Выступая на заседании Комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое, замглавы ведомства предположил, что по итогам 2022 года данный показатель будет никак не меньше прошлогоднего, то есть порядка 92—93 млн кв. м.

Фото: www.prufy.ru

«По оперативным данным регионов, по состоянию на 1 июня этого года у нас ввод жилья составляет порядка 42,2 млн кв. м — на 46% больше, чем за аналогичный период 2021 года», — цитирует Никиту Стасишина Интерфакс.

По словам замминистра, объем введенных в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД) за указанный период вырос относительно прошлогоднего на 30%.

«Цель нашей работы на этот год — ввести в стране объем ввода жилья не менее показателя прошлого года, а показатель прошлого года был рекордным — 92,6 млн кв. м», — напомнил Никита Стасишин (на фото).

Фото: www.council.gov.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в период с января по апрель этого года, согласно данным Росстата, в России было введено в эксплуатацию 37,6 млн кв. м жилья (+58% к аналогичному периоду 2021 года). На долю МКД пришлось 13,9 млн «квадратов», а прирост составил 33,4%.

Как видим, 46% и 30% — это меньше, чем соответственно 58% и 33% месяцем ранее. Таким образом, объем ввода за май составил 4,6 млн кв. м, что даже меньше, чем в мае 2021 года, когда было введено 5 млн кв. м жилья.

Фото: www.aizo-67.ru

А вот положительная динамика количества выдаваемых разрешений на строительство жилья (РС) внушает оптимизм. Напомним, что по итогам I квартала 2022 года площадь запущенных на основе выданных РС строек достигла 147 млн кв. м (+22% к I кварталу 2021 года).

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь-апрель 2022 года вырос на 33,4% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь-апрель 2022 года вырос на 58% (графики)

Марат Хуснуллин: В I квартале в России выдано на 22% больше разрешений на строительство, чем годом ранее

Никита Стасишин: Найдутся деньги и на строительство недвижимости, и на возведение инфраструктуры для нее

Крупнейшие банки еще до намеченного на 25 октября заседания ЦБ успели повысить ставки по рыночной ипотечным программам. Об этом РБК рассказали эксперты. Напомним, что на днях Сбер объявил о росте ипотечных ставок на 3 п. п., ВТБ ограничился 1 п. п.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«В целом это достаточно общий тренд, за последние недели многие кредитные организации сообщили о том же самом», — отметил директор по продукту IT-компании TYMY Никита Арзамасцев (на фото ниже).

Фото из архива Н. Арзамасцева

В качестве примера эксперт привел Альфа-Банк, где ставки по базовым программам выросли на 3 п. п., до 25,99%. На 1 п. п. — 1,2 п. п., до 23,9% — 25,0% их повысил Газпромбанк, а Совкомбанк — до 25,49% годовых.

По оценке «Этажей», текущий диапазон ипотечных ставок на рынке варьируется от 19,9% до 28,5%. «Но нижняя граница в ближайшие дни поднимется», — уверена замруководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова (на фото ниже).

Фото: q.etagi.com

«По ожиданиям банков, ЦБ повысит ключевую ставку. Чтобы поддержать маржу, им и приходится заранее увеличивать проценты по займам», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото ниже).

Фото: t.me/acraratingagency

Кроме этого кредитные организации усиливают и другие требования, например по размеру первого взноса. У Ак Барс Банка и Альфа-Банка он вырос до 50%. «Другие просто не одобряют ипотеку, если считают первоначальный платеж недостаточным», — уточнила Татьяна Решетникова.

Есть банки, сократившие срок кредитования. В частности, Газпромбанк снизил его до 15 лет, Транскапиталбанк (ТКБ) — до 25 лет.

По прогнозам специалистов, повышение ставок продолжится, несмотря на то, что они и так уже давно запредельные.

«Банкам сейчас важнее не привлекательные проценты по кредитам, а обеспечение собственной доходности», — подчеркнул Никита Арзамасцев. Ирина Носова и Татьяна Решетников также не исключили новый виток роста ипотечных ставок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Эксперты считают, что в пятницу ключевая ставка ЦБ поднимется до 20% — 21%, и не исключают ее дальнейшего роста

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

ЦБ допускает возможное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании

ЦБ почти на полгода отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

ВТБ повысил ставки по ипотеке

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%