Гастромолл «Главный» торжественно откроется 14 декабря. Компания «УГМК-Застройщик» возвела новый шестиэтажный объект в квартале Екатеринбург-Сити всего за два с небольшим года, его общая площадь составила 35,5 тысяч кв. метров. Для его строительства было задействовано около четырехсот человек. Чтобы место стало более притягательным и красивым, выполнена динамическая архитектурная подсветка фасада и благоустройство территории.

Проект гастромолла разработали с учетом рядом стоящих объектов культурного наследия, а также 150-летнего дуба, который располагался на строительной площадке. Теперь дерево является настоящим украшением входной группы гастромолла.

- Мы сделали классный гастрономический проект, где каждый гость сможет подобрать что-то подходящее его потребностям и желаниям, - отмечает генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. - Уверен, что гастромолл «Главный» станет новой точкой притяжения горожан и гостей города.

Проект реализуется «УГМК-Застройщик» с командой известного ресторатора Руслана Мухаметшина, заведения которого успешно работают в Екатеринбурге — The BARBARA, BREADWAY, TRIBU и ENCORE cafe.

- Продумывая гастрономическую составляющую в «Главном» мы стремились объединить мировые тренды с аутентичной кухней Урала, рассказывает ресторатор, основатель группы Good Community Руслан Мухаметшин. -  К моменту открытия мы представим более 20 корнеров, среди которых есть популярные в Екатеринбурге ПШК от Андрея Буркова, «Шанежная» от Сергея Миронова и его новый партнёрский проект – «Уралочка Русалочка». В гастромолле появится новый формат ресторана BREADWAY с завтраками на весь день, а также новые проекты Good Community - «GRUZINKA», «ЧОХ-ЧОХ» и бар с уральcким характером - «KURUM BAR». В локации гастромолла также будет представлена группа из Питера - «Пян Се», Yuzu и Mono, всем известные PIMS и многие другие.

Также начнет работу локальный сервис по доставке еды в формате мультикорзины: то есть гости смогут оформить заказ блюд из разных корнеров единовременно.

Второй этаж займут под полноформатные рестораны. Там появится рыбный, грузинский и итальянский рестораны. Их открытие запланировано в 2025 году.

Помимо гастрономических впечатлений, «Главный» привлечет гостей и культурной программой - мастер-классами, выступлениями музыкантов и другими активностями. Для чего на первом этаже создали сцену с медиаэкраном и современным уровнем технического оснащения. Всего площадка готова обслужить около 5 тысяч человек в день.

Локация уже оборудована мягкими зонами с дизайнерской мебелью. Интерьеры для «Главного» разрабатывал известный дизайнер Григорий Заславский. Для комфортного пребывания гостей здесь минимизирован уровень визуального мусора и шума, характерного для большинства фудкортов. Стиль интерьеров очень натуральный, фактурный, отражающий самобытность региона. Гости гастромолла увидят парящий сад. Маленькие зеленые островки из живых растений создают внутри гармоничную и уютную атмосферу.

Верхние этажи с 3 по 6-ой занимают офисы, которые реализованы в формате work-life-balance с просторными и светлыми помещениями и местами общего пользования, выполненными по отдельный дизайн-проекту. С 4 по 6 этаж расположено атриумное пространство с лаунж-зоной.

В здании два главных входа: с улиц Боевых Дружин и Февральской революции. К каждому из них можно подъехать и осуществить посадку-высадку пассажиров. Дополнительный вход есть с ул. Октябрьской революции.  Важной частью инфраструктуры гастромолла стал подземный паркинг на 84 машино-мест, где гости могут припарковать свои автомобили.

Реклама. АО "СЗ "УГМК - МАКАРОВСКИЙ". ИНН: 6659005499

Согласно проектным декларациям, в июле — сентябре прошедшего года на рынок Санкт-Петербурга было выведено 367 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 7% выше показателя II квартала. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers.

Фото: nikoliers.ru

Показатели строительства жилья бизнес-класса в Северной столице за III квартал выросли вдвое. Этот сегмент, отметили аналитики, менее зависим от ипотечных госпрограмм, а сами объекты, как правило, обладают более привлекательными характеристиками расположения и продуктовой концепцией.

Динамика нового предложения по проектным декларациям, тыс. кв. м

Источник: Nikoliers

За три месяца рынок пополнился корпусами в 19 проектах, из них старт заявлен для семи комплексов суммарным объемом 3,5 тыс. лотов.

Лидерами по доле нового предложения стали Невский (20%), Василеостровский и Московский районы (по 18%).

Структура экспозиции по классам и типам планировочных решений

Источник: Nikoliers

Объем экспозиции в городе на Неве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» составил 36 тыс. лотов, или 1,7 млн кв. м (-4% за три месяца).

Основной объем предложения традиционно был представлен в комфорт-классе (70%). За квартал показатель снизился на 6 п. п., причем существенная доля (15%) пришлась на апартаменты.

Среднюю площадь лота в продаже на конец сентября специалисты оценили в 47 кв. м: 49 кв. м — в квартирах, 36 кв. м — в апарт-сегменте.

Структура экспозиции по классам и районам

Источник: Nikoliers

В лидеры по объему предложения вышли Пушкинский (13%), Приморский (12%) и Московский (10%) районы.

Динамика средневзвешенной цены 1 кв. м и объемов строительства

Источник: Nikoliers

Средняя стоимость 1 кв. м (без учета возможных скидок) на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» поднялась до 286 тыс. руб. (+4% за квартал).

Максимальный рост цен эксперты зафиксировали в премиум-классе, объяснив это стартом продаж новых объектов в Петроградском и Центральном районах.

Наибольшее снижение наблюдается в Кировском районе, где на рынок вышел апарт-проект Industrial Avenir с минимальной стоимостью лотов для сервисного формата.

Суммарный объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге, по данным на конец сентября, год к году снизился на 15%.

Динамика спроса на квартиры (количество ДДУ) и средневзвешенной ставки по выданным ИЖК

Источники: Nikoliers, ЕИСЖС

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в классах «комфорт», «бизнес» и «премиум» уменьшилось до 9,65 тыс. ДДУ и 385 тыс. кв. м (-30% ко II кварталу по количеству и на 28% — по площади).

Доля апартаментов в структуре сделок минимальна — 5%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Nikoliers

По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей (на фото), в июле — сентябре рынок находился в состоянии стабилизации после прекращения действия массовой льготной программы и изменения условий «Семейной» и IT-ипотеки.

«На фоне охлаждения спроса, — добавила эксперт, — мы видим увеличение объема скрытых скидок в виде акций на отдельный пул лотов и предложения беспроцентной рассрочки».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%