Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Национальный проект «Жилье и городская среда» будет представлен на парламентских слушаниях 11 октября

Для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» будут приняты новые законы и усовершенствованы действующие. Какие именно — будет озвучено на парламентских слушаниях 11 октября. Организатор мероприятия — Комитет Госдумы по природным ресурсам и земельным отношениям.

  

    

Как уточнил председатель Комитета Николай Николаев (на фото), участники слушаний определят, какие законы необходимо усовершенствовать или разработать для эффективной реализации задач, обозначенных в нацпроекте:

увеличение объемов жилищного строительства и ввода (до 120 млн кв. м в год);

повышение доступности ипотечного кредитования;

 улучшение качества городской среды;

 сокращение количества аварийного жилья.

«Решение проблем, накопившихся в данных сферах — задача не только Правительства. Это задача, которую предстоит решать всем ветвям власти», — отметил депутат.

На слушаниях также будут рассмотрены предложения по целевым показателям нацпроекта и методикам их подсчета. 

     

    

Напомним, что национальный проект «Жилье и городская среда» был разработан Минстроем России при участии ДОМ.РФ во исполнение Указа Президента РФ от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года». 

Как уже информировал портал ЕРЗ, 24 сентября паспорт нацпроекта был одобрен на заседании президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам.

   

Фото: www.news.sarbc.ru

     

Финансирование проекта определено в 891 млрд руб. федеральных ассигнований и не менее 110 млрд за счет региональных бюджетов и внебюджетных источников. 

    

Фото: www.mshj.ru

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Одобрен паспорт национального проекта «Жильё и городская среда»

Работа Фонда ЖКХ продлится до начала 2026 года

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» будет финансироваться за счет не только государства, но и застройщиков

В рамках нового нацпроекта на ввод жилья выделят более 270 млрд руб.

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» предстоит скоординировать с регионами и муниципалитетами

Дмитрий Медведев: Нужно модернизировать строительную отрасль, существенно увеличив объем ввода жилья

В Минстрое разработали систему критериев для финансирования городов

Надежда Косарева: Нужно расширять линейку вариантов по улучшению жилищных условий

Александр Плутник: Среда обитания, жилье и условия его приобретения станут максимально комфортными для россиян

Владимир Якушев рассказал о структуре нацпроекта «Жилье и городская среда»

+

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Московская область — самый активно застраиваемый индивидуальными домами регион России. По данным Росстата, приведенным в публикации РБК, за 11 месяцев здесь было введено 7,9 млн кв. м частного жилья. Это почти на 15% больше, чем за тот же период прошлого года.

  

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

  

Согласно расчетам аналитиков агентства ИНКОМ-Недвижимость, с начала года количество выставленных на продажу домов и земельных участков в организованных коттеджных поселках увеличилось почти на 20% — с 41,3 тыс. до 49 тыс.

  

Динамика ввода ИЖС в Московской области, тыс. кв. м

Источники: Росстат, РБК

 

На фоне роста объема предложения в структуре спроса на частное жилье произошли изменения. Покупатели загородной недвижимости стали больше интересоваться строительством здесь и сейчас, а не просто покупкой участков с прицелом на будущее.

По этой причине опцию ИЖС добавили в свою линейку даже те компании, которые ранее предлагали лишь голую землю.

  

Фото из личного архива Д. Таганова

 

«В 2023 году такая возможность была в 11% проектах с участками без подряда, а в 2024-м — в 33%. Это существенный рост», — подчеркнул руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото).

При этом он отметил, что с января средние цены на первичную загородную недвижимость в регионе снизились примерно на 4%.

На 3% — на земельные участки с подрядом, а цены готовых коттеджей от застройщиков уменьшились с 25,5 млн руб. до 24,8 млн руб.

На 6% подешевели участки, которые продаются без обязательного подряда (УБП) — в среднем с 3,4 млн руб. до 3,2 млн руб. Но есть в Подмосковье и округа, где земля подорожала.

 

Подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости УБП в 2024 году

Городской округ

Средняя стоимость УБП
в январе 2024 года, ₽

Средняя стоимость УБП
в первой половине декабря
2024 года, ₽

Динамика
с начала
года

Наро-Фоминский

1 500 000

2 500 000

+66,6%

Талдомский

560 000

900 000

+60,7%

Орехово-Зуевский

600 000

900 000

+50%

Серебряные Пруды

500 000

700 000

+40%

Павлово-Посадский

900 000

1 200 000

+33,3%

Клин

700 000

900 000

+28,5%

Богородский

1 900 000

2 400 000

+26,3%

Воскресенск

800 000

1 000 000

+25%

Коломна

800 000

1 000 000

+25%

Сергиево-Посадский

900 000

1 100 000

+22,2%

Источник: Инком-Недвижимость

 

Здесь первую тройку возглавили Наро-Фоминский, Талдомский и Орехово-Зуевский городские округа (см. показатели в таблице).

«Лидеры рейтинга — это удаленные от Москвы территории. Чем дальше район, тем ниже стоимость, поэтому есть потенциал для роста цены», — пояснил Дмитрий Таганов.

В следующем году, по прогнозам специалистов, ситуация на подмосковном загородном рынке будет зависеть, в первую очередь, от платежеспособного спроса.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

С одной стороны, он едва ли увеличится, поскольку предпосылок для снижения заградительных ставок по рыночной ипотеке пока нет.

С другой, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий использовать счета эскроу при ИЖС по договорам строительного подряда. Это даст возможность вернуть на рынок «Семейную ипотеку», которую сегодня практически невозможно получить.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Новые разделы в форме уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, который возводится по договору строительного подряда

В ЕИСЖС будет больше информации о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

В России установят целевые показатели доли строительства ИЖС с эскроу

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов