Летом текущего года Setl Group приступит к работам по созданию новой прогулочной зоны в ЖК «Солнечный город» – зеленого бульвара, на котором будут высажены более 3500 кустарников и деревьев. Бульвар уже проложен от парка отдыха до улицы Тимофея Федорова и от улицы Тимофея Федорова до улицы Генерала Кравченко, между открытой для учеников и строящейся школами. Его длина составляет около 700 метров.

Профессиональные ландшафтные дизайнеры создадут в прогулочной зоне декоративные холмы из растительного грунта и высадят на них сезонные травы и многолетние кустарники, разобьют цветники. От проезжей части новую рекреационную территорию отделит живая изгородь из кустарников. Это розовая и серая спирея, барбарис насыщенного пурпурного оттенка, яркий шиповник и нежная сирень, белый дерен, кизильник и пузыреплодник.

Листья пузыреплодника меняют цвет в зависимости от места произрастания: у растений на солнечных участках они темно-бордовые, а на теневых – зеленые с красновато-коричневым оттенком. В зависимости от освещения меняется и окраска кроны. Садовники также украсят территорию кустами стефанандры – это многолетнее листопадное растение с широкой кроной и вьющимися побегами. Со временем под собственной тяжестью ветки стефанандры сгибаются и приобретают красивую дугообразную форму.

Кроме того, на бульваре будут высажены лиственные и хвойные деревья. Это клены, липы, ели и березы. А также кустарниковые горные сосны сорта «Мугус». Сосна отличается пышной кроной пирамидальной формы и золотистыми шишками.

В новой зоне отдыха Setl Group установит фонари и уютные скамейки. К моменту завершения работ улица превратится в прекрасное место для встреч с друзьями, отдыха с детьми и неспешных прогулок среди деревьев и цветущих кустарников.

Холдинг предполагает закончить ландшафтные работы в 3 квартале 2020 года.

Эксклюзивным брокером проекта «Солнечный город» выступает «Петербургская Недвижимость».

Об этом на семинаре для архитекторов и застройщиков заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

«Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах, — цитирует Сергея Кузнецова РИА Недвижимость. — Сейчас апартаменты могут маскироваться уже под что угодно. Мы это все прекрасно понимаем, знаем, отслеживаем».

Главный архитектор столицы напомнил, что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов.

«Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — заверил он. После чего застройщик либо исправит это, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами.

Фото предоставлено пресс-службой GMK

Если же девелопер будет упорствовать и пытаться построить объект, то он столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости, предупредил Сергей Кузнецов (на фото).

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, апартаменты (а статус этого вида недвижимости до сих пор законодательно четко не определен) стали менее интересны и покупателям, и застройщикам.

Фото: bonton.ru

По оценке гендиректора БОН ТОН Валерии Цветковой (на фото), общий объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс. кв. м, или 7,4 тыс. лотов.

Из этого объема на бизнес-класс приходится 50,9%. Далее следуют «комфорт» (27,6%) и «премиум» (20,5%). А вот доля апартаментов стандарт-класса составила всего 1%.

Половина всей экспозиции представлена в трех округах: ЦАО — 19%, ЗАО — 15,2% и СВАО — 14,9%.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Когда продажа апартаментов не облагалась НДС, это позволяло их реализовывать на 15% — 20% дешевле, чем жилые квартиры аналогичной площади и ценовой категории, заметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

«Возврат НДС охладил интерес как у покупателей, так и у застройщиков. И сейчас мы видим, что доля апартаментов в сделках составляет не более 4%», — резюмировал специалист.

Очевидным минусом, по его мнению, является и то, что такой вид недвижимости нельзя купить с помощью льготной ипотеки или используя маткапитал.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

В Москве апартаменты фактически вышли из массового сегмента, подтвердил директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото).

Он отметил, что сегодня этот формат широко представлен либо в высокобюджетных сегментах, либо в сегменте микроапартаментов, расположенных в реконструируемых зданиях на этажах офисных центров.

«Такие сделки регистрируются даже не в Росреестре, а у нотариусов. Они законны, но находятся, скажем так, на грани правового поля», — уточнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть

Эксперт советует покупателям апартаментов не вестись на уловки недобросовестных продавцов

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Есть ли перспективы у перевода апартаментов в жилье: мнения экспертов

Эксперты: апартаменты не будут признаны жильем, но спрос на них сохранится

В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилья

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов