В мае 2023 года значительных изменений в объеме предложения новостроек в границах МКАД не произошло, отмечают аналитики рынка недвижимости компании bnMAP.pro.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

По сравнению с апрелем экспозиция новостроек на рынке Москвы в старых границах осталась практически прежней — 327 проектов, число лотов при этом подросло на 1,8% (до 53 тыс. ед.).

По данным компании, в продажу выведены 3 новых проекта и 20 корпусов в уже реализуемых новостройках. Новинками стали ЖК Страна. Озерная, D’Oro Mille (на фото) и ЖК Обручева 30.

Фото: www.elitnoe.ru

Не сильно изменилась и средняя цена 1 кв. м в этой локации — 411,2 тыс. руб. (-0,3%), показатель среднего бюджета снизился на 1%, составив 22,59 млн руб.

Средняя площадь лота, по подсчетам аналитиков bnMAP.pro, также изменилась несущественно — до 54,92 кв. м (-0,7%).

Источник: bnMAP.pro

«При этом в столице, — отмечает директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже), — по итогам мая средняя стоимость новостроек снизилась во всех классах».

В массовом сегменте 1 кв. м в среднем подешевел на 0,8% (до 281,95 тыс. руб.), уточнил он. Средний предлагаемый бюджет лота снизился на 1% (до 12,35 млн руб.).

Чуть больше, по данным аналитического агентства, сократился средний бюджет лота в классах бизнес+премиум — на 1,2% (до 34,14 млн руб.), а вот средняя цена «квадрата» в этом классе не изменилась (505,9 тыс. руб.).

За год средняя цена 1 кв. м новостроек столицы в старых границах увеличилась на 5,9%, а бюджет лота в предложении вырос на 4,6%.

За то же время новостройки бизнес+премиум подорожали на 6,4% по средней цене 1 кв. м и на 5,7% — по среднему бюджету лота.

Стоимость лота в масс-сегменте выросла на 1,3%, а средняя цена 1 кв. м — на 3,4%.

Источник: bnMAP.pro

В годовом выражении на 28,1% увеличилась экспозиция по числу лотов в этом классе. Число проектов в реализации выросло на 16,4%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на малогабаритное жилье ведет к удорожанию «квадрата»

Портфель строительства многоквартирного жилья превысил 100 млн кв. м

Эксперты: в апреле поддержку рынку оказал высокий спрос на ИЖС, готовые дома и квартиры

Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен

Эксперты выясняют, начнут ли в теплое время таять цены на новостройки

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Продажи новостроек в Новой Москве за квартал упали на 40%

Эксперты: спрос на новостройки выше, чем в прошлом году, а цены ниже, чем в 2021-м

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Эксперты: как изменились цены на новостройки за апрель 2023 года

Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским

Эксперты: цена «квадрата» в Московском регионе снизилась, а объем предложения вырос

Об этом глава Департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев заявил на XXI Международном банковском форуме.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным Минфина, с момента старта первой льготной программы было выдано более 3 млн льготных ипотечных кредитов, а объем кредитования составил порядка 13 трлн руб.

«С точки зрения бюджета, это свыше 1 трлн выплаченных субсидий на компенсацию процентной ставки, — сообщил Алексей Яковлев (на фото ниже) и уточнил: — То есть 3 млн семей так или иначе улучшили свои жилищные условия».

Чиновник отметил, что в этих трех миллионах есть часть так называемых инвестиционных квартир, потому что только в декабре 2023 года Правительство РФ установило, что льготную ипотеку можно взять один раз по одной из действующих программ.

Когда такого ограничения на количество кредитов не было, многие воспользовались этим инструментом для того, чтобы купить инвестиционные квартиры, что породило «навес спроса над предложением».

Фото: asros.ru

По данным ДОМ.РФ, по всем льготным программам было выдано 2,966 млн на сумму 12,897 трлн руб.

«Понятно, что те цифры, которые демонстрирует строительная отрасль и тот импульс, который она получила, это, с одной стороны, очень хорошо, но с другой — мы получили тот самый рост цен, — пояснил представитель финансового ведомства и добавил: — Поэтому сейчас <…> цены на первичном рынке сильно оторваны от цен на вторичном рынке».

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, Счетная палата ранее опубликовала аналитический отчет о влиянии пяти льготных ипотечных программ на рынок жилья, где пришла к выводу, что реализуемые меры господдержки рынка ипотечного кредитования требуют оптимизации и уточнений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты отметили рост спроса на льготные ипотечные программы в третьем квартале

Депутаты предложили выплачивать 1 млн руб. на ипотеку в регионах с низкой рождаемостью

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

ДОМ.РФ: общую квоту по «Семейной ипотеке» в 5,9 трлн руб. российские банки выбрали на 91,8%

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок