Такого мнения придерживается, в частности, доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Г.В. Плеханова Мария Ермилова, поделившаяся своим прогнозом с РИА Недвижимость.

Фото: www.netyerim.net

По словам доцента, негативно отразится на доступности рыночной ипотеки (доведет ставку по ней до 12—14%) ужесточение условий самой популярной госпрограммы субсидирования ставок — льготной ипотеки на новостройки и ИЖС: с нового года льготная ставка по ней повышена решением властей с 7% до 8% годовых.

Напомним, что в конце декабря минувшего года средняя ставка рыночной ипотеки на новостройки (выдаваемой вне льготных госпрограмм) оценивалась Русипотекой на уровне 11,6% годовых.

Фото: www.vk.com

Кроме того, доступность ипотеки в целом и уровень спроса на нее будут зависеть от геополитической ситуации и экономической ситуации в стране, предположила Мария Ермилова (на фото). По ее мнению, приемлемый для населения уровень средней ставки ИЖК в стране не должен превышать 10% годовых.

Фото: www.rusanalitic.ru

Другие эксперты, опрошенные информагентством, предположили, что средняя ставка по ипотеке в России в этом году составит примерно 8,5% (посчитано медианное значение с учетом как льготных кредитов с господдержкой, так и без таковой).

Фото: www.myseldon.com

«В случае стабильной денежно-кредитной политики средняя ставка в 2023 году будет в диапазоне 8—9%», — сказал заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. Он также подчеркнул, что что средняя ставка ИЖК будет сильно зависеть от многих факторов: макроусловий, регулирования ипотеки от застройщиков с околонулевой ставкой, доли льготных госпрограмм в выдаче и т.д.

Фото: www.stroikyufy.ru

Ставку в районе 7,5—8% прогнозирует директор по розничным продуктам АТБ Татьяна Савеленко.

При этом она сделала оговорку, что, если, показатели инфляции будут выше ожиданий и будет расти ключевая ставка Банка России, то это «негативно скажется на рынке ипотеки, так как программы от застройщиков уже не смогут компенсировать рост ставок».

Фото: www.pngwing.com

Другие публикации по теме:

После новогодних праздников российские банки начали повышать ставки по ипотеке

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 3,55% (графики)

Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки

Эксперты: средняя рыночная ставка ИЖК для новостроек в России превысила 11,6%

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В случае принятия данного документа действующий перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Минстроя России №979/пр от 21.12.2021, будет отменен.

Как указывают разработчики проекта приказа, индикаторы риска 2—9 в полном объеме соответствуют индикаторам 2—9, утвержденным приказом №979/пр. Изменения затронули только индикатор 1.

В частности, в индикаторе 1 «Наличие на земельном участке, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, работающей строительной техники для производства сваебойных, свайных работ, работающей стационарной техники для изготовления и применения бетонных смесей при отсутствии направленного застройщиком или техническим заказчиком извещения о начале работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства» словосочетание «работающей стационарной техники» предлагается заменить на «работающей стационарной и/или передвижной техники».

Указанное изменение позволит расширить случаи срабатывания индикатора риска.

Кроме того, перечень индикаторов риска предлагается дополнить еще одним, 10-м, индикатором следующего содержания:

«Осуществление в течение календарного года выплат из компенсационных фондов возмещения вреда или обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства по вине лица, являющегося членом такой саморегулируемой организации и осуществляющего строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, указанных в ч. 8 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ (при условии что после осуществления выплат из компенсационных фондов возмещения вреда или обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в отношении объектов не проводились контрольные (надзорные) мероприятия при наступлении события, указанного в программе проверок, и (или) в целях принятия решения о создании или об отказе в создании технической комиссии по установлению причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности)».

Данный индикатор будет свидетельствовать о нарушениях такого конкретного обязательного требования, как соблюдение членом СРО безопасности и качества работ в отношении объектов капитального строительства при осуществлении деятельности по строительству, реконструкции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

МЧС разъяснило, как применять СТУ, СТО и расчет пожарного риска

В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок

Как изменился перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору 

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Ростехнадзор: при осуществлении федерального госнадзора в области промбезопасности профилактический визит не предусмотрен

Ростехнадзор разъяснил, как застройщик (заказчик) должен организовать итоговую проверку построенного объекта

Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда определяется исходя из количества членов СРО

Верховный Суд о вине подрядчика при просрочке выполнения договорных работ

Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда ограничен законом и не зависит от деления требований на реальный ущерб и неустойку

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз