По расчетам сервиса Rusprofile, которые привел «Коммерсант», в январе — июле в России было зарегистрировано 30,36 тыс. новых юридических лиц, чья деятельность связана со строительством или проектированием. По сравнению с семью месяцами 2024 года этот показатель сократился на 7,5%.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В городах-миллионниках и прилегающих областях снижение, по данным аналитиков, оказалось еще более выраженным — на 15%, до 12,8 тыс.

В Москве количество регистраций уменьшилось на 30,6%, до 3,4 тыс., в Санкт-Петербурге — на 12%, до 1,1 тыс., в Краснодарском крае — на 15%, до 1,5 тыс.

Фото: glincom.ru

Исполнительный директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов (на фото) данный негативный тренд связал с падением спроса и, соответственно, со снижением активности в строительной отрасли.

Одновременно девелоперский бизнес сталкивается с ростом себестоимости. По оценкам специалистов, бетонные смеси и кирпич в закупке подорожали за полгода на 18%, цемент — на 8%.

Фото из архива К. Кокошина

Главный архитектор «Уралсибпроекта» Константин Кокушкин (на фото) отметил, что высокие затраты на импортные материалы, комплектующие и оборудование снижают маржинальность проектов, вынуждая неустойчивых игроков покидать рынок.

Фото: ibcrealestate.ru

В крупнейших городах страны, добавил директор по развитию бизнеса департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин (на фото), конъюнктуру осложняет еще и высокая конкуренция.

Фото из архива А. Юсуповой

По словам партнера Юникей Айгуль Юсуповой (на фото), порог выхода на рынки Москвы и Санкт-Петербурга в принципе выше, чем в регионах, а найти площадки сложнее.

На некоторых региональных рынках прослеживается рост активности строительного бизнеса. Например, в республиках Крым и Дагестан.

Фото сгенерировано нейросетью chataibot.ru

Но в целом негативная конъюнктура, по мнению экспертов, создает скорее предпосылки для консолидации крупными компаниями небольших игроков, чем для выхода новых.

Фото из архива Я. Кузиной

Партнер аналитического центра Ricci Яна Кузина (на фото) сомневается в том, что до конца года ситуация сильно улучшится. Смягчение денежно-кредитной политики пока не оказывает на отрасль ожидаемого положительного влияния, констатирует она.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Какие меры для оживления спроса на жилье готовит правительство и что об этом думают застройщики

Эксперты: массовый спрос на жилье вернется, когда ипотечные ставки снизятся в полтора-два раза

Почему россияне не торопятся инвестировать в новостройки несмотря на снижение ставок

За полгода средняя себестоимость строительства в России увеличилась на 6,9% — до 62,2 руб. за 1 кв. м

Рост себестоимости строительства не снижается: почему в 2025 году российские застройщики заплатят больше даже при стабильных ценах на стройматериалы

Эксперты: спрос на рынок недвижимости вернется не раньше 2026 года

За год на российском рынке новостроек упали продажи, выручка застройщиков и доля сделок с ипотекой

За год спрос на новостройки в России сократился более чем на треть

В мае спрос на новостройки в российских мегаполисах упал на 13,2%

С января по май объем продаж в новостройках снизился на 16%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты