«Неометрия»: В Краснодарском крае построят 900 новостроек площадью 8 млн кв. м
В Краснодарском крае строятся 900 новых объектов недвижимости площадью 8 млн кв. м. За девять месяцев 2022 года в регионе введено в эксплуатацию 1,4 млн кв. м жилья, сообщила директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованной Единым ресурсом застройщиков.
«Дополнительный интерес к Краснодарскому краю формируют такие курортные города, как Сочи, Анапа, Геленджик, Новороссийск. Туристический поток на черноморское побережье с каждым годом увеличивается. И текущий сезон не стал исключением – за 7 месяцев 2022 года регион посетило 11,2 млн человек, что на 200 тыс. больше, чем за аналогичный период 2021 г. Это является положительным фактором для роста объема инвестиций в жилье, который способствует развитию девелоперских проектов», – отметила эксперт.
Краснодар – один из самых популярных городов для жизни и инвестирования в недвижимость. Так, большая часть клиентов федерального девелопера «Неометрия» в Краснодаре – это люди из других регионов, их доля составляет около 70%. География покупателей разнообразна – Красноярский край, Ханты-Мансийский АО, Республики Татарстан и Башкортостан, Тюменская и Челябинская области и т. д.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке в Краснодаре по итогам первого полугодия 2022 года составила в среднем 133 тыс. рублей, в Новороссийске – 138,7 тыс. руб., в Сочи – 379,2 тыс. рублей.
«Если рассматривать приобретение недвижимости в курортном регионе как инвестицию, то, на наш взгляд, сейчас подходящий момент, так как до конца года наиболее вероятна коррекция цен в сторону увеличения. В то же самое время мы позитивно оцениваем перспективы рынка недвижимости региона. Важную роль здесь играет увеличение популярности внутреннего туризма в связи с ограничениями поездок заграницу. Кроме того, наблюдается переориентация cпроса с зарубежной курортной недвижимости на черноморское побережье», – отметила Ксения Рысенко.
При этом доля ипотеки в структуре сделок «Неометрии» повышается. Если в прошлом году этот показатель составлял порядка 60–65%, то сейчас – до 80-85% в зависимости от проекта.
В настоящий момент застройщик предлагает выгодные условия по приобретению недвижимости в Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Ростове-на-Дону по кредитной программе от 0,01% с первоначальным взносом 15% и со сроком кредитования до 30 лет. Также доступны субсидированная ипотека по сниженной ставке от 0,1% для участников программ «Семейная ипотека», «Господдержка 2020», «Базовая» от ПАО СберБанк» *, рассрочка платежей от застройщика без посредников и переплат с минимальным первоначальным взносом в размере 30% и программы по покупке недвижимости без первоначального взноса.
*Ипотека предоставляется ПАО СберБанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
