На форуме 100+ TechnoBuild заместитель министра строительства и ЖКХ сделал ряд важных заявлений. В частности, он прокомментировал снижение темпов запуска новых проектов жилой недвижимости, рост объемов ИЖС и предложение Счетной палаты (СП) по «Сельской ипотеке».

Фото: forum-100.ru

В настоящий момент строительное ведомство не видит рисков снижения объема ввода нового жилья. Количество запусков новых проектов действительно сокращается, но при существующем цикле стройки нынешнее замедление проявится только в 2026—2027 годах.

«Насколько показатели ввода будут откорректированы — мы пока считаем, — рассказал Никита Стасишин (на фото ниже) и добавил: — Главная задача, поставленная Президентом нашей страны в рамках Указа на следующие шесть лет, — это обеспечить на душу населения 33 кв. м жилья».

Фото: t.me/minstroyrf

Чиновник сообщил, что, согласно прогнозам, доля ИЖС в общем объеме новостроек в 2024 году составит 65%.

Минстрой совместно с Росреестром изучил ситуацию и убедился в том, что «индивидуальное жилье, которое дает рекордные вводы, строится в последние 2,5 года».

По итогам восьми месяцев текущего года площадь сданных в эксплуатацию частных домов составила 49,7 млн кв. м, что на 18% больше, чем за январь — август 2023 года.

Фото: спроси.дом.рф

Замглавы Минстроя также ответил на вопрос журналистов по поводу предложения СП передать управление «Сельской ипотекой» от Минсельхоза в ДОМ.РФ.

Никита Стасишин обратил внимание на то, что помимо решения жилищного вопроса на селе реализуется большое число программ по созданию транспортной, инженерной, коммунальной и социальной инфраструктур.

«Это не может идти отдельно от инструментов поддержки, в том числе "Сельской ипотеки". Поэтому мы внутри Минстроя этот вопрос не обсуждаем», — подчеркнул чиновник.

По его мнению, Минсельхоз и Россельхозбанк проводят «титаническую работу», и она дает очень хорошие результаты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Управление «Сельской ипотекой» может перейти от Минсельхоза к ДОМ.РФ

Эксперты отметили спад вывода на рынок новых жилых комплексов

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июль 2024 года уменьшился на 25,1% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — июль 2024 года вырос на 3,4% (графики)

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

Эксперты фиксируют переток покупательского спроса с рынка новостроек в ИЖС

Эксперты: к 2026 году число строящихся в России загородных домов должно вырасти на 22%

Минсельхоз: число выданных сельских ипотек в России выросло в полтора раза

За три года Россельхозбанк выдал по сельской ипотеке почти четверть триллиона рублей

По итогам января — ноября 2024 года доля таких квартир на первичном рынке столицы составила 53%. Об этом РБК сообщили аналитики компании Est-a-Tet, уточнив, что показатель последовательно увеличивается: по итогам 2023 года он равнялся 49%, в 2022-м — 42%, в 2021-м — 38%.

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

Эксперты также обратили внимание на то, что соотношение долей предложения с разными вариантами меняется в зависимости от ценового сегмента новостройки.

Фото: ratingrealestate.ru

«Наибольшая доля квартир с финишной отделкой наблюдается в комфорт-классе — 52%. В элитном сегменте такие лоты составляют треть предложения. В классах "бизнес" и "премиум" — 9% и 10% соответственно», — отметила директор по аналитике и маркетинговым концепциям ГК Пионер Екатерина Петрова (на фото).

На предложение без отделки приходится 59% квартир в элитном классе, 66% — в «премиум» и 60% — в «бизнес».

Сегодня застройщики вынуждены искать альтернативу ушедшим с рынка партнерам и используют отделочные материалы производителей из России, Китая, Турции и параллельный импорт.

Соотношение предложения новостроек с разными типами отделки, 2021–2024 годы

Источник: Est-a-Tet

«Но в условиях ограниченного предложения такие варианты выходят ненамного дешевле, чем ушедшие с рынка аналоги», — пояснила руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова.

Особенно заметна тенденция в верхнем ценовом сегменте. С 2020 года процент элитных новостроек с финишной отделкой сократилась более чем вдвое — с 56% до 19%, а цена за 1 кв. м выросла с 820 тыс. до 2,1 млн руб., или в 2,5 раза.

Фото из архива Я. Канджо

«До февраля 2022 года стоимость перевозки фурой премиальной сантехники из Италии составляла 3 тыс. евро, в настоящее время — 14 тыс. евро, рост — в 4,7 раза», — привел пример гендиректор и основатель AM Group Яков Канджо (на фото).

По его прогнозам, в 2025 году цены на перевозки из Европы могут еще повыситься — как минимум, на 15%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

В массовом сегменте подход к отделке также меняется. Если раньше большинство проектов реализовывалось с готовой чистовой отделкой, стоимость которой входила в цену квартиры, то сейчас ремонт часто предлагают как дополнительную опцию.

«Такой подход позволяет сэкономить и покупателям, которые предпочтут отказаться от отделки в пользу более низкого бюджета покупки, и застройщикам», — заметила Светлана Комиссарова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперт: рост цен на жилье вынуждает девелоперов экономить на отделке

Эксперты оценили предложение на столичном рынке новостроек по стадии готовности, отделке и типу квартир

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы

С 2020 года более 60% проданных в Москве новостроек предполагали отделку от застройщика

Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой

Эксперты: 63% новостроек в России продаются с отделкой