнил он.

Правила участия застройщиков в создании социальной и иной инфраструктуры городов на федеральном уровне до сих пор не выработаны, напомнил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

«Вариант с ГЧП — более щадящий и реалистичный, но сейчас ГЧП — это фактически проекты "негласного спонсорства" органов госвласти представителями бизнес-сообщества», — констатировал глава Нацобъединения строителей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить

Утверждены правила заключения соглашения о КРТ

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м

Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ

Минстрой: в марте застройщиками запущено 5 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Марат Хуснуллин: Реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни» направлена на комплексное развитие не менее 2 тыс. населенных пунктов