Сильнее всего с начала 2025 года вторичное жилье подорожало в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе. Москва на четвертом месте среди всех российских мегаполисов. Об этом сообщает РБК, цитируя данные НДВ-Супермаркет Недвижимости.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

В июле 2025 года Казань заняла первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» составила здесь 199,4 тыс. руб., что на 13,4% больше январского показателя, подсчитали для РБК аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости.

Лидерство Казани (на фото ниже) эксперты объясняют вымыванием в столице Татарстана наиболее бюджетных лотов и повышением строительной готовности в уже существующих проектах.

Фото: culture.ru

Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 11,2% занял Санкт-Петербург (до 232,5 тыс. руб.). На третьей позиции, продемонстрировав рост на 10,6% (до 131,5 тыс. руб.), оказалась Уфа.

На четвертом месте Москва (+10,2%, до 389,4 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Ростов-на-Дону (+9,7%, до 139,4 тыс. руб.).

Динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников с начала 2025 г.

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Во втором квартале 2025 года, по данным НДВ Супермаркет Недвижимости, первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожало вторичное жилье, составили Уфа (+7%), Екатеринбург (+6,9%) и Новосибирск (+6%). Москва в этом списке заняла пятое место с ростом на 4,8%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В российских мегаполисах спрос на «вторичку» растет, а цены стагнируют

Июль отметился ростом цен на готовое жилье

Самое доступное готовое столичное жилье находится в районе Восточный

Сколько лет жителю России придется копить на вторичную «однушку»

Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата

В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут

Самое доступное готовое столичное жилье находится в районе Восточный

Цены на готовые квартиры в городах-спутниках Москвы снижаться не собираются

Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Где в России упали цены на «вторичку»

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты