Об этом на онлайн-площадке ежегодного форума РБК «Недвижимость в России» президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Фото: www.news.sarbc.ru

Он подчеркнул, что в настоящее время все застройщики рынка жилой недвижимости в той или иной степени закредитованы, в силу чего данная мера поддержки хорошо встречена как банками, так и застройщиками.

«Если говорить об объеме, то объем субсидирования в размене 12,4 млрд руб. позволит 50% нагрузки просубсидировать», — отметил Антон Глушков (на фото).

Фото: www.nostroy.ru

В то же время глава НОСТРОЙ признал, что пока рано оценивать эффективность данной меры господдержки в целом для отрасли.

Напомним, что субсидирование ставок по кредитам застройщикам прописано в перечне мер поддержки строительной отрасли в условиях кризиса, вызванного пандемией.

Фото: www.pbs.twimg.com

Эта мера реализуется во исполнение поручений, которые Президент России Владимир Путин дал по итогам профильного онлайн-совещания, состоявшегося в середине апреля.

Фото: www.pbs.twimg

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в период с 8 по 15 июня банки вместе с застройщиками формируют заявки на госсубсидирование ставок по кредитам для девелоперов, а рассматриваться эти заявки с 15 июня специальной комиссией Минстроя. 

Обязательные условия предоставления девелоперам доступных кредитов по ставке 5,5% годовых (равной ключевой ставке ЦБ) — обеспечение застройщиком в срок ранее запланированного на 2020—2021 гг. ввода многоквартирных домов в соответствии с проектными декларациями и сохранение численности занятых работников.

Фото: www.bn.ru

Напомним, что НОСТРОЙ еще в апреле обратился в Минстрой с целым перечнем предложений по поддержек строительной отрасли.

Одним из них было выделение «необходимых средств для 50% госсубсидирования процентных ставок застройщикам, использующим проектное финансирование».

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Заявки от застройщиков на кредиты с льготными ставками будем рассматривать после 15 июня

Новые меры поддержки строителей появятся в июне

Никита Стасишин: Сделаем все, чтобы объемы ввода жилья в этом году были не меньшими, чем в прошлом

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

НОСТРОЙ: Застройщикам нужно предоставить налоговые каникулы, 50-процентное субсидирование кредитов, поэтапный допуск к счетам эскроу и другую поддержку

Такой прогноз содержится в подготовленном регулятором информационно-аналитическом комментарии «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики». В целом, полагают аналитики ЦБ, кредитная активность в сегменте ИЖК останется в текущем году на высоком уровне благодаря расширению действия госпрограммы «Семейная ипотека».

Авторы обзора выделили следующие особенности российского рынка ипотеки в конце 2022 года: 

• в ноябре активность на этом рынке возросла (относительно октября) благодаря увеличению спроса на льготную ипотеку на новостройки и ИЖС на фоне общего ожидания завершения этой госпрограммы с 31 декабря 2022 года, а также в связи с обещанными ЦБ мерами по выдавливанию с рынка околонулевой ипотеки от застройщиков;

Фото: www.pbs.twimg.com

• по итогам ноября объем выданной ипотеки составил 471 млрд руб. (+5% к октябрю), при этом доля льготной ипотеки на строящееся жилье в общем объеме выдач составила около 30%;

• годовой прирост портфеля ипотечных жилищных кредитов ускорился на 1,6 п.п. — до 18,1%;

• в декабре, по предварительным данным, в РФ продолжился рост объема розничного кредитования, что было обусловлено сохранением высокого спроса на ипотеку;

• также в прошлом месяце под давлением ЦБ наметилась тенденция к постепенному отказу как застройщиков, так и банков от предоставления ипотеки по околонулевым ставкам.

Фото: www.vedomosti.ru

С учетом данного обстоятельства, а также принятого властями решения о продлении госпрограммы льготной ипотеки до середины 2024 года с одновременным повышением ставки по ней с 7% до 8% аналитики ЦБ не исключают некоторого снижения спроса на ипотеку на новостройки в целом.

«Однако часть платежеспособного спроса может быть перераспределена в пользу расширенной программы семейной ипотеки, тем самым поддерживая высокую кредитную активность в ипотечном сегменте», — прогнозируют авторы информационно-аналитического обзора ЦБ.

Фото: www.ipoteka99.ru

Напомним, что в конце 2022 года Правительство РФ расширило действие госпрограммы «Семейная ипотека» (под 5—6%).

По ее условиям кредиты теперь выдаются семьям не только с малолетними детьми дошкольного возраста, но и тем, в составе которых есть подростки в возрасте до 18 лет.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%

Эксперты: один из главных трендов 2022 года — введение околонулевой ипотеки, субсидируемой застройщиками

Эксперты: продление льготной ипотеки с господдержкой не предотвратит падения спроса на новостройки

Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки

 Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

ЦБ: госпрограмму льготной ипотеки под 7% не имеет смысла сохранять в неизменном виде