На западе Москвы построят ЖК бизнес-класса стоимостью 6,7 млрд руб.
Об этом на пресс-конференции в медиагруппе «Россия сегодня» сообщили акционеры застройщика OCTOBER GROUP.
Как рассказали участники пресс-конференции, ЖК Stories (51-е место в ТОП ЖК Москвы) появится на улице Мосфильмовской в престижном районе Раменки.
Проект общей площадью почти 40 тыс. кв. м разработан международным бюро Nikken.
Согласно проекту, девелопер возведет два здания: Stories Tower высотой 99 м на 277 квартир и Terrace House высотой 40 м на 152 квартиры. Половина из квартир будут однокомнатными или студиями.
В двухъярусных стилобатах в основании зданий расположатся инфраструктурные объекты. Около 1,8 тыс. кв. м отводится под торговые помещения, 2,2 тыс. «квадратов» — под офисы.
Как сообщил на пресс-конференции коммерческий директор OCTOBER GROUP Юрий Коган (на фото), 40 квартир уже продано по средней цене более 400 тыс. руб. за кв. м., что соответствует сегменту бизнес-класса.
70% сделок были ипотечными, средняя ставка с учетом субсидии от застройщика составила около 7%.
В проекте предусмотрено 113 машино-мест, которые продаются сейчас по цене примерно 3 млн руб.
По прогнозу Юрия Когана, рост цен в проекте от старта продаж до ввода в эксплуатацию достигнет 30%.
Как рассказал на пресс-конференции один из акционеров OCTOBER GROUP Андрей Тютченко (на фото), главным финансовым партнером по реализации проекта Stories на Мосфильмовской выступает Банк ДОМ.РФ.
Объем финансирования в 6,7 млрд. руб. полностью покрывает затраты на строительство ЖК.
Фото: www. avatars.mds.yandex.net
Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, первоначально в качестве девелопера строительства в Раменках назывался СЗ Эталони Европа (90-е место в ТОП застройщиков Москвы).
Однако уже тогда «Ведомости» выяснили, что он входит в OCTOBER GROUP, а владельцы СЗ, собственники группы, топ-менеджеры — практически одни и те же люди.
Фото: winner.club
Все они связаны с ГК Пионер (20-е место в ТОП застройщиков Москвы).
Это Юрий Грудин (на фото), брат погибшего в 2020 году сооснователя ГК Пионер Андрея Грудина, экс-член совета директоров и бывший первый заместитель генерального директора Марина Маловик (на фото ниже) и бывший финансовый директор Группы уже упомянутый Андрей Тютченко.
Фото: sun9-9.userapi.com
Четвертый акционер компании OCTOBER GROUP — Наталья Холопова (на фото ниже), учредитель и генеральный директор известного градостроительного бюро «Совершенные технологии строительства», которое успешно работает в Москве и российских регионах уже более 8 лет.
Коммерческий директор OCTOBER GROUP Юрий Коган до этого также работал в ГК Пионер директором по маркетингу.
В феврале в интервью РБК Юрий Грудин говорил, что разрешение на строительство ЖК Stories получено в январе 2023 года. Завершить строительство планируется в 2026 году.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: OCTOBER GROUP
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 23 197 кв. м
Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 782-е
Место в ТОП по Москва — 90-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — н/р
Рейтинг в I кв. 2022 г. — н/р
Другие публикации по теме:
Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство квартала небоскребов на северо-востоке Москвы
Достроен самый крупный проблемный жилой комплекс России и Москвы ЖК Царицыно
На средства Банка ДОМ.РФ на северо-востоке Москвы будет построен жилой комплекс бизнес-класса
На строительство нового микрорайона в Якутске Банк ДОМ.РФ выделил 50,3 млрд руб.
В прошлом году Банк ДОМ.РФ раскрыл застройщикам счета эскроу на 160 млрд руб.
Банк ДОМ.РФ финансирует долгосрочный проект крупнейшего новосибирского застройщика
Росреестр: в Москве быстро восстанавливается спрос на новостройки
Воронежский девелопер с помощью кредита Банка ДОМ.РФ построит три дома в Новой Москве
Девелоперская компания, созданная выходцами из ГК Пионер, построит МФК на западе Москвы