В ноябре 2024 года больше всего среди городов — спутников Москвы подорожали новостройки в Химках. С начала текущего года 1 кв. м строящегося жилья там прибавил в цене 13,9%, до 221,4 тыс. руб., сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.
Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори
Таким образом, Химки возглавили рейтинг городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках.
На второй строке расположились Котельники, где стоимость единицы жилой площади увеличилась с января текущего года на 12,3%, до 231,8 тыс. руб. Третьим стало Одинцово — там новостройки подорожали на 11,1%, до 206,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
В ТОП-5 городов-спутников, где средняя цена «квадрата» за одиннадцать месяцев выросла, также вошли Балашиха (+7,9%, до 192,5 тыс. руб.) и Красногорск (+7,6% до 237,6 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников
Москвы с начала 2024 года
Город |
Средняя цена 1 кв. м
в январе 2024 года,
тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в ноябре 2024 года,
тыс. руб. |
Динамика
с начала
года |
Химки |
194,5 |
221,4 |
+13,9% |
Котельники |
206,4 |
231,8 |
+12,3% |
Одинцово |
198,6 |
220,6 |
+11,1% |
Балашиха |
178,4 |
192,5 |
+7,9% |
Красногорск |
220,7 |
237,6 |
+7,6% |
Королев |
166,5 |
175,5 |
+5,4% |
Видное |
189,3 |
198,7 |
+4,9% |
Люберцы |
210,6 |
210 |
-0,3% |
Мытищи |
206 |
203,2 |
-1,3% |
Долгопрудный |
219 |
206,6 |
-5,5% |
Источник: bnMAP.pro
При этом в ряде городов — спутников столицы цены показали отрицательную динамику. Так, максимальное снижение цен с начала текущего года зафиксировано в Долгопрудном (-5,5%, до 206,6 тыс. руб.), незначительное — в Мытищах (-1,3%, до 203,2 тыс. руб.) и Люберцах (-0,3%, до 210 тыс. руб.).
Эксперты объяснили лидерство Химок по этому показателю изменением структуры экспозиции: быстрым вымыванием наиболее бюджетных предложений в новостройках и выводом в продажу квартир в новых, более дорогих корпусах.
Согласно данным bnMAP.pro, по результатам III квартала 2024 года лидерами ближнего Подмосковья по росту цен были Видное (+6,8%), Химки (+4,5%) и Одинцово (+2,1%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья
Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе
Осень в Московском регионе: спрос на новостройки, цены и самые популярные жилые комплексы
Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках
Эксперты: сегодня в Московском регионе популярны квартиры «под ключ», но это ненадолго
Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора
Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек
Эксперты составили рейтинг спутников Москвы по росту цен на новостройки
Эксперты: Домодедово обогнало города — спутники столицы по снижению цен
Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки
