Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в своем недавнем интервью «Комсомольской правде» пояснил некоторые положения инициированных им поправок в 214-ФЗ.

   

Фото: www.pbs.twimg

   

Как уже сообщал портал ЕРЗ, эти поправки приняты Госдумой в третьем чтении и в целом направлены на профилактику и более быстрое и эффективное решение проблем долгостроя, чем это было до сих пор. Финансовое обеспечение вопроса отводится в обновляемом 214-ФЗ Фонду и его региональным аналогам, которые предлагается создавать.  

  

    

Фото: www.nikolaevonline.ru 

      

«Мы нашим законопроектом предлагаем, чтобы ДОМ.РФ как единый институт развития, который отвечает за жилищное строительство, мог и назначать арбитражных управляющих в этих делах, и снимать, — заявил в интервью Николай Николаев (на фото). — В том числе по старым зависшим банкротным делам. Только так мы сможем вмешаться и достроить все проблемные объекты».

  

Фото: www.gazetakommunar.ru

  

Напомним, что согласно правительственной оценке, в стране сегодня насчитывается не менее 2 тыс. недостроенных домов в 73 субъектах РФ.

Что касается числа дольщиков, пострадавших от этого долгостроя, то Николаев назвал в интервью цифру в 200 тыс. человек, подразумевая, что сюда входят не только граждане, подписавшие договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), но и члены их семей.

   

Фото: www.torg94.ru

    

«Главное, что мы определили не только механизм получения квартир, но и механизм получения компенсации», — подчеркнул автор законопроекта, говоря о случаях, когда достройка дома по каким-то причинам невозможна.

 Николаев пояснил, что при решении вопроса с двойными продажами, когда два человека купили одну и ту же квартиру, новый закон обоих объявляет пострадавшими. Но первый зарегистрированный по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) получает квартиру, а второй получает деньги, и что очень важно — исходя из текущей рыночной стоимости квартиры.

«Надеюсь, после принятия закон заработает и люди смогут получать такую компенсацию», — резюмировал депутат.

   

Фото: www.mshj.ru

   

    

   

   

   

Другие публикации по теме:

Госдума приняла во втором чтении значимые поправки в 214-ФЗ

Николай Николаев: Для проектов, возводимых по новой схеме финансирования, ЗОС будут не нужны

Минстрой: сроки перехода на счета эскроу не переносятся

Николай Николаев: Барьеры по переходу застройщиков на проектное финансирование будут сняты до конца июня

ЦБ: только пятая часть застройщиков имеет опыт банковского кредитования

В России появятся два дополнительных источника финансирования завершения долгостроев

Страховщики ГОЗ за 5 лет собрали со строителей 57 млрд руб., при этом выплаты дольщикам по случаям банкротства составили чуть больше 2 млрд

Полномочия по достройке проблемных объектов на местах передадут в регионы, а страхованием ГОЗ будет заниматься Фонд защиты дольщиков

Минфин доработает законопроект о передаче ГОЗ Фонду защиты дольщиков. Но на все долгострои денег все равно не хватит

Гарантиями Фонда защиты дольщиков обеспечено около половины жилых новостроек России

Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro подготовили большой отчет о спросе и экспозиции на 35 первичных рынках жилья и апартаментов по итогам II квартала и сравнили эти данные с прошлым годом и началом нынешнего.

 

Фото: bnMAP.pro

 

В отчет bnMAP.pro включены следующие локации:

• Екатеринбург и Свердловская область,

• Калининград,

• Калуга,

• Ростов-на-Дону,

• Севастополь,

• Республика Крым,

• Тюмень и Тюменская область,

• ХМАО и Ямало-Ненецкий АО,

• Красноярск и Красноярский край,

• Челябинск и Челябинская область,

   

Фото: МИР КВАРТИР

   

• Курган,

• Уфа,

• Волгоград,

• Воронеж,

• Казань,

• Краснодар,

• Нижний Новгород,

• Новосибирск,

• Самара,

• Ульяновск,

• Тула,

• Пермь и Пермский край,

• Омск.

   

Фото: www.yugopolis.ru

 

В отчет также вошли и шесть новых локаций:

• Краснодарский край,

• Ижевск,

• Удмуртия,

• Омская область,

• Смоленск и Смоленская область.

 

 

Как отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото), общую картину спроса характеризует постепенное восстановление и повышение числа сделок с недвижимостью в большинстве изученных регионов.

 

Фото: www.stylishbag.ru

 

Помимо количества сделок, средний бюджет и цена «квадрата» растут в ряде следующих локаций:

• Омск,

• Ижевск,

• Самара,

• Казань,

• Волгоград,

• Уфа,

• Красноярский край.

Аналитики также отметили увеличение в большинстве регионов числа лотов в экспозиции.

При этом остаются стабильными или незначительно повышаются средняя стоимость и цена 1 кв. м.

 

Фото: www.qayli.com

 

Заметный их рост наблюдается лишь в четырех регионах:

• Самаре,

• Краснодарском крае,

• Ямало-Ненецком АО,

• Республике Крым.

 

Фото: www.krasivoe-foto.ru

 

Доля ипотечных сделок остается традиционно высокой (75% и более) в следующих локациях:

• Удмуртия,

• Пермь,

• Казань,

• Краснодар,

• Курган,

• Уфа,

• Ямало-Ненецкий АО,

• ХМАО,

• Екатеринбург,

• Ростов-на-Дону.

 

Фото: www.sevloka.ru

 

Рост доли сделок с ипотекой относительно июня 2022 года и января 2023-го наблюдается:

• в Севастополе,

• Нижнем Новгороде,

• Краснодарском крае.

Значительное снижение этого показателя по сравнению с июнем 2022 года произошло в Тюмени (с 82% до 37%) и Тюменской области (с 91% до 45%).

Приводим данные по некоторым показательным локациям.

 

Источник: bnMAP.pro

 

В старых границах столицы в июле было представлено 52 тыс. лотов при средней цене 1 кв. м от 383 тыс. руб. (студии) до 1 055 тыс. руб. (четырехкомнатные квартиры).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Новая Москва: 21 тыс. лотов; 1 кв. м — от 203 тыс. руб. (трехкомнатные) до 292 тыс. руб. (студии).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Подмосковье: 42 тыс. лотов; 1 кв. м — от 151 тыс. руб. (трехкомнатные) до 195 тыс. руб. (студии).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Санкт-Петербург: 46 тыс. лотов; 1 кв. м — от 230 тыс. руб. (студии) до 415 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Ленинградская область: 27 тыс. лотов; 1 кв. м — от 138 тыс. руб. (двух- и трехкомнатные) до 193 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

   

Краснодар: 62 тыс. лотов; 1 кв. м — от 140 тыс. руб. (трехкомнатные) до 227 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

   

Новосибирск: 15,1 тыс. лотов; 1 кв. м — от 128 тыс. руб. (трехкомнатные) до 167 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Нижний Новгород: 6 тыс. лотов; 1 кв. м — от 134 тыс. руб. (трехкомнатные) до 184 тыс. руб. (четырехкомнатные).

 

Источник: bnMAP.pro

 

Казань: 7,8 тыс. лотов; 1 кв. м — от 169 тыс. руб. (трехкомнатные) до 210 тыс. руб. (студии).

С полным отчетом bnMAP.pro можно ознакомится здесь.

  

          

       

      

    

    

Другие публикации по теме:

Эксперты: июльские показатели продаж в новостройках Петербургского региона превысили 2022 год, но недотянули до 2021-го 

Эксперты: готовых новостроек в столичной продаже стало больше

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: наибольший рост цен на жилье в июле — в Уфе, Челябинске и Воронеже

Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться

Эксперты выяснили, как менялись цены на жилье в первой половине 2023 года

Эксперты: рисков затоваренности жилищного рынка новостройками нет

Эксперты: самые дешевые квартиры в новостройках — в Ингушетии

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье