По словам замглавы Минстроя, через две-три недели проект Постановления Правительства РФ, позволяющего некоторым девелоперам достраивать проекты по старой схеме долевого участия, без обязательного размещения средств дольщиков на банковских счетах, будет представлен в Кабмин.

Фото: www.1tulatv.ru

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, Правительство РФ готовит специальное постановление, в котором будут указаны условия, дающие застройщикам возможность достраивать некоторые проекты по старой схеме долевого участия, без обязательного размещения средств дольщиков на банковских счетах эскроу.

Фото: www.m.asninfo.ru

Как отметил, выступая в пятницу на форуме Сбербанка «Открытый диалог» замминистра строительства Никита Стасишин (на фото), эти условия, в частности, предполагают:

• высокую степень завершенности возводимых объектов;

• значительный объем ранее привлеченных средств дольщиков

При этом чиновник пока отказался детализировать данные критерии, но пообещал, что Минстрой представит проект соответствующего постановления Правительству до конца февраля.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

«Проект постановления правительства, где он будет определен, мы представим профильному вице-премьеру в течение 2—3 недель, — заверил Стасишин, добавив: — В течение месяца мы выпустим постановление, которое позволит не обрушить рынок».

Он также напомнил, что Минстрой готовит программу, которая позволит застройщикам, лишенным проектного финансирования со стороны банков, получить необходимые для завершения их проектов деньги — в виде небанковского продукта на возвратной основе.

Фото: www.szaopressa.ru

Напомним, что работать по новой схеме (предполагающей использование эскроу-счетов) всех застройщиков жилья, независимо от даты старта их проектов, обязывает последняя редакция 214-ФЗ.

Но, как видим, исключения все же будут сделаны с помощью подзаконного акта — постановления Правительства. И эту меру стоит расценивать как шаг со стороны властей навстречу добросовестным застройщикам, чьи проекты почти завершены и пользуются популярностью у покупателей.  

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Сергей Лукин: Нужно отразить в нормативных актах механизм обеспечения и критерии финансовой устойчивости застройщиков

ЦБ назвал условия поэтапного раскрытия эскроу-счетов. А застройщикам, не получившим проектного финансирования, поможет Минстрой

Минстрой и Госдума выработают критерии, по которым застройщики смогут достроить долевые проекты по старым правилам

Минстрой и Госдума выработают критерии, по которым застройщики смогут достроить долевые проекты по старым правилам

Никита Стасишин: Задача Минстроя — не допустить обвала отрасли и не оставить застройщиков наедине с ЦБ и банками

Никита Стасишин: Критерии достройки проектов без обязательного открытия эскроу-счетов появятся в феврале

С 1 июля долёвка останется только для домов, строительство которых почти завершено

Об этом замглавы Минстроя заявил на брифинге, который состоялся 11 апреля.

Фото: www.kitanie.com

О льготном кредитовании застройщиков

В своем выступлении замминистра особый акцент сделал на том, что принята госпрограмма субсидирования ставок по кредитам застройщикам до 15%, реализация которой позволит, по его словам, профинансировать жилищные проекты общей площадью около 18,5 млн кв. м.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

«Программа принята, все необходимые нормативные акты выпущены, в ближайшее время между банками будет распределен лимит в 35 млрд руб. на 2022 год», — цитирует Никиту Стасишина (на фото) ТАСС.

Чиновник уточнил, что субсидирование кредитных ставок в рамах данной программы будет продолжаться до тех пор, пока эффективная ставка, предоставленная банком девелоперу в рамках проектного финансирования, не опустится ниже 15% (в результате активного поступления средств дольщиков на счета эскроу).

«Но с учетом того, что сегодня ключевая ставка снизилась [c 20% до 17% — Ред.], мы также будем предлагать в случае необходимости или незаинтересованности банков и застройщиков в этой программе также откорректировать ее условия», — пояснил замглавы Минстроя.

Фото предоставлено компанией Брусника

О поддержке застройщиков коммерческой и промышленной недвижимости

Никита Стасишин также сообщил, что в рамках дополнительных антикризисных мер, принимаемых сегодня Правительством, будут оказана поддержка застройщикам коммерческой и промышленной недвижимости. В частности, им будут предоставлены субсидии по кредитам на оборотные средства.

Сегодня совместно с коллегами из других ведомств идет согласование критериев этой меры поддержки, заметил Стасишин.

Фото: www.slideserve.com

Об инфраструктурных облигациях

По его словам, Минстрой совместно с госкорпорацией ДОМ.РФ обновит и дополнит ряд критериев по программе инфраструктурных облигаций для более эффективного использования этого механизма финансирования строек.

«Инфраструктурные облигации позволяют субсидировать и получить эффективную ставку по кредитам на строительство инженерной, социальной инфраструктуры и всей сопутствующей инфраструктуры в рамках жилищного строительства», — отметил замминистра.

Фото: www.news.sarbc.ru

Напомним, что фондирование жилых проектов в их инфраструктурной части с помощью эмиссии профильных ценных бумаг под гарантии ДОМ.РФ было запущено в 2021 году.

По итогам минувшего года было выпущено инфраструктурных облигаций на 20 млрд руб. Всего же посредством их эмиссии планируется привлечь в строительство инфраструктуры до 150 млрд руб.

«Мы совместно с ДОМ.РФ сегодня меняем и дополняем ряд критериев, которые позволят более эффективно использовать механизм инфраструктурных облигаций для создания комфортного жилья со всей необходимой инфраструктурой», — подчеркнул Никита Стасишин.

Полностью его выступление можно посмотреть здесь.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Правительство: план первоочередных действий по противодействию санкционному давлению охватывает и строительную отрасль

Сроки отбора инфраструктурных проектов сократят

Застройщикам будут субсидировать ставки по проектному финансированию в размере до 15%

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну

Марат Хуснуллин: Застройщикам будем субсидировать кредиты