Насколько сократилось количество банков, которые могут работать с застройщиками по счетам эскроу

14 сентября 2021 09:33

Насколько сократилось количество банков, которые могут работать с застройщиками по счетам эскроу

Банк России опубликовал обновленный перечень банков уполномоченных для открытия эскроу счетов. В новом списке — одна потеря и одна замена.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Из действующего перечня ЦБ исключил АО КБ «Урал ФД». Реализуемая данным кредитным учреждением бизнес-модель не предполагала открытия и ведения расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком не принималось.

Таким образом, на 01.09.2021 общее количество кредитных учреждений, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ от 18.06.2018 №697, составляет 90 банков.

Фото: www.bn.ru

Вместе с тем регулятор добавил в перечень банков, чья бизнес-модель предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, Банк «Левобережный» (ПАО), поэтому данный список включает в себя 42 банка. На 01.09.2021 данный перечень выглядит следующим образом:

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО «БКС Банк»	101
2	АО КБ «Хлынов»	254
3	АО «АБ "РОССИЯ"»	328
4	Банк ГПБ (АО)	354
5	ООО Банк «Аверс»	415
6	ПАО «Банк "Санкт-Петербург"»	436
7	ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»	485
8	ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»	493
9	АО БАНК «СНГБ»	588
10	ПАО «МИнБанк»	912
11	ПАО «Совкомбанк»	963
12	Банк ВТБ (ПАО)	1000
13	АО «АЛЬФА-БАНК»	1326
14	Банк «Левобережный» (ПАО)	1343
15	РНКБ Банк (ПАО)	1354
16	ПАО Сбербанк	1481
17	«СДМ-Банк» (ПАО)	1637
18	«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО)	1810
19	ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»	1978
20	ПАО Банк «ФК Открытие»	2209
21	ПАО КБ «Центр-инвест»	2225
22	ПАО «БАНК УРАЛСИБ»	2275
23	АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)	2306
24	АО «Банк ДОМ.РФ»	2312
25	ПАО АКБ «Металлинветбанк»	2440
26	ПАО «МЕТКОМБАНК»	2443
27	АО «ГЕНБАНК»	2490
28	Банк «КУБ» (АО)	2584
29	ПАО «АК БАРС» БАНК	2590
30	КБ «ЛОКО-Банк» (АО)	2707
31	АО СКБ Приморья "Примсоцбанк"	2733
32	АО «ОТП Банк»	2766
33	ООО «Экспобанк»	2998
34	Джей энд Ти Банк (АО)	3061
35	АО «СЭБ Банк»	3235
36	ПАО «Промсвязьбанк»	3251
37	ПАО Банк ЗЕНИТ	3255
38	Банк «ВБРР» (АО)	3287
39	АО «Райффайзенбанк»	3292
40	АО «МСП Банк»	3340
41	АО «Россельхозбанк»	3349
42	АО «СМП Банк»	3368

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ опубликовал новый перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу

Из списка уполномоченных работать с эскроу банков исключена одна кредитная организация, зато добавлены две новых

Два банка перестали работать с застройщиками по эскроу счетам

Число банков, работающих с застройщиками по эскроу счетам, сократилось

Как обновился перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу

Как в новом году изменился перечень банков, работающих с застройщиками по счетам эскроу

Еще один банк работает с застройщиками по эскроу счетам с 1 декабря

Два новых банка работают с застройщиками по эскроу счетам с 1 ноября

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, сократился на одну позицию (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов на 1 июля, увеличился (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, уменьшился на одну позицию (список)

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, изменился (список)

Печать

Уполномоченный банк Банк России Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства

10 января 2019 23:00

С 7 января застройщикам должны выдавать унифицированную форму ЗОС

27 декабря 2018 на официальном портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 11.10.2018 №653/пр «Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ…».

Фото: www.estatelegal.ru

7 января 2019 года вступил в силу акт строительного ведомства, которым унифицирована форма заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям.

Заключение (ЗОС) будет содержать сведения:

• о застройщике (наименование застройщика, ИНН, ОГРН);

• о проекте строительства (наименование проекта строительства, адрес объекта капитального строительства);

• о разрешении на строительство (номер, дата, орган, выдавший разрешение на строительство);

• о планируемом способе привлечения средств дольщиков (ДДУ или ДДУ с размещением денежных средств на счетах эскроу).

Форма ЗОС (так же, как и ее проект, который был вынесен на общественное обсуждение) состоит из общей части и приложений. Приказ ведомства содержит три листа приложений, один из которых подлежит заполнению в зависимости либо от даты выдачи разрешения на строительство, либо от способа привлечения средств дольщиков, а именно:

Фото: www.sip-rost.ru

лист 1 заполняется, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 г. и средства дольщиков не размещаются на счетах эскроу;

лист 2 заполняется, если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 г. и средства дольщиков не размещаются на счетах эскроу;

лист 3 заполняется, если средства дольщиков размещаются на счетах эскроу, независимо от даты выдачи разрешения на строительство.

№	Вид требования	Лист 1	Лист 2	Лист 3
1	уставный (складочный) капитал соответствует требованиям	v
2	не проводятся процедуры ликвидации	v	v	v
3	отсутствует решение ‎о банкротстве	v	v	v
4	отсутствует решение о приостановлении деятельности	v	v	v
5	отсутствует в реестрах недобросовестных поставщиков	v	v	v
6	отсутствует в реестрах недобросовестных участников аукциона	v	v	v
7	отсутствует недоимка по налогам	v	v
8	отсутствует судимость и дисквалификация у лиц застройщика	v
9	лица застройщика соответствуют требованиям статьи 3.2 214-ФЗ		v	v
10	отсутствует нарушение срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома на три и более месяца	v	v	v
11	информация о застройщике в проектной декларации соответствует требованиям	v	v	v
12	информация о проекте строительства в проектной декларации соответствует требованиям	v	v	v
13	привлечение денежных средств в пределах одного разрешения на строительство (РС)		v
14	привлечение денежных средств в пределах нескольких РС, но одного ГПЗУ, ППТ, КОТ или РЗТ		v
15	имеется положительное заключение экспертизы		v
16	собственные средства составляют не менее 10% от стоимости стройки		v
17	на банковском счете застройщика в уполномоченном банке средств не менее 10% от проектной стоимости стройки, либо есть кредитный договор на не менее 40% от стоимости стройки		v
18	отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, либо целевых займов основного общества (до 20% от стоимости стройки)		v
19	не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций		v
20	нецелевые обязательства застройщика не превышают 1% от стоимости стройки (кроме гарантийных обязательств)		v
21	имущество не используется для обеспечения обязательств третьих лиц		v
22	отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц		v
23	соблюдаются нормативы финансовой устойчивости		v

При заполнении сведений «об отсутствии факта нарушения застройщиком или его основным обществом срока ввода объекта в эксплуатацию на три и более месяца» учитываются все многоквартирные дома, возводимые с привлечением денежных средств участников долевого строительства, которые на дату направления проектной декларации не введены в эксплуатацию.

Источник: www.notperfect.ru

ЗОС может быть выдано как на бумажном носителе, так и в электронной форме. ЗОС оформляется на официальном бланке органа контроля. При использовании бумажной формы оно не должно иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и исправлений, подписывается должностным лицом, заверяется печатью. При выдаче в электронной форме ЗОС подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Напомним, что 175-ФЗ от 01.07.2018 Минстрой России наделен полномочиями по утверждению формы ЗОС.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации:

Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве

Минстрой: Форма заключений о соответствии застройщиков нормам 214-ФЗ будет унифицирована

Минстрой России разработал единую форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации

Смольный игнорирует разъяснения Минстроя России и отказывает в выдаче ЗОС

Москва первой среди регионов начала выдачу застройщикам заключений о соответствии требованиям 214-ФЗ в электронной форме

Минстрой России дал разъяснения по вопросу выдачи заключения о соответствии законодательству о долевом строительстве в отношении комплекса жилых зданий

Печать

Заключения Проектная декларация Законодательство 214-ФЗ Контроль за строительством

Поиск

Новости

С 7 января застройщикам должны выдавать унифицированную форму ЗОС

Москва первой среди регионов начала выдачу застройщикам заключений о соответствии требованиям 214-ФЗ в электронной форме

Насколько сократилось количество банков, которые могут работать с застройщиками по счетам эскроу

С 7 января застройщикам должны выдавать унифицированную форму ЗОС