Новая стратегия Группы «Эталон»: цифровизация производственных процессов и продолжение географической экспансии
С учетом этих задач застройщик несколько ужесточил дивидендную политику и запустил программу обратного выкупа своих акций.
Фото: www.wowawards.ru
На последнем заседании совета директоров одного из крупнейших девелоперов России Группы «Эталон» (10-е место в ТОП застройщиков РФ) была утверждена новая стратегия развития компании до 2024 года.
Как сообщает пресс-служба застройщика, основные цели, заложенные в этом документе, таковы:
• выйти в лидеры российского рынка девелопмента по операционной эффективности за счет полномасштабного внедрения цифровых решений в области контроля над издержками и упрощения структуры владения активами;
Фото: www.l-invest.ru
• продолжая использовать технологию кирпично-монолитного домостроения, развивать альтернативные ей виды, включая технологии крупноузловой сборки, модульного домостроения и строительства из CLT (Cross-Laminated Timber) панелей;
• развивать уже имеющийся опыт внедрения технологий BIM (Building Information Modelling), и на его основе создать систему типового эффективного проектирования;
• для упрочения позиций ГК «Эталон» в ТОП-3 российских девелоперов по объемам строительства и реализации жилой недвижимости: в 2020—2021 гг. компенсировать возникший дефицит предложения в Санкт-Петербурге, а затем выйти на стабильный уровень портфеля жилой недвижимости в Московском регионе и Санкт-Петербурге за счет ежегодного пополнения земельного банка на величину реализованной в течение года недвижимости;
• для консолидации рынка и получения конкурентных преимуществ доминирующего игрока: рассмотреть возможность выхода в другие российские регионы — города со стабильным спросом, высоким уровнем доходов и цен на недвижимость (как вариант — в партнерстве с сильным локальным игроком).
Фото: www.biznes-wiki.com
В контексте обновленной стратегии Совет директоров Группы внес изменения и в дивидендную политику холдинга. В частности, принято решение сохранить диапазон выплат дивидендов в 40%—70% от чистой прибыли неизменными, это примерно 12 руб. в расчете на одну акцию девелопера.
В то же время Совет директоров оставил за собой право принять решение об отказе от дивидендных выплат за соответствующий годовой отчетный период в случае, если соотношение показателя EBITDA (совокупной выручке) организации к процентным платежам опустится ниже 1,5.
Важно, что обновленная дивидендная политика будет распространяться и на результаты Группы «Эталон» за 2019 год.
Фото: www.fin-az.ru
Кроме того, согласно решению, вынесенному на последнем заседании Совета директоров руководство Группы «Эталон» до конца I квартала этого года должно запустить программу обратного выкупа до 10% акционерного капитала девелопера.
Как правило, такая мера — когда компания-эмитент скупает на фондовом рынке свои же акции — принимается для повышения удельной стоимости одной акции и, соответственно, роста капитализации компании-эмитента.
Фото: www.bcs-express.ru
Стоит отметить, что в конце второй декады января Группа «Эталон» подала заявку на листинг на Московской бирже, то есть на включение своих акций (глобальных долговых расписок) в список ценных бумаг, допущенных к биржевым торгам.
«Утвердив стратегию, мы создали условия не только для долгосрочного роста доходов на вложенный капитал для акционеров компании, но и для равномерного распределения денежных потоков от эффективной реализации проектов на стратегическом горизонте», — так охарактеризовал вышеперечисленные новации председатель совета директоров Группы «Эталон» Сергей Егоров (на фото).
Фото: www.finparty.ru
Он также отметил, что изменения в стратегии Группы во-многом обусловлены ее укрупнением за счет выкупа в 2019 году 100% пакета акций «АО «Лидер-Инвест», известного московского застройщика, ранее принадлежавшего ПАО АФК «Система».
Последняя с февраля прошлого года владеет 25-процентным пакетом акций Группы «Эталон», но участвовать в вышеуказанной программе обратного выкупа акций застройщика АФК «Система» не будет.
Фото: www.stopress.ru
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа «Эталон»
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 979 085 кв. м
Объектов строительства — 37 (в 21 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 10-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е
Место в ТОП по Москве — 8-е
Место в ТОП по Московской области — 60-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2018 г. — 311 886 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 7-е
Объем ввода жилья в 2019 г. — 370 685 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в I кв. 2019 г. — 5 (из 5
Другие публикации по теме:
ГК «Эталон» оформила первые сделки со счетами эскроу в Москве и Петербурге
ГК «Эталон» увеличила продажи более чем на четверть, а ввод жилья — почти в 6 раз
ГК «Эталон»: рекордный рост показателей и новый председатель совета директоров
Лидер-Инвест на 100% перейдет под контроль ГК «Эталон»
Лидер-Инвест войдет в ГК Эталон
Минувший год стал весьма успешным для ГК «Эталон»
ГК «Эталон» и А101 зафиксировали успехи в 2018 году
Новым гендиректором ГК «Эталон» стал Геннадий Щербина
ГК «Эталон» расширила совет директоров и опровергла слухи о продаже пакета АФК «Система»