Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Новый перечень информации, которую застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС

Опубликованнным Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства» определен перечень информации, которую застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС в отношении каждого многоквартирного дома, в состав которого входят объекты долевого строительства, и особенности  ее размещения.

     

Фото: www.gazeta.ru

     

Перечень информации, которую обязаны размещать в ЕИСЖС застройщики

Постановление Правительства №319

от 26.03.2019

214 - ФЗ

Приказ Минстроя №275/пр от 11.05.2018

1

Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию

пп. «д» п. 9 Правил

п. 1 ч. 2

ст. 3.1

п. 5

2

Разрешение на строительство

пп. «а», «б» п. 9

п. 2, ч. 1

ст. 3.1,

п. 1 ч. 2

ст. 21

пп. 1 п. 6

3

Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

пп. «з» п. 9

п. 2, ч. 1

ст. 3.1,

п. 3 ч. 2

ст. 21

пп. 2 п. 6

4

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок

пп. «с» п. 9

п. 2, ч. 1

ст. 3. 1, п. 5

ч. 2 ст. 21

пп. 3 п. 6

5

Проектная декларация

пп. «г» п. 9

п. 3, ч. 1

ст. 3.1

пп. 4 п. 6

6

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям

пп. «з» п. 9

п. 4, ч. 1

ст. 3.1

пп. 5 п. 6

7

Проект ДДУ

пп. «х» п. 9

п. 5, ч. 1

ст. 3.1

пп. 7 п. 6

8

Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в случае размещения таких средств на счетах эскроу

пп. «ц» п. 9

п. 6, ч. 1

ст. 3.1

п.9

9

Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность

пп. «и» п. 9

п. 7, ч. 2

ст. 3.1,

ч. 5 ст. 3.1

пп. 1 п. 7

10

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность

пп. «к» п. 9

п.7, ч. 2

ст. 3.1,

ч. 5 ст. 3.1

пп. 2 п. 7

11

Аудиторское заключение

пп. «к» п. 9

п. 7, ч. 2

ст. 3.1, ч. 5 ст. 3.1

пп. 3 п. 7

12

Фотографии строящихся многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания)

пп. «л» п. 9

п. 8, ч. 1

ст. 3.1

п. 8

13

ГПЗУ

пп. «м» п. 9

п. 9, ч. 1

ст. 3.1

нет

14

Схема планировочной организации земельного участка

пп. «м» п. 9

п. 10, ч. 1

ст. 3.1

нет

15

Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика (справки застройщика о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости)

пп. «н» п. 9

п. 11, ч. 1

ст. 3.1

нет

16

Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

пп. «о» п. 9

п. 12, ч. 1

ст. 3.1

нет

17

Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства

пп. «п» п. 9

п. 13, ч. 1

ст. 3.1

нет

18

Сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов

пп. «р» п. 9

п. 14, ч. 1

ст. 3.1

нет

19

Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств

пп. «т» п. 9

нет

нет

20

Сводная накопительная ведомость проекта строительства

пп. «т» п. 9

нет

нет

21

Информация о бенефициарах

пп. «у» п. 9

нет

нет

22

Информация о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров или представляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства

пп. «ф» п. 9

нет

нет

23

Решение органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, содержащего сведения о внесенных в разрешение изменениях (в случае внесения в РС изменений без замены такого разрешения)

абз.3 п. б ч. 9

нет

нет

24

Сведения о прекращении действий любого из ранее размещенных в ЕИСЖС разрешений на строительство с указанием оснований принятия органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, такого решения

пп «в» п. 9

нет

нет

25

Отказ в выдаче заключения о соответствии

пп. «ж» п. 9

нет

нет

26

Решения уполномоченных органов, содержащие информацию об изменении ГПЗУ и схемы расположения земельного участка

Абз.2 пп. «м» п. 9

нет

нет

   

Фото: www.dpo-ilm.ru

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

https://наш.дом.рф/ официально стал сайтом ЕИСЖС

ЕИСЖС хотят сделать площадкой для финансового контроля застройщиков

https://наш.дом.рф/ официально станет сайтом ЕИСЖС

Большинство банков готовятся присоединиться к ЕИСЖС

Подписан приказ о порядке размещения застройщиками информации в ЕИСЖС

Регионы смогут напрямую заносить данные в ЕИСЖС

С начала года в ЕИСЖС зарегистрировались более 2 тыс. застройщиков

+

Станет ли банкротство застройщиков трендом в 2025 году

С января ряд строительных компаний в регионах России стали банкротами или подошли к этому очень близко, выяснили «Известия».

  

Изображение сгенерировано нейросетью stablediffusionweb.com

 

По информации издания, в Ростове-на-Дону из-за долгов по банковским кредитам банкротом стал СК Донстрой. В том же регионе неплатежеспособным признано ООО СТЭК. В Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик ПИК«Стройпроект Групп».

Нынешний год будет для строительной отрасли критическим, поскольку продажи квартир из-за отмены льготной ипотеки серьезно упали, считает зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (на фото ниже).

 

Фото: web.telegram.org/k/#@srazvorotneva

 

«Застройщики в регионах и так работали на грани рентабельности. Маржинальность их проектов едва превышала 15%, поэтому они с трудом получали банковское финансирование», — пояснила она.

Проблемы есть, согласны представители рынка недвижимости, но делать выводы о том, что банкротство станет трендом года, пока преждевременно, полагают они.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Сегодня в России, по данным ЕРЗ.РФ, реализуют свои проекты порядка 2,8 тыс. девелоперов, и по сравнению с февралем 2024-го этот показатель не изменился», — отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Банкротства юрлиц, как правило небольших компаний, происходит постоянно, а чтобы снизить риски, уточнил он, государству необходимо что-то делать с растущей себестоимостью реализации девелоперских проектов.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Было очевидно, что если власти не введут мораторий на банкротство застройщиков, то это обязательно произойдет, добавил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Большинство застройщиков накопили запас прочности, продажи просели не критично, но оживить деловой климат в отрасли и избежать банкротств возможно, по его словам, только после снижения ключевой ставки ЦБ.

 

Фото из личного архива И. Доброхотовой

 

Чтобы оценить ситуацию, важно знать доли нераспроданных остатков построенного жилья и темпы их реализации в каждом конкретном регионе, подчеркнула основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В большинстве городов-миллионников, по информации интернет-сервиса, нераспроданными в 2024 году было более 60% новостроек. А максимальные сроки реализации эксперты зафиксировали в Краснодаре, Красноярске (4,9 года) и Новосибирске (4,8 года).

По мнению Ирины Доброхотовой, застройщикам могло бы помочь субсидирование ставки по проектному финансированию для объектов, которые были запущены в прошлом и в этом году и не успели набрать приемлемую долю распроданных остатков.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли