Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%
Это дало возможность застройщикам нарастить выручку более чем на 10% даже с учетом сократившегося объема продаж, считают аналитики базы новостроек столичных агломераций Dataflat.Ru.
Фото: www.vsemobrake.ru
Согласно данным Росреестра, объем реализованных в розницу квартир и апартаментов на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2020 году в денежном выражении составил почти 442 млрд руб. Это на 11% больше, чем в 2019 году.
В натуральном выражении продажи снизились на 4% в исчислении по лотам (91, 5 тыс. квартир и апартаментов против 94, 9 тыс. лотов в 2019 году).
В исчислении по площади снижение составило 2% — 3,70 млн кв. м против 3,78 млн кв. м соответственно.
Фото: www.novostroy.ru
Аналитики Dataflat.Ru также обратили внимание на следующие особенности ценовой динамики продаж в данном регионе за год:
• средняя цена 1 кв. м в Санкт-Петербурге выросла на 14%;
• в Ленинградской области — на 11%;
• средняя цена лота для Санкт-Петербурга увеличилась на 15%;
• средняя цена лота для Ленинградской области выросла на 16%.
Более подробно статистика продаж отражена в таблицах 1 и 2 ниже.
Продажи на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти в 2019—2020 гг.
Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра
Продажи на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти в декабре 2019 и 2020 гг.
Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра
Таким образом, как и в Московском регионе, рост выручки на фоне сократившегося объема реализации жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти стал возможен благодаря значительному росту цен в течение года, отметил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).
Фото: www.kvobzor.ru
Подорожание же во многом было обусловлено ростом спроса на жилую недвижимость в условиях дешевеющей ипотеки, пояснил эксперт.
В феврале 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 16% больше МКД, чем годом ранее (графики)
При этом с начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило на 14,6% меньше МКД, чем за январь-февраль 2021 года.
В феврале 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 178 объектов от 152 застройщиков.
Из них 72% (129 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 28% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с февралем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 16,3%. По сравнению с январем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 140,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 252 объекта (на 14,6% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Тюменской области (10 объектов), а также в Приморском крае и Республике Марий Эл (по 9 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
