Гастромолл «Главный» торжественно откроется 14 декабря. Компания «УГМК-Застройщик» возвела новый шестиэтажный объект в квартале Екатеринбург-Сити всего за два с небольшим года, его общая площадь составила 35,5 тысяч кв. метров. Для его строительства было задействовано около четырехсот человек. Чтобы место стало более притягательным и красивым, выполнена динамическая архитектурная подсветка фасада и благоустройство территории.

Проект гастромолла разработали с учетом рядом стоящих объектов культурного наследия, а также 150-летнего дуба, который располагался на строительной площадке. Теперь дерево является настоящим украшением входной группы гастромолла.

- Мы сделали классный гастрономический проект, где каждый гость сможет подобрать что-то подходящее его потребностям и желаниям, - отмечает генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. - Уверен, что гастромолл «Главный» станет новой точкой притяжения горожан и гостей города.

Проект реализуется «УГМК-Застройщик» с командой известного ресторатора Руслана Мухаметшина, заведения которого успешно работают в Екатеринбурге — The BARBARA, BREADWAY, TRIBU и ENCORE cafe.

- Продумывая гастрономическую составляющую в «Главном» мы стремились объединить мировые тренды с аутентичной кухней Урала, рассказывает ресторатор, основатель группы Good Community Руслан Мухаметшин. -  К моменту открытия мы представим более 20 корнеров, среди которых есть популярные в Екатеринбурге ПШК от Андрея Буркова, «Шанежная» от Сергея Миронова и его новый партнёрский проект – «Уралочка Русалочка». В гастромолле появится новый формат ресторана BREADWAY с завтраками на весь день, а также новые проекты Good Community - «GRUZINKA», «ЧОХ-ЧОХ» и бар с уральcким характером - «KURUM BAR». В локации гастромолла также будет представлена группа из Питера - «Пян Се», Yuzu и Mono, всем известные PIMS и многие другие.

Также начнет работу локальный сервис по доставке еды в формате мультикорзины: то есть гости смогут оформить заказ блюд из разных корнеров единовременно.

Второй этаж займут под полноформатные рестораны. Там появится рыбный, грузинский и итальянский рестораны. Их открытие запланировано в 2025 году.

Помимо гастрономических впечатлений, «Главный» привлечет гостей и культурной программой - мастер-классами, выступлениями музыкантов и другими активностями. Для чего на первом этаже создали сцену с медиаэкраном и современным уровнем технического оснащения. Всего площадка готова обслужить около 5 тысяч человек в день.

Локация уже оборудована мягкими зонами с дизайнерской мебелью. Интерьеры для «Главного» разрабатывал известный дизайнер Григорий Заславский. Для комфортного пребывания гостей здесь минимизирован уровень визуального мусора и шума, характерного для большинства фудкортов. Стиль интерьеров очень натуральный, фактурный, отражающий самобытность региона. Гости гастромолла увидят парящий сад. Маленькие зеленые островки из живых растений создают внутри гармоничную и уютную атмосферу.

Верхние этажи с 3 по 6-ой занимают офисы, которые реализованы в формате work-life-balance с просторными и светлыми помещениями и местами общего пользования, выполненными по отдельный дизайн-проекту. С 4 по 6 этаж расположено атриумное пространство с лаунж-зоной.

В здании два главных входа: с улиц Боевых Дружин и Февральской революции. К каждому из них можно подъехать и осуществить посадку-высадку пассажиров. Дополнительный вход есть с ул. Октябрьской революции.  Важной частью инфраструктуры гастромолла стал подземный паркинг на 84 машино-мест, где гости могут припарковать свои автомобили.

Реклама. АО "СЗ "УГМК - МАКАРОВСКИЙ". ИНН: 6659005499

В ноябре сроки возврата жилищных займов увеличились на 70 месяцев и достигли рекордных 27 с половиной лет. Это следует из данных «Скоринг Бюро», которые изучил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Аномальное увеличение продолжительности ипотеки, по мнению гендиректора «Скоринг Бюро» Олега Лагуткина, связано с изменением структуры выдач кредитов на жилье.

«Многие игроки в принципе ушли с рынка или резко сократили объемы массового ипотечного кредитования, поэтому "вес" каждого займа стал более значимым», — пояснил эксперт.

Подобный рост, по его словам, связан с крайне высокими сроками буквально по нескольким десяткам «экстраординарных» договоров. Если их исключить, то средняя продолжительность ипотеки составит 241 месяц (чуть больше 20 лет), и это даже меньше, чем в октябре.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Весь текущий год Банк России последовательно ужесточал денежно-кредитную политику. С прошлого декабря ключевая ставка ЦБ выросла с 16% до 21% годовых.

При этом, по данным регулятора, сокращение необеспеченного кредитования наметилось только в октябре, но на общем позитивном фоне объем долгов по ипотеке продолжил расти — на 0,7% к сентябрю.

РБК выяснил, что думают эксперты по поводу сроков кредитования, в том числе жилищного.

Фото из архива О. Лагуткина

Олег Лагуткин (на фото) надеется, что после аномального и в основном технического всплеска в ноябре, средний срок ипотеки в России вряд ли будет расти.

При этом он признал, что текущее состояние экономики сильно отличается от прежнего, когда перед нею стояли другие вызовы, поэтому поведение участников рынка прогнозировать сложно.

Фото: t.me/acraratingagency

Политика банков в части сроков кредитования может быть связана с их ожиданием дальнейшего роста процентных ставок, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) обратил внимание еще на одну продуктовую особенность: застройщики и банки активно предлагают клиентам «покупать» более низкую ставку по кредиту за единовременную комиссию.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

«Чем выше срок кредитования, тем выше комиссия. Таким образом они гарантируют свой доход даже в случае досрочного погашения кредита заемщиком», — пояснил эксперт.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото ниже) отметил, что средний срок выдаваемого кредита и реальный по его погашению могут существенно отличаться.

Фото: asros.ru

В предыдущие годы, напомнил он, это особенно было заметно в рыночной ипотеке, когда клиенты оформляли кредит на 20—25 лет, а гасили за 10—15 лет. По льготным программам деньги возвращались, как правило, в установленные сроки.

Что касается ипотеки, предоставленной в 2024 году, то если она выдана по ставке 15% — 16%, ее уже быстро никто не гасит.

«Многие заемщики планировали рефинансировать кредит после снижения ключевой ставки ЦБ, — уточнил Виталий Костюкевич и добавил: — Однако ожидания не оправдались, и они стали погашать ссуды по графику».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты рассказали, как в октябре изменилась структура выдачи ипотеки

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперты: в октябре рынок ипотечного кредитования поддержал спрос на вторичное жилье

Платное снижение ипотечной ставки: возможны варианты