Новый порядок определения начальной цены госконтракта для проектируемых и строящихся «под ключ» объектов
На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя №604/пр от 26.09.2023 «Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, цены …».
Фото: www.pgt68.ru
Приказ, проект которого ранее анализировал портал ЕРЗ.РФ, утверждает порядок определения начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) проектирования и строительства объектов капитального строительства (ОКС) «под ключ».
Напомним, что, согласно новой редакции ч. 56 ст. 122 44-ФЗ, до 01.01.2024 года предметом государственного контракта может быть одновременно подготовка проектной документации (ПД) и (или) выполнение инженерных изысканий (ИИ), работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту ОКС.
Приказ №604/пр признает утратившим силу ранее действовавший приказ Минстроя №175/пр от 30.03.2020, регулирующий аналогичные правоотношения.
В приложениях к приказу приводятся рекомендуемый образец расчета НМЦК, методика составления сметы указанного контракта, а также порядок изменения его цены.
Фото: www.np-ciz.ru
В частности, определение НМЦК производится с учетом налога на добавленную стоимость (НДС) по ставкам, установленным для соответствующего вида товаров, работ и услуг, за исключением случаев, когда уплата НДС, в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, не производится.
При определении НМЦК затраты на выполнение подрядных работ определяются на основании расчетов, выполненных с использованием укрупненных нормативов цены строительства (НЦС).
Фото: www.metragi.ru
Стоимость оборудования определяется заказчиком методом сопоставимых рыночных цен (анализ рынка) на основании информации о рыночных ценах идентичного оборудования.
При определении НМЦК стоимость планируемого к строительству линейного объекта определяется как произведение его протяженности на стоимость единицы протяженности объекта-аналога.
Фото: www.legal.report
Определение НМЦК с использованием стоимостных показателей конструктивных решений-аналогов осуществляется при условии:
• идентичности (сопоставимости) состава затрат, используемых строительных ресурсов;
• выполнения работ конструктивных решений-аналогов и соответствующих затрат, строительных ресурсов, условий выполнения работ на планируемом ОКС.
Приказ вступает в силу с 07.10.2023 и будет действовать по 01.01.2025.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Минстрой уточнил, обязателен ли для всех регионов переход в III квартале на ресурсно-индексный метод
Переход на ресурсно-индексный метод сдвигается на полгода
Опубликована методика определения сметной стоимости строительства
Утверждена методика определения сметных цен строительных ресурсов
Можно ли увеличивать смету контрактов на благоустройство территорий
Разработаны типовые условия государственных контрактов на строительство и ремонт
Вышла новая версия классификатора строительных ресурсов
Продлено на год право госзаказчиков вносить изменения в условия строительных контрактов
Минфин разъяснил, как в 2022 году изменить существенные условия контракта, заключённого по 44-ФЗ
Классификатор строительных ресурсов дополнили новыми позициями