Недорого и гибридно: апарт-отели с офисами меняют рынок коммерческой недвижимости
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга переживает период активной трансформации, сопровождающийся устойчивым ростом цен. По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году ставки аренды на офисные помещения класса B выросли до 30%, и эта тенденция продолжилась в 2025 году. Эксперты связывают резкое подорожание с ограниченным предложением таких объектов. Учитывая низкие темпы ввода новых зданий, в ближайшие два-три года дефицит будет только усиливаться, а вместе с ним продолжит рост и аренда.
В этих условиях покупка офисной недвижимости становится все более привлекательной инвестицией, особенно в долгосрочной перспективе. На фоне дефицита качественных и готовых к использованию офисов в традиционных бизнес-центрах, девелоперы активно осваивают новый формат: офисные кластеры, интегрированные в апарт-отели.
Этот относительно новый тренд оценивается экспертами как весьма перспективный. Он отвечает потребностям широкого круга пользователей – от фрилансеров и удаленных сотрудников до небольших компаний, практикующих гибридный формат работы.
«Апарт-отели с коворкинг-зонами и комплексные предложения, сочетающие офис и проживание, уже сегодня пользуются высоким спросом», – отмечает Антон Агапов, заместитель генерального директора сети апарт-отелей YES. Он также подчеркивает, что развитие «умных» решений и нишевых концепций, например, ориентированных на IT-специалистов, будет способствовать дальнейшему укреплению позиций этого формата на рынке.
В Санкт-Петербурге формат уже успешно зарекомендовал себя в одном из проектов сети YES. Еще один объект, где офисная составляющая интегрирована в структуру апарт-отеля, строится в Московском районе города.
YES Leader – совместный проект крупного девелопера ГК «Лидер Групп» и управляющей компании YES. Офисные помещения класса B+ с полной отделкой займут второй и третий этажи здания. На первом этаже расположатся коворкинг, переговорные комнаты и лаунж-зона с доступом к Wi-Fi.
Инфраструктура проекта также включает подземный паркинг и стрит-ритейл. Апарт-отель находится всего в 10 минутах ходьбы от станции метро «Московская».
Сейчас застройщик предлагает инвесторам и владельцам бизнеса офисные помещения площадью от 87,29 до 211,39 кв.м. Для покупателей помещений от 100 кв.м есть беспроцентная рассрочка на 1 год.
После завершения строительства апарт-отель перейдет под управление бренда YES, а арендаторы или владельцы бизнеса смогут использовать весь комплекс его возможностей.
Реклама. ООО «ЛИДЕР ГРУПП». ИНН: 7841484183
