Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости по итогам января 2025 года зафиксирована в Тверском районе — 2,99 млн рублей за квадратный метр. Согласно исследованию Sminex, в тройку районов-лидеров также вошли Якиманка (2,98 млн рублей) и Хамовники (2,96 млн). При этом средняя стоимость квадратного метра в домах высшего ценового сегмента Москвы составляет 2,33 млн рублей.

Всего московские девелоперы продают 1456 элитных лотов: квартир, пентхаусов, вилл и особняков. На рынке также представлены ситихаусы — двух- или трёхэтажные квартиры с отдельным входом через лобби или с улицы, а также резиденции — квартиры в домах, формально не имеющих статуса жилых. Наибольший объём предложения сосредоточен в Тверском районе, Хамовниках и Пресненском: 316, 301 и 240 лотов соответственно. На их долю приходится 59% элитного рынка Москвы.

Самая большая средняя стоимость лота в районе Арбат. Она составляет 755,6 млн рублей. В Хамовниках и Таганском районе элитные квартиры стоят в среднем 659,2 и 654,7 млн рублей соответственно.

57% общего количества элитных лотов в продаже представлено в пяти домах. В общей сложности девелоперы продают здесь 839 квартир, пентхаусов, вилл и ситихаусов. Три дома из пяти строит компания Sminex. В целом на неё приходится 40% лотов в продаже в Москве.

«Элитная недвижимость шагнула за границы Садового кольца. Только в 2024 году на рынок вышли 14 новых домов, включая наши „Фрунзенскую набережную“ и „Тишинский бульвар“. Мы также проектируем элитный квартал на Саввинской набережной. Происходит и увеличение масштабов: появились такие понятия, как „элитный квартал“ и „элитный город“. В создании элитной недвижимости мы применяем авторский подход Fine Development, позволяющий нам создавать идеальную жилую среду. Мы строим в Москве более 2,5 млн кв. м. С перфекционизмом прорабатываем каждую деталь», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.

Данные о предложении и ценах Sminex ежеквартально обновляет, рассчитывая Индекс стоимости элитной недвижимости Москвы. Это инструмент, показывающий динамику рынка. По итогам IV квартала 2024 года его значение составило 2,43 млн рублей за квадратный метр. За три месяца показатель увеличился на 6,8%, а за год — на 20,4%. В расчёты аналитики Sminex включили 67 элитных домов Москвы, в которых девелоперы продавали 216,8 тыс. кв. м.

Реклама. ООО "СМАЙНЭКС". ИНН: 7705764030

В сентябре в ТРЦ «Афимолл Сити» состоялось открытие двух брендов – магазинов товаров для дома Madame Coco и одежды HAZZYS, которые расположились на первом и втором этажах торгово-развлекательного центра и заняли 269 и 188 квадратных метров соответственно.

HAZZYS – международный бренд мужской и женской одежды, в коллекциях которого сочетается безупречный английский стиль и актуальные современные тенденции, а вариативность ассортимента закрывает буквально все потребности клиента.

Madame Coco – это уютное пространство, в котором собраны элегантные и стильные товары для интерьера. В магазине представлены: домашний текстиль, посуда, товары для ванной, кухни и столовой, а также осветительные приборы и аксессуары.

«Для нас ценно, что такие масштабные бренды, представленные по всему миру, выбрали «Афимолл» в качестве площадки для своих магазинов в Москве. HAZZYS и Madame Coco несомненно станут точками притяжения для покупок среди наших посетителей ТРЦ», — отметили в пресс-службе торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити».

Начало нового делового сезона в Москве для многих брендов ознаменовано поиском новых точек представления своей продукции на рынке с фокусом на качество и клиентский опыт. Важно не только размещение магазинов в том или ином городе или округе, но и другие факторы, которые прямо или косвенно влияют на репутацию и доходность: престижность локации, уровень трафика, наличие своей целевой аудитории высокого ценового сегмента.

Арендаторы отечественных и мировых брендов выбирают ТРЦ «Афимолл Сити» для открытия магазинов, в том числе и флагманов, за выгодное расположение в самом сердце делового центра столицы, стабильный высокий трафик посетителей за счет транспортного узла станций метро «Деловой центр», МЦК и МЦД-4 «Москва-Сити», а также ежедневный туристический поток со всего мира.

Реклама. ООО «Резиденс Сервис». ИНН: 7730240706