Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Низкомаржинальный проект в Калининградской области будет реализован на льготный кредит от Банка ДОМ.РФ

Проектное финансирование в размере 416 млн руб. предоставлено специализированному застройщику ПСК-Строй на возведение многоквартирного жилого дома в городе Пионерский неподалеку от Калининграда, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

 

 

По условиям договора, который заключен в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов, будет построен ЖК Комфорт (37-е место в ТОП ЖК Калининградской области), представляющий собой шестиэтажный дом общей площадью 11 тыс. кв. м, рассчитанный на 136 квартир.

Дом возводится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, торговые центры. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 года.

 

 

Напомним, что госпрограмма поддержки низкомаржинальных проектов была запущена в конце 2020 года по инициативе Президента РФ Владимира Путина для проектов с невысокой рентабельностью в 10—15% и стоимостью до 500 млн руб. от региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

На финансирование программы (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) из федерального бюджета выделено 6,3 млрд руб.

 

 

Ожидается, что эта мера, регулируемая Постановлением Правительства №2457 (портал ЕРЗ.РФ подробно проанализировал его здесь), позволит дополнительно возвести несколько миллионов квадратных метров жилья в 49 субъектах РФ, где темпы такого строительства медленные, а среднедушевые доходы ниже 15% и более, чем по стране в целом.

 

 

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) отметила, что кредитование строительства ЖК Комфорт — уже вторая поддержка банком низкомаржинального проекта в Калининградской области.

 

Фото: www.bn.ru

 

«На сегодняшний день в рамках проектного финансирования мы уже выделили порядка 15,5 млрд руб. на возведение 442 тыс. кв. м жилья в этом регионе, на рассмотрении банка еще девять заявок на сумму почти 7 млрд руб., что позволит построить еще 211 тыс. кв. м», — уточнила Авдокушина.

Она подчеркнула, что Банк ДОМ.РФ успешно кредитует застройщиков не только в крупных областных центрах, но и в пригородах, что позволяет «равномерно развивать рынок качественных проектов жилищного строительства по всей стране».

 

 

Генеральный директор компании застройщика СЗ ПСК-Строй (входит в ГК СТК-Балт37-е место в ТОП застройщиков Калининградской области) Леонид Павлишин (на фото), отметил, что госпрограмма субсидирования низкомаржинальных проектов открыла целому ряду небольших региональных девелоперов возможность построить качественное и доступное жилье.

«В Банке ДОМ.РФ мы получаем не только финансовую, но и экспертную помощь, что позволяет нам чувствовать себя уверенно на каждом этапе, а нашим клиентам быть уверенными в завтрашнем дне», — заявил Павлишин, комментируя сделку.

 

Фото: www.twitter.com

 

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 3 ноября, более 80% жилья (1,283 млн. кв. м) в Калининградской области строятся с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 1,547 млн. кв. м жилья.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК СТК-Балт

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 853 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 531-е

Место в ТОП по Калининградской области — 37-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ в Казани возведут жилой комплекс

На реализацию крупного проекта в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил застройщику 19 млрд руб.

На строительство дома в Якутске Банк выделил 237 млн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Ижевске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ кредитует строительство ЖК в Нижнем Новгороде

На кредит Банка ДОМ.РФ в 791 млн руб. в Санкт-Петербурге построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ выделил более 5 млрд руб. на строительство ЖК неподалеку от Кремля

На средства Банка ДОМ.РФ в Москве построят комплекс апартаментов

Банк ДОМ.РФ заключил крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования Дальнего Востока

Строительство МКД во Владимире Банк ДОМ.РФ профинансирует в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов

Очередные восемь жилых комплексов в четырех субъектах РФ будут профинансированы на льготных условиях как низкомаржинальные проекты

+

Новые правила обследования систем коммунальной инфраструктуры

Росстандарт опубликовал уведомление о разработке проекта свода правил «Сети и системы инженерно-технического обеспечения. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Правила визуального обследования для оценки состояния и потребности в текущем или капитальном ремонте, реконструкции, строительстве взамен существующего, новом строительстве».

 

Фото: vk.com

 

СП устанавливает минимальный перечень процедур сплошного визуального и выборочного инструментального обследования сетей и систем коммунальной инфраструктуры для формирования выводов о дальнейшей эксплуатации/потребности в текущем или капитальном ремонте, реконструкции, строительству взамен существующего, а также о новом строительстве.

Стандарт предусматривает возможность применения при обследовании сетей и систем коммунальной инфраструктуры (в случаях, когда упрощенный алгоритм неприменим) современных цифровых технологий и автоматизированных средств измерения.

Упрощенная процедура обследования объектов коммунальной инфраструктуры выполняется на основе данных, собираемых в АИС «Реформа ЖКХ».

Свод правил регламентирует минимальный перечень процедур сплошного визуального и выборочного инструментального обследования сетей и систем коммунальной инфраструктуры, а также требования к порядку принятия решений о сроке проведения ремонта, повторного обследования и/или установлении мониторинга отдельных объектов системы коммунальной инфраструктуры.

 

 

В качестве приложений в СП включены:

 классификатор систем водоснабжения и водоотведения;

 пример расчета коэффициента износа для группы объектов и системы в целом;

 таблицы присвоения баллов для определения коэффициента соответствия для систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и горячего водоснабжения;

• типовой лист проверки технического состояния (чек-лист);

 унифицированные формы технических заключений по результатам обследований сетей и систем коммунальной инфраструктуры.

Форма представления выводов о дальнейшей эксплуатации/потребности в текущем или капитальном ремонте, реконструкции, строительству взамен существующего, новом строительстве.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП

Обновленный свод правил предусматривает использование беспилотников на стадии строительного контроля

Актуализирован свод правил, содержащий требования к проектированию систем оповещения населения 

В России утвержден первый свод правил проектирования зданий из крупногабаритных модулей