Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Наилучшая динамика ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-август 2018г. зафиксирована в Новгородской области, Адыгее, Крыму, Приморском крае, Ненецком АО  (графики)

Рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Московской области, которая лидирует по объемам ввода за 8 месяцев, составил 5,0% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в четырех субъектах, в шести регионах — падение.

    

По данным Росстата, по итогам 8 месяцев 2018 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли: Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Москва, Санкт‑Петербург, Республика Татарстан, Ростовская область, Калининградская область, Свердловская область и Самарская область.

    

   

Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года среди крупнейших регионов демонстрирует Калининградская область, где, по данным Росстата, за первые 8 месяцев 2018 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 18,6%. Худшую динамику показывает г. Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 41,2%.

  

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

За 8 мес. 2017 г.

За 8 мес. 2018 г.

1

  0 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Московская область

2 606

2 737

5,0%

2

+2 к концу 2017 года
+1 к прошлому месяцу

Краснодарский край

1 687

1 334

-20,9%

3

+2 к концу 2017 года
−1 к прошлому месяцу

Ленинградская область

1 495

1 250

-16,4%

4

−1 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

г. Москва

1 099

1 184

7,8%

5

−3 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

г. Санкт‑Петербург

1 894

1 114

-41,2%

6

  0 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

776

759

-2,3%

7

+4 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Ростовская область

507

578

13,9%

8

+13 к концу 2017 года
+1 к прошлому месяцу

Калининградская область

339

402

18,6%

9

−2 к концу 2017 года
−1 к прошлому месяцу

Свердловская область

640

388

-39,3%

10

−1 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Самарская область

469

385

-17,8%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

   

По объему ввода многоквартирных домов застройщиками за месяц первую тройку составляют Московская область, Краснодарский край и Санкт‑Петербург.

  

    

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

за август 2017 г.

за август 2018 г.

1

+1 к концу 2017 года
+2 к прошлому месяцу

Московская область

644

628

-2,4%

2

+2 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Краснодарский край

254

225

-11,3%

3

  0 к концу 2017 года
+2 к прошлому месяцу

г. Санкт‑Петербург

96

153

60,3%

4

+24 к концу 2017 года
+12 к прошлому месяцу

Калининградская область

46

102

124%

5

−4 к концу 2017 года
−4 к прошлому месяцу

г. Москва

120

99

-17,5%

6

+2 к концу 2017 года
−2 к прошлому месяцу

Самарская область

89

90

1,6%

7

−2 к концу 2017 года
+1 к прошлому месяцу

Воронежская область

108

85

-21,9%

8

+6 к концу 2017 года
+38 к прошлому месяцу

Тюменская область

50

75

51,4%

9

+6 к концу 2017 года
−3 к прошлому месяцу

Ростовская область

62

70

13,4%

10

+70 к концу 2017 года
+9 к прошлому месяцу

Рязанская область

29

63

115%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

  

По относительному приросту к аналогичному периоду прошлого года среди всех регионов за январь-август лидирует Новгородская область, где объем ввода застройщиками увеличился на 253%.

  

  

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

За 8 мес. 2017 г.

За 8 мес. 2018 г.

1

+1 к прошлому месяцу

Новгородская область

18

63

253%

2

−1 к прошлому месяцу

Республика Адыгея

21

62

193%

3

  0 к прошлому месяцу

Республика Крым

77

159

105%

4

  0 к прошлому месяцу

Приморский край

106

182

71,3%

5

  0 к прошлому месяцу

Ненецкий автономный округ

3

5

62,5%

6

+1 к прошлому месяцу

Республика Коми

63

102

61,4%

7

+3 к прошлому месяцу

Владимирская область

70

108

54,1%

8

−2 к прошлому месяцу

Алтайский край

185

278

50,3%

9

+6 к прошлому месяцу

Ставропольский край

221

306

38,8%

10

−1 к прошлому месяцу

Тамбовская область

57

73

28,3%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

    

По относительному приросту к аналогичному периоду прошлого года среди всех регионов за январь-август лидирует Новгородская область, где объем ввода застройщиками увеличился на 253%.

  

    

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

За 8 мес. 2017 г.

За 8 мес. 2018 г.

1

+1 к прошлому месяцу

Новгородская область

18

63

253%

2

−1 к прошлому месяцу

Республика Адыгея

21

62

193%

3

  0 к прошлому месяцу

Республика Крым

77

159

105%

4

  0 к прошлому месяцу

Приморский край

106

182

71,3%

5

  0 к прошлому месяцу

Ненецкий автономный округ

3

5

62,5%

6

+1 к прошлому месяцу

Республика Коми

63

102

61,4%

7

+3 к прошлому месяцу

Владимирская область

70

108

54,1%

8

−2 к прошлому месяцу

Алтайский край

185

278

50,3%

9

+6 к прошлому месяцу

Ставропольский край

221

306

38,8%

10

−1 к прошлому месяцу

Тамбовская область

57

73

28,3%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

     

Максимальный прирост объема ввода индустриального жилья за месяц показали Орловская, Псковская и Новгородская области, где объем ввода за месяц вырос в десятки раз. Впрочем, это исключительно благодаря эффекту низкой базы: в прошлом августе объём ввода в этих регионах исчислялся единицами тысяч квадратных метров.

    

   

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

за август 2017 г.

за август 2018 г.

1

+19 к прошлому месяцу

Орловская область

0

7

6600%

2

+74 к прошлому месяцу

Псковская область

1

23

2018%

3

+39 к прошлому месяцу

Новгородская область

1

21

1539%

4

+23 к прошлому месяцу

Ульяновская область

6

29

371%

5

+18 к прошлому месяцу

Омская область

2

7

300%

6

  0 к прошлому месяцу

Владимирская область

5

19

280%

7

+17 к прошлому месяцу

Белгородская область

6

21

259%

8

+40 к прошлому месяцу

Ставропольский край

18

59

220%

9

+45 к прошлому месяцу

Калининградская область

46

102

124%

10

+40 к прошлому месяцу

Республика Коми

7

14

119%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

     

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Ввод многоквартирных домов застройщиками в августе 2018 года уменьшился на 26,8% по сравнению с августом прошлого года (графики)

Ввод многоквартирных домов застройщиками в январе-июле снизился на 15,8% (графики)

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Российской Федерации за январь-декабрь 2017 года уменьшился на 5,3%

Росстат в октябре зафиксировал бум в индивидуальном жилищном строительстве. Ввод многоквартирных домов снизился на 0,5%

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Российской Федерации за январь-сентябрь 2017 года уменьшился на 4,5%

Средняя этажность строящихся в России многоквартирных домов стабилизировалась на уровне 16 этажей

+

За мошенничество с акциями ДСК-1 на 15 млрд руб. арестован юрист Кантемир Карамзин

По мнению опрошенных «Ведомостями» экспертов, предъявленные Карамзину обвинения дают девелоперу ФСК хорошие шансы сохранить в своей структуре крупнейший домостроительный комбинат Москвы.

    

Фото: www.vdmsti.ru

     

Судя по всему, ГК ФСК (8-е место в ТОП РФ, 5-е место в Московской области) удастся отстоять в суде юридическую состоятельность своей сделки по покупке в 2016 году 91% акций старейшего строительного предприятия страны — Домостроительного комбината №1 (ДСК-1).

    

Фото: Сергей Субботин / РИА Новости

  

Оспаривание этой сделки на сумму 9,1 млрд руб. с требованием вернуть акции или деньги бывшему владельцу комбината, 84-летнему Владимиру Копелеву (на фото выше) может быть признано незаконным в свете вскрывшихся правоохранительными органами фактов мошенничества с акциями комбината со стороны третьих лиц.

Как сообщает со ссылкой на свои источники в управлении СК РФ по Московской области газета «Ведомости», следователем следственного отдела по городу Балашиха предъявлено обвинение 48-летнему юристу Кантемиру Карамзину (на фото) по ч. 3 ст. 30 и ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на преступление, мошенничество в особо крупном размере). Карамзин арестован.

      

Фото: www.aif.ru

     

По версии следствия юрист с подельниками почти воплотили в жизнь замысел по незаконному «присвоению акций ДСК-1 и иных активов бывшего владельца комбината».  

Портал ЕРЗ ранее уже рассказывал об этой схеме. Напомним, что в 2004 году некие лица получили чистые листы с подписями тогдашнего владельца комбината Владимира Копелева, а затем, воспользовавшись этим, продали бумаги ДСК-1 компании Noble Technologies Ltd.

    

Фото: www.zakon-auto.ru

    

Реакцией на эту сделку стало заявление в органы МВД о махинациях с акциями комбината, что повлекло возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество).

В итоге соглашение было разорвано, но при этом владелец ДСК-1 оказался должен офшорной компании Kithia Ltd с Британских Виргинских островов 241 млн швейцарских франков (более 15 млрд руб.)

Не имея средств для оплаты столь внушительной суммы, Копелев осенью 2018 года по иску Kithia был признан несостоятельным (банкротом). Однако незадолго перед началом процедуры банкротства бизнесмен успел продать ФСК «Лидер» (после недавнего ребрендинга компания называется ГК ФСК) акции принадлежавшего ему ДСК-1.  

    

Фото: avangardnews.ru

    

В январе этого года арбитраж арестовал имущество принадлежащих Копелеву компаний, их счета, недвижимость и автомобили. Суммарная стоимость арестованных активов оценена в 3,5 млрд руб. Сам банкрот свой долг перед Kithia, тем не менее, в суде не признал.

Но его финансовый управляющий Евгений Акулов, стремясь пополнить конкурсную массу в пользу выплаты долга Kithia, расценивал сделку Копелева с ФСК как сомнительную и потребовал в судебном порядке признать ее недействительной. Дело приняло серьезный для добросовестного приобретателя оборот: в феврале, в качестве обеспечительной меры, суд наложил арест на акции ДСК-1.

Но в свете вышеуказанного ареста Карамзина, которому вменяются махинации с акциями ДСК-1 во вред его законному владельцу Копелеву (изготовление подложных документов в виде договора-купли продажи акций, векселей, гарантийного обязательства, подача искового заявления о взыскании суммы долга с руководства ДСК-1 в размере 15 млрд руб.), продажа Копелевым своих акций застройщику ГК ФСК предстает совершенно законной и легитимной.     

    

Фото: www.bl.m24.ru

  

Напомним, что по состоянию на начало года ФСК «Лидер» завершила консолидацию промышленных активов ДСК-1 (Краснопресненский, Хорошевский, Ростокинский и Тушинский ЖБИ), присовокупив к ним купленный у Группы ЛСР завод ЖБИ-6, а также проектную организацию «ДСК Проект».

Все перечисленные структурные подразделения были объединены в новый промышленный холдинг — «Первый домостроительный комбинат». Сумма инвестиций в проект со стороны ГК ФСК составила 4,5 млрд руб.

К чести руководства ФСК, там с самого начала взирали на притязания третьих лиц оспорить сделку с олимпийским спокойствием, изначально считая эти требования неправомерными и юридически ничтожными.

«Мы были готовы к такому развитию событий с момента приобретения ДСК-1, предприняли все необходимые меры для защиты своих интересов и интересов своих клиентов и партнеров, — подчеркивалось на официальном сайте застройщика. — Требования господина Акулова считаем необоснованными. Сделка была совершена в соответствии с требованиями законодательства».

  

 

   

   

   

   

    

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний «ФСК»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 131 469 кв. м

Объектов строительства — 58 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 8-е

Место в ТОП по Московской области — 5-е

Место в ТОП по Калужской области — 8-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 20-е

Место в ТОП по Москве — 34-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 488 083 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 4-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 125 384 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 3 (из 5)

  

 

 

 

          

Другие публикации по теме:

ФСК «Лидер» превратилась в ГК ФСК

ФСК «Лидер» хотят лишить ДСК-1

ФСК Лидер завершил реструктуризацию своих производственных активов

Владимир Воронин (ФСК «Лидер»): Сохранить рентабельность в новых условиях застройщику поможет увеличение продаж готового жилья

Владимир Воронин: Модернизированный ДСК-1 позволит застройщику реализовать современные качественные проекты, но быстрее и дешевле, чем монолит

ЛСР и ФСК Лидер подтвердили сделку по ЖБИ-6

ФСК Лидер покупает у Группы ЛСР московский ЖБИ-6