В медиагруппе «Россия сегодня» прошла пресс-конференция замглавы Минстроя России Никиты Стасишина. Главной темой разговора стало подведение итогов отчета Правительства РФ в Госдуме за 2022 год.

Фото: www.prufy.ru

О градостроительном потенциале

При обсуждении вопроса о градостроительном потенциале России, Никита Стасишин (на фото ниже) отметил, что на ближайшие пять лет он составляет около 400 млн кв. м жилья.

В настоящий момент выданы разрешения на строительство 157 млн кв. м. Возводится, в том числе с привлечением средств граждан, около 98 млн кв. м.

Фото: www.ria.ru

При этом замминистра признал, что сформированный задел пока недостаточен для достижения цели по ежегодному вводу 120 млн кв. м.

Напомним, что задачу по ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья Президент России поставил еще в 2018 году.

Фото: www.desmassive.ru

О преференциях для застройщиков в новых регионах

Для всех застройщиков, которые готовы работать в новых регионах РФ, Никита Стасишин пообещал со стороны министерства максимальную поддержку.

«Там уже действует программа по льготной ипотеке под 2%, — заметил он, добавив: — Будет запущена программа по субсидированию проектного финансирования в рамках специальных экономических зон».

Кроме этого девелоперам будут предоставлены земельные участки и преференции по налогам. По словам замминистра, уже «подготовлены конкретные площадки с конкретным градпотенциалом и в Донецке, и в Мариуполе».

Фото: www.stroyvedomosti.ru

О снижении цен на жилье

Отвечая на вопрос о возможном снижении цен на жилье, Никита Стасишин заявил, что при текущих рыночных условиях в России этого ждать не стоит.

Основные причины — рост цен на ряд стройматериалов, землю, сокращение темпов продаж и т. д. Замглавы Минстроя призвал аналитиков не вводить людей в заблуждение и быть осторожными в своих прогнозах.

На его взгляд, сегодня сложился «идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий».

Фото: www.v-kurse.ru

В середине марта портал ЕРЗ.РФ проводил на ту же тему опрос среди застройщиков. Тогда 33,8% девелоперов предположили, что цены на новостройки в 2023 году практически не изменятся.

В числе факторов, влияющих на рынок, они назвали то, что население в нынешних условиях выбирает сберегательную модель финансового поведения.

В результате объем предложения начал превышать спрос. Конкретно в феврале средняя стоимость 1 кв. м на рынке российских новостроек даже снизилась на 7% по сравнению с ноябрем—январем.

Фото: www.yandex.ru

О мерах по стимулированию ипотеки

В апреле 2023 года Минстрой России намерен представить новые меры стимулирования программ льготного ипотечного кредитования, проинформировал журналистов Никита Стасишин.

Ведомство обеспокоено сокращением объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Поэтому новые меры, по словам замминистра, «будут направлены на единственный для нас важный результат — это не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов».

Фото: www.mk.ru

О льготной ипотеке для чиновников

Портал ЕРЗ.РФ, ссылаясь на РБК, сообщал, что Минфин России готов выйти в Правительство с предложением дополнить льготные жилищные программы ипотекой для госслужащих.

Однако, как сказал на пресс-конференции Никита Стасишин, его ведомству об этом ничего не известно.

Фото: www.cdn.inmyroom.ru

С его точки зрения, существуют категории граждан, которые сильнее других нуждаются в расширении льготных программ, но это точно не чиновники. «Это молодые и многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, работники оборонно-промышленного комплекса», — уточнил замминистра.

Он пообещал, что в ближайшие полтора месяца Минстрой проработает данный вопрос и представит свои предложения.

Другие публикации по теме:

Минфин предложит Правительству ввести льготную ипотеку для чиновников

Марат Хуснуллин: Строительство жилья в новых регионах на основе ипотеки под 2% начнется в этом году

В ДОМ.РФ позитивно оценивают перспективы рынка ипотеки. А в Правительстве обеспокоены снижением темпов ее выдачи

«Семейная ипотека» с господдержкой позволила улучшить жилищные условия более 500 тыс. семей

Михаил Мишустин депутатам: Ипотека остается основным инструментом решения жилищного вопроса в России

Михаил Мишустин: в отношении ипотеки в строительной отрасли найден определенный баланс

Застройщики: в 2023 году ставки ипотеки по ДДУ вырастут, а цены на новостройки почти не изменятся

Эксперты: цены на жилье в российских новостройках упали на 7%

Никита Стасишин: Нужно закрепить успешные показатели объемов жилищного строительства и стимулировать спрос на новостройки

Никита Стасишин: Минстрой выступает за продление льготной ипотеки

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, опубликовала предварительные итоги года.

Фото: t.me/gk_samolet

В публикации приведены результаты по управленческой отчетности за 2023-й:

• объем продаж первичной недвижимости увеличится за год на 50%, до 1,6 млн кв. м.;

• выручка — в 1,5 раза, до порядка 300 млрд руб.;

• EBITDA превысит 70 млрд руб.

Также представлены следующие прогнозные показатели на 2024-й:

• увеличение объема продаж первичной недвижимости до 2,7 млн кв. м.;

• увеличение выручки до 500 млрд руб.;

• рост EBITDA — до 130 млрд руб., при сохранении комфортного уровня долговой нагрузки не выше 1,2x чистый долг/EBITDA.

Фото: t.me/gk_samolet

В сообщении также утверждается, что по объемам текущего строительства ГК Самолет вышла на 1-е место в Российской Федерации и в Московском регионе.

В текущем году Группа закрыла несколько сделок M&A, нарастив продажи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Владивостоке, Тюмени и вышла в новые регионы: Сахалин, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Екатеринбург, Уфу.

Фото: t.me/Elistratov

«Мы продолжаем двигаться от подмосковного застройщика, каким были пять лет назад, к игроку №1 в недвижимости и к технологической компании, которая продает жизнь по подписке и сценарии жизни», — прокомментировал предварительные итоги уходящего года гендиректор ГК Самолет Антон Елистратов (на фото):

Прогноз на 2024 год, по его словам, выглядит еще более амбициозно. «С учетом консолидации ГК МИЦ, — заявил топ-менеджер, — мы планируем ускорить темпы роста бизнеса и по итогам 2024 года ожидаем выйти на объем продаж в 2,7 млн кв. м, планируем увеличить выручку по управленческой отчетности до уровня более 0,5 трлн руб. и удвоить показатель EBITDA до 130 млрд руб.».

Фото: t.me/s/kirill1

Кроме этого, Группа планирует получить лицензию банка для развития своего продукта Самолет Финтех. А входящее в структуру агентство недвижимости Самолет плюс намерено привлечь на pre-IPO до 1 млрд руб.

Как пояснил управляющий партнер Самолет Финтех Кирилл Гурбанов (на фото), банковская лицензия позволит запустить несколько кредитных и накопительных продуктов. В частности, даст возможность клиентам размещать депозиты и получать потребительские и ипотечные кредиты.

Фото: samolet.ru

Размещение акций Самолет плюс будет проводиться на одной из двух платформ — Zorko или Rounds, а объем средств в 1 млрд руб. обусловлен законодательными ограничениями для pre-IPO, рассказал на пресс-конференции партнер агентства Дмитрий Волков (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет запустит пилот с Робособаками: что для себя выбрали застройщики на битве IT-решений «ВСЁ О СТРОЙКЕ»

ГК Самолет, Setl Group и группа ЦДС провели экскурсии по своим площадкам использования цифровых экосистем в строительстве

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют

Второй застройщик России ГК Самолет за год приумножил свои активы на 64%, и теперь стоит 634,7 млрд руб.

ГК Самолет уверенно движется к лидерству на российском рынке жилья

Прибыль ГК Самолет выросла на 69%