Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Новый перечень информации, которую застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС

Опубликованнным Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства» определен перечень информации, которую застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС в отношении каждого многоквартирного дома, в состав которого входят объекты долевого строительства, и особенности  ее размещения.

     

Фото: www.gazeta.ru

     

Перечень информации, которую обязаны размещать в ЕИСЖС застройщики

Постановление Правительства №319

от 26.03.2019

214 - ФЗ

Приказ Минстроя №275/пр от 11.05.2018

1

Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию

пп. «д» п. 9 Правил

п. 1 ч. 2

ст. 3.1

п. 5

2

Разрешение на строительство

пп. «а», «б» п. 9

п. 2, ч. 1

ст. 3.1,

п. 1 ч. 2

ст. 21

пп. 1 п. 6

3

Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

пп. «з» п. 9

п. 2, ч. 1

ст. 3.1,

п. 3 ч. 2

ст. 21

пп. 2 п. 6

4

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок

пп. «с» п. 9

п. 2, ч. 1

ст. 3. 1, п. 5

ч. 2 ст. 21

пп. 3 п. 6

5

Проектная декларация

пп. «г» п. 9

п. 3, ч. 1

ст. 3.1

пп. 4 п. 6

6

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям

пп. «з» п. 9

п. 4, ч. 1

ст. 3.1

пп. 5 п. 6

7

Проект ДДУ

пп. «х» п. 9

п. 5, ч. 1

ст. 3.1

пп. 7 п. 6

8

Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в случае размещения таких средств на счетах эскроу

пп. «ц» п. 9

п. 6, ч. 1

ст. 3.1

п.9

9

Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность

пп. «и» п. 9

п. 7, ч. 2

ст. 3.1,

ч. 5 ст. 3.1

пп. 1 п. 7

10

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность

пп. «к» п. 9

п.7, ч. 2

ст. 3.1,

ч. 5 ст. 3.1

пп. 2 п. 7

11

Аудиторское заключение

пп. «к» п. 9

п. 7, ч. 2

ст. 3.1, ч. 5 ст. 3.1

пп. 3 п. 7

12

Фотографии строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания)

пп. «л» п. 9

п. 8, ч. 1

ст. 3.1

п. 8

13

ГПЗУ

пп. «м» п. 9

п. 9, ч. 1

ст. 3.1

нет

14

Схема планировочной организации земельного участка

пп. «м» п. 9

п. 10, ч. 1

ст. 3.1

нет

15

Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика (справки застройщика о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости)

пп. «н» п. 9

п. 11, ч. 1

ст. 3.1

нет

16

Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

пп. «о» п. 9

п. 12, ч. 1

ст. 3.1

нет

17

Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства

пп. «п» п. 9

п. 13, ч. 1

ст. 3.1

нет

18

Сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов

пп. «р» п. 9

п. 14, ч. 1

ст. 3.1

нет

19

Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств

пп. «т» п. 9

нет

нет

20

Сводная накопительная ведомость проекта строительства

пп. «т» п. 9

нет

нет

21

Информация о бенефициарах

пп. «у» п. 9

нет

нет

22

Информация о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров или представляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства

пп. «ф» п. 9

нет

нет

23

Решение органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, содержащего сведения о внесенных в разрешение изменениях (в случае внесения в РС изменений без замены такого разрешения)

абз.3 п. б ч. 9

нет

нет

24

Сведения о прекращении действий любого из ранее размещенных в ЕИСЖС разрешений на строительство с указанием оснований принятия органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, такого решения

пп «в» п. 9

нет

нет

25

Отказ в выдаче заключения о соответствии

пп. «ж» п. 9

нет

нет

26

Решения уполномоченных органов, содержащие информацию об изменении ГПЗУ и схемы расположения земельного участка

Абз.2 пп. «м» п. 9

нет

нет

   

Фото: www.dpo-ilm.ru

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

https://наш.дом.рф/ официально стал сайтом ЕИСЖС

ЕИСЖС хотят сделать площадкой для финансового контроля застройщиков

https://наш.дом.рф/ официально станет сайтом ЕИСЖС

Большинство банков готовятся присоединиться к ЕИСЖС

Подписан приказ о порядке размещения застройщиками информации в ЕИСЖС

Регионы смогут напрямую заносить данные в ЕИСЖС

С начала года в ЕИСЖС зарегистрировались более 2 тыс. застройщиков

+

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

Падение продаж новостроек потянуло за собой и снижение объемов предложения. Об этом «Коммерсанту» рассказали представители риэлторских и девелоперских компаний.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Согласно расчетам ЦИАН.Аналитики, на первичном рынке российских городов с населением от 500 тыс. человек вывод на рынок новых объектов в феврале уменьшился на 5,8%. В компании «Этажи» говорят о 7%.

В «старой» Москве, по данным Est-a-Tet, показатель снизился за месяц на 2,8%, в ТиНАО — на 3,4%. У экспертов НДВ Супермаркет Недвижимости несколько иные цифры — на 1,9% и 5,9% соответственно.

 

Фото: t.me/i_s_pashkovskaya

 

Руководитель Аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская (на фото) обратила внимание и на такой момент: предложение сокращается, несмотря на то что количество разрешений на строительство за прошлый год увеличилось на 5,4%.

«Так девелоперы начали подстраиваться под спрос, стоимость кредитов и общую неопределенность в экономике», — пояснила она.

«Нет смысла выводить новый корпус в рамках строящегося объекта, если предыдущий еще не распродан», — уточнила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина (на фото ниже).

 

Фото: fsk.ru

 

По ее словам, нереализованные объемы в построенных домах становятся дополнительным бременем для застройщиков из-за налога на имущество и затрат на содержание, а новые корпуса создают проблему «непокрытых» счетов эскроу.

Застройщики работают на рынке, где цена определяется балансом спроса и предложения, напомнил финансовый директор Мангазеи Дмитрий Гадзина.

«Выводить больше лотов, чтобы "слить" объемы с высокой инфляцией, не выглядит правильной идеей», — полагает он.

 

Фото: static.tildacdn.com

 

Вице-президент по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин (на фото) убежден в том, что сокращение девелоперской активности не приведен к дефициту предложения, поскольку спрос на жилье снижается еще быстрее.

Сегодня на рынок оказывает влияние и активная перепродажа земельных участков, добавил президент ГК ОСНОВА Александр Ручьев (на фото ниже).

 

Фото предоставлено пресс-службой ГК Основа

 

По его информации, в Москве значительный объем площадок за последние полтора года выкупили региональные девелоперы по максимально высокой цене.

Не все участки удается освоить, и некоторые застройщики уже заявили о том, что откладывают эту работу на какой-то срок.

 

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

 

Между тем ряд экспертов в сложившейся ситуации с продажами видят и положительные стороны.

Например, коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) назвал ее «оздоровлением из-за ухода с рынка инвесторов после роста ставок по ипотеке».

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры 

Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек