Конкретные цифры в интервью РИА Новости сообщил директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
Фото: www. www.finagent.am
По словам топ-менеджера, ставка по кредитам для застройщиков жилья в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов во время жизненного цикла кредита может колебаться от 12% до 4,5—6% и в среднем составит 7—8%.
Причем, самого высокого уровня стоимость кредитных средств для застройщиков жилья достигнет в тот момент, когда на эскроу-счетах не будет денег дольщиков. Соответственно, самой низшей она станет, когда на эскроу-счетах будут присутствовать деньги за 100% проданных квартир.
Фото: www.allwomanday.ru
«В наших кредитных продуктах для девелоперов предполагается, что есть базовая, рыночная ставка, и есть специальная, которая начисляется на долю кредита, эквивалентную сумме средств по эскроу, — пояснил Сергей Бессонов (на фото). — По мере наполнения эскроу-счетов по проекту стоимость кредитования для девелоперов будет снижаться, а в момент раскрытия эскроу-счетов — снова вырастет», — заключил он.
Фото: www.lentka.com
При этом Бессонов уточнил, что ставка по кредиту с эскроу на стадии строительства будет для застройщика на 30—40% ниже рыночной ставки, и здесь все будет зависеть от темпов продаж.
«Чем активнее продажи на инвестиционной стадии, тем ниже средневзвешенная ставка, в целом же по рынку, как мы ожидаем, она будет ближе к 8%», — такой прогноз дал топ-менеджер крупнейшего коммерческого банка с госучастием, доля которого на российском рынке проектного финансирования застройщиков жилья, по его словам, сегодня достигает 38%.
Фото: www.itd3.mycdn.me
Бессонов отметил, что по расчетам аналитиков Сбербанка переход на эскроу-счета не должен значительно увеличить себестоимость строительства для застройщиков, раньше уже работавших с проектным финансированием. Для таких девелоперов рост может составлять 3—4%, заверил он.
Фото: www.kalugasale.ru
Другие публикации по теме:
Сбербанк: проектное финансирование становится все более востребованным среди застройщиков
3S Group, которой владеет сын генпрокурора РФ Артем Чайка, получила от Сбербанка две кредитные линии на проектное финансирование
С 1 июля Сбербанк открыл около 100 счетов эскроу физическим лицам
Сбербанк открыл для Корпорации «Баркли» кредитную линию на 2,45 млрд руб.
Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу
Владимир Якушев: Работать с застройщиками через эскроу-счета пока полностью готов только Сбербанк
Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу
Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве
Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника
